Trevi nel Lazio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€49,950
1M
-0.1%
1Y
+1.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €50,000 |
| июль | €49,000 |
| август | €49,000 |
| сентябрь | €49,000 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €51,000 |
| декабрь | €50,000 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €50,000 |
| март | €49,500 |
| апрель | €50,000 |
| май | €49,950 |
Медианная цена аренды
€530
1M
-12.5%
1Y
+50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €480 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €530 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €530 |
Валовая арендная доходность
20.9%
1M
-12.6%
1Y
+36%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 18.84% |
| июль | 19.2% |
| август | 18.08% |
| сентябрь | 17.95% |
| октябрь | 15.99% |
| ноябрь | 14.34% |
| декабрь | 14.62% |
| январь | 14.95% |
| февраль | 14.02% |
| март | 24.15% |
| апрель | 23.91% |
| май | 20.9% |
Стоимость за квадратный метр
€760
1M
+2.9%
1Y
+2.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €750 |
| август | €770 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €710 |
| январь | €710 |
| февраль | €720 |
| март | €720 |
| апрель | €740 |
| май | €760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (24%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 спальни (24%) | 18 listings (24%) |
| 3 спальни (27%) | 20 listings (27%) |
| 4+ спальни (46%) | 34 listings (46%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 54.86% |
| 2 спальни | 24.83% |
| 3 спальни | 10.82% |
| 4+ спальни | 6.18% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 15.88% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 25.38% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €830 |
| 2 спальни | €690 |
| 3 спальни | €830 |
| 4+ спальни | €800 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 870 |
| квартиры 30–40 м² | 840 |
| квартиры 40–50 м² | 810 |
| квартиры 50–60 м² | 1000 |
| квартиры 60–70 м² | 800 |
| квартиры 70–80 м² | 860 |
| квартиры 80–90 м² | 590 |
| квартиры 90–100 м² | 720 |
| квартиры 100–110 м² | 700 |
| квартиры 110–120 м² | 770 |
| квартиры 120–130 м² | 900 |
| квартиры 130–140 м² | 920 |
| квартиры 140–150 м² | 830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 33 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 8 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 13 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
1 спальня
€19.2k
2 спальни
€7,200
3 спальни
€5,400
4+ спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €27k | €28.5k | €55k | €70k |
| июль | €27k | €28k | €41k | €68k |
| август | €27k | €28k | €42k | €66.5k |
| сентябрь | €27k | €27.5k | €43.5k | €66.5k |
| октябрь | €35k | €33.5k | €46k | €65k |
| ноябрь | €31k | €38k | €52.5k | €65k |
| декабрь | €31k | €38.5k | €45k | €59.5k |
| январь | €31k | €38.5k | €47.5k | €54k |
| февраль | €31k | €38.5k | €47.5k | €54k |
| март | €31k | €34k | €50k | €54k |
| апрель | €35k | €29k | €50.0k | €60k |
| май | €35k | €29k | €49.9k | €68k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €600 | -- | €350 |
| июль | -- | €600 | -- | €350 |
| август | -- | €600 | -- | €350 |
| сентябрь | -- | €600 | -- | €350 |
| октябрь | -- | €600 | -- | €350 |
| ноябрь | -- | €600 | €450 | €350 |
| декабрь | -- | €600 | €450 | €350 |
| январь | -- | €600 | €450 | €350 |
| февраль | -- | €600 | €450 | €350 |
| март | €2,000 | €600 | €450 | €350 |
| апрель | €2,000 | €600 | €450 | €350 |
| май | €1,600 | €600 | €450 | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 3.96 | -- | 16.67 |
| июль | -- | 3.89 | -- | 16.19 |
| август | -- | 3.89 | -- | 15.83 |
| сентябрь | -- | 3.82 | -- | 15.83 |
| октябрь | -- | 4.65 | -- | 15.48 |
| ноябрь | -- | 5.28 | 9.72 | 15.48 |
| декабрь | -- | 5.35 | 8.33 | 14.17 |
| январь | -- | 5.35 | 8.8 | 12.86 |
| февраль | -- | 5.35 | 8.8 | 12.86 |
| март | 1.29 | 4.72 | 9.26 | 12.86 |
| апрель | 1.46 | 4.03 | 9.25 | 14.29 |
| май | 1.82 | 4.03 | 9.24 | 16.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €640 | €630 | €890 | €880 |
| июль | €640 | €670 | €650 | €910 |
| август | €640 | €670 | €660 | €890 |
| сентябрь | €640 | €690 | €710 | €860 |
| октябрь | €830 | €740 | €690 | €810 |
| ноябрь | €610 | €780 | €810 | €810 |
| декабрь | €610 | €780 | €700 | €750 |
| январь | €610 | €780 | €630 | €680 |
| февраль | €610 | €780 | €710 | €680 |
| март | €610 | €690 | €750 | €680 |
| апрель | €830 | €690 | €800 | €750 |
| май | €830 | €690 | €830 | €800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 20.9 % | 68 | 6 | €49,950 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 54.86 % | 1 | 1 | €35,000 | €1,600 |
2 спальни | 24.83 % | 15 | 3 | €29,000 | €600 |
3 спальни | 10.82 % | 19 | 1 | €49,900 | €450 |
4+ спальни | 6.18 % | 33 | 1 | €68,000 | €350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 20.9% и ценами на недвижимость, начиная с €29,000, Trevi nel Lazio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Trevi nel Lazio составляют €49,950, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Trevi nel Lazio окупится за 7.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 54.86%, цена продажи €35,000, аренда €1,600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 24.83%, цена продажи €29,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.82%, цена продажи €49,900, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.18%, цена продажи €68,000, аренда €350.
Где именно стоит купить недвижимость?