Anagni – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,000
1M
0%
1Y
+6.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €79,000 |
| январь | €87,000 |
| февраль | €85,500 |
| март | €79,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €79,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
+10%
1Y
+4.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | €580 |
| январь | €620 |
| февраль | €500 |
| март | €480 |
| апрель | €500 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
11.84%
1M
-0.1%
1Y
-6.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.88% |
| июль | 12.26% |
| август | 12.21% |
| сентябрь | 11.48% |
| октябрь | 11.99% |
| ноябрь | 11.48% |
| декабрь | 12.13% |
| январь | 12.54% |
| февраль | 11.19% |
| март | 11.55% |
| апрель | 11.85% |
| май | 11.84% |
Стоимость за квадратный метр
€820
1M
0%
1Y
+5.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €790 |
| август | €790 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €860 |
| декабрь | €830 |
| январь | €910 |
| февраль | €870 |
| март | €830 |
| апрель | €820 |
| май | €820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (18%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 4 listings (5%) |
| 2 спальни (18%) | 14 listings (18%) |
| 3 спальни (31%) | 24 listings (31%) |
| 4+ спальни (46%) | 36 listings (46%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
63 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 14.35% |
| 2 спальни | 12% |
| 3 спальни | 8.58% |
| 4+ спальни | 7.96% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 18.86% |
| квартиры 50–60 м² | 10.16% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 15.92% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €770 |
| 2 спальни | €750 |
| 3 спальни | €880 |
| 4+ спальни | €860 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1070 |
| квартиры 40–50 м² | 780 |
| квартиры 50–60 м² | 890 |
| квартиры 60–70 м² | 700 |
| квартиры 70–80 м² | 700 |
| квартиры 80–90 м² | 710 |
| квартиры 90–100 м² | 860 |
| квартиры 100–110 м² | 790 |
| квартиры 110–120 м² | 880 |
| квартиры 120–130 м² | 750 |
| квартиры 130–140 м² | 730 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 22 |
| 4+ спальни | 35 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 13 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
1 спальня
€6,600
2 спальни
€5,400
3 спальни
€6,240
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €29k | €46k | €59k | €103.5k |
| июль | €29k | €41.5k | €63.5k | €110k |
| август | €39k | €44.5k | €69k | €110k |
| сентябрь | €45k | €38k | €70k | €110k |
| октябрь | €39k | €38k | €75k | €110k |
| ноябрь | €49k | €38k | €64.5k | €96.5k |
| декабрь | €39k | €36.5k | €63k | €97.5k |
| январь | €49k | €38k | €74k | €99k |
| февраль | €39k | €39k | €84k | €99k |
| март | €37.5k | €38k | €74.5k | €96.5k |
| апрель | €37.5k | €41.5k | €79k | €99k |
| май | €46k | €45k | €72k | €98k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €450 | €500 | €750 |
| июль | €440 | €500 | €500 | €750 |
| август | €480 | €530 | €420 | €750 |
| сентябрь | €480 | €530 | €380 | €750 |
| октябрь | €480 | €480 | €430 | €750 |
| ноябрь | €480 | €450 | €430 | €750 |
| декабрь | €550 | €450 | €470 | €800 |
| январь | €550 | €630 | €470 | €800 |
| февраль | €550 | €430 | €430 | €800 |
| март | €440 | €430 | €440 | €800 |
| апрель | €440 | €450 | €440 | €730 |
| май | €550 | €450 | €520 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 8.52 | 9.83 | 11.5 |
| июль | 5.49 | 6.92 | 10.58 | 12.22 |
| август | 6.77 | 7 | 13.86 | 12.22 |
| сентябрь | 7.81 | 6.03 | 15.35 | 12.22 |
| октябрь | 6.77 | 6.67 | 14.71 | 12.22 |
| ноябрь | 8.51 | 7.04 | 12.65 | 10.72 |
| декабрь | 5.91 | 6.76 | 11.17 | 10.16 |
| январь | 7.42 | 5.03 | 13.12 | 10.31 |
| февраль | 5.91 | 7.56 | 16.28 | 10.31 |
| март | 7.18 | 7.36 | 14.11 | 10.05 |
| апрель | 7.18 | 7.69 | 14.96 | 11.38 |
| май | 6.97 | 8.33 | 11.65 | 12.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €580 | €670 | €700 | €860 |
| июль | €580 | €620 | €730 | €920 |
| август | €650 | €710 | €770 | €920 |
| сентябрь | €640 | €600 | €780 | €920 |
| октябрь | €650 | €600 | €830 | €920 |
| ноябрь | €820 | €950 | €810 | €880 |
| декабрь | €710 | €610 | €750 | €830 |
| январь | €820 | €630 | €870 | €830 |
| февраль | €710 | €650 | €880 | €880 |
| март | €680 | €630 | €860 | €880 |
| апрель | €580 | €690 | €950 | €860 |
| май | €770 | €750 | €880 | €860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.84 % | 73 | 5 | €79,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 14.35 % | 3 | 1 | €46,000 | €550 |
2 спальни | 12 % | 13 | 1 | €45,000 | €450 |
3 спальни | 8.58 % | 22 | 2 | €72,000 | €520 |
4+ спальни | 7.96 % | 35 | 1 | €98,000 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.84% и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Anagni
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Anagni составляют €79,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Anagni окупится за 12.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 14.35%, цена продажи €46,000, аренда €550.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 12.00%, цена продажи €45,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.58%, цена продажи €72,000, аренда €520.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.96%, цена продажи €98,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?