Sora: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Sora: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€90,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €85,000 |
| октябрь 2025 г. | €86,500 |
| ноябрь 2025 г. | €92,000 |
| декабрь 2025 г. | €89,500 |
| январь 2026 г. | €90,000 |
| февраль 2026 г. | €90,000 |
| март 2026 г. | €89,000 |
| апрель 2026 г. | €90,000 |
| май 2026 г. | €90,000 |
| июнь 2026 г. | €88,000 |
| июль 2026 г. | €90,000 |
| август 2026 г. | €90,000 |
Медианная месячная аренда
€630
| 1M | +15.7% |
| 1Y | +25% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €540 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €450 |
| февраль 2026 г. | €480 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €540 |
| июнь 2026 г. | €540 |
| июль 2026 г. | €540 |
| август 2026 г. | €630 |
Валовая арендная доходность
8.33%
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +13.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7.97% |
| октябрь 2025 г. | 9.1% |
| ноябрь 2025 г. | 7.42% |
| декабрь 2025 г. | 7.17% |
| январь 2026 г. | 7.69% |
| февраль 2026 г. | 7.92% |
| март 2026 г. | 7.61% |
| апрель 2026 г. | 7.8% |
| май 2026 г. | 8.19% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 8.11% |
| август 2026 г. | 8.33% |
Медианная цена за м²
€780
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -8.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €830 |
| октябрь 2025 г. | €820 |
| ноябрь 2025 г. | €840 |
| декабрь 2025 г. | €810 |
| январь 2026 г. | €820 |
| февраль 2026 г. | €820 |
| март 2026 г. | €810 |
| апрель 2026 г. | €820 |
| май 2026 г. | €790 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €770 |
| август 2026 г. | €780 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (185 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 8.21% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 59 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 69 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 5% |
| ноябрь 2025 г. | 7% |
| декабрь 2025 г. | 10% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 12% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 6% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
6-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 6% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 20% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €99k |
| октябрь 2025 г. | €95k |
| ноябрь 2025 г. | €99k |
| декабрь 2025 г. | €99.5k |
| январь 2026 г. | €99.5k |
| февраль 2026 г. | €99.5k |
| март 2026 г. | €99.5k |
| апрель 2026 г. | €99.5k |
| май 2026 г. | €100k |
| июнь 2026 г. | €98k |
| июль 2026 г. | €95k |
| август 2026 г. | €95k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €570 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €650 |
| август 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13.75 |
| октябрь 2025 г. | 9.05 |
| ноябрь 2025 г. | 13.2 |
| декабрь 2025 г. | 14.55 |
| январь 2026 г. | 13.82 |
| февраль 2026 г. | 13.82 |
| март 2026 г. | 15.08 |
| апрель 2026 г. | 15.08 |
| май 2026 г. | 15.15 |
| июнь 2026 г. | 13.61 |
| июль 2026 г. | 12.18 |
| август 2026 г. | 12.18 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €880 |
| октябрь 2025 г. | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €820 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €810 |
| март 2026 г. | €810 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €780 |
| июнь 2026 г. | €790 |
| июль 2026 г. | €730 |
| август 2026 г. | €730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.33 % | 90 | 14 | €90,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 8.21 % | 59 | 10 | €95,000 | €650 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.33% и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Sora
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sora составляют €90,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Sora окупится за 11.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 8.21%, цена продажи €95,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?