Fiuggi: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Fiuggi: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€60,000
| 1M | -5.5% |
| 1Y | +0.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €55,000 |
| октябрь 2025 г. | €59,000 |
| ноябрь 2025 г. | €60,000 |
| декабрь 2025 г. | €65,000 |
| январь 2026 г. | €65,000 |
| февраль 2026 г. | €65,000 |
| март 2026 г. | €65,000 |
| апрель 2026 г. | €65,000 |
| май 2026 г. | €65,000 |
| июнь 2026 г. | €60,000 |
| июль 2026 г. | €63,500 |
| август 2026 г. | €60,000 |
Медианная месячная аренда
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €400 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €480 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €500 |
| август 2026 г. | €500 |
Валовая арендная доходность
12.29%
| 1M | +4.4% |
| 1Y | -16.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 11.59% |
| октябрь 2025 г. | 11.29% |
| ноябрь 2025 г. | 10.12% |
| декабрь 2025 г. | 10.13% |
| январь 2026 г. | 10.35% |
| февраль 2026 г. | 12.86% |
| март 2026 г. | 11.3% |
| апрель 2026 г. | 11.48% |
| май 2026 г. | 11.75% |
| июнь 2026 г. | 13.5% |
| июль 2026 г. | 11.78% |
| август 2026 г. | 12.29% |
Медианная цена за м²
€860
| 1M | -5.5% |
| 1Y | +0.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €790 |
| октябрь 2025 г. | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €860 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €930 |
| февраль 2026 г. | €930 |
| март 2026 г. | €930 |
| апрель 2026 г. | €930 |
| май 2026 г. | €930 |
| июнь 2026 г. | €870 |
| июль 2026 г. | €910 |
| август 2026 г. | €860 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (221 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 11.63% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 61 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 73 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 12% |
| август 2026 г. | 12% |
Индекс активности аренды
6-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 18% |
| август 2026 г. | 28% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €50k |
| октябрь 2025 г. | €50k |
| ноябрь 2025 г. | €50.0k |
| декабрь 2025 г. | €50k |
| январь 2026 г. | €50k |
| февраль 2026 г. | €50k |
| март 2026 г. | €49.3k |
| апрель 2026 г. | €49k |
| май 2026 г. | €49.5k |
| июнь 2026 г. | €45.5k |
| июль 2026 г. | €49k |
| август 2026 г. | €49k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €400 |
| октябрь 2025 г. | €400 |
| ноябрь 2025 г. | €400 |
| декабрь 2025 г. | €400 |
| январь 2026 г. | €400 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €480 |
| май 2026 г. | €450 |
| июнь 2026 г. | €480 |
| июль 2026 г. | €450 |
| август 2026 г. | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 10.42 |
| октябрь 2025 г. | 10.42 |
| ноябрь 2025 г. | 10.41 |
| декабрь 2025 г. | 10.42 |
| январь 2026 г. | 10.42 |
| февраль 2026 г. | 4.63 |
| март 2026 г. | 7.46 |
| апрель 2026 г. | 8.6 |
| май 2026 г. | 9.16 |
| июнь 2026 г. | 7.98 |
| июль 2026 г. | 9.07 |
| август 2026 г. | 8.6 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €910 |
| ноябрь 2025 г. | €920 |
| декабрь 2025 г. | €920 |
| январь 2026 г. | €910 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €990 |
| апрель 2026 г. | €960 |
| май 2026 г. | €990 |
| июнь 2026 г. | €890 |
| июль 2026 г. | €920 |
| август 2026 г. | €910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 12.29 % | 168 | 18 | €60,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 11.63 % | 61 | 12 | €49,000 | €480 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.29% и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Fiuggi
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Fiuggi составляют €60,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Fiuggi окупится за 10.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 11.63%, цена продажи €49,000, аренда €480.
Где именно стоит купить недвижимость?