Teramo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Teramo province
Надежность
Низкая
Teramo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
54Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€130,000
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +9.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €120,000 |
| октябрь 2025 г. | €120,000 |
| ноябрь 2025 г. | €119,000 |
| декабрь 2025 г. | €119,500 |
| январь 2026 г. | €124,820 |
| февраль 2026 г. | €125,000 |
| март 2026 г. | €125,000 |
| апрель 2026 г. | €128,000 |
| май 2026 г. | €125,000 |
| июнь 2026 г. | €128,000 |
| июль 2026 г. | €128,500 |
| август 2026 г. | €130,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | -7.7% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €580 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
| август 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
6.48%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -4.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6.55% |
| октябрь 2025 г. | 6.53% |
| ноябрь 2025 г. | 6.92% |
| декабрь 2025 г. | 6.96% |
| январь 2026 г. | 7.16% |
| февраль 2026 г. | 7.75% |
| март 2026 г. | 7.17% |
| апрель 2026 г. | 6.71% |
| май 2026 г. | 7.03% |
| июнь 2026 г. | 6.49% |
| июль 2026 г. | 6.57% |
| август 2026 г. | 6.48% |
Медианная цена за м²
€1,130
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,040 |
| октябрь 2025 г. | €1,040 |
| ноябрь 2025 г. | €1,060 |
| декабрь 2025 г. | €1,060 |
| январь 2026 г. | €1,090 |
| февраль 2026 г. | €1,090 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,110 |
| май 2026 г. | €1,110 |
| июнь 2026 г. | €1,110 |
| июль 2026 г. | €1,150 |
| август 2026 г. | €1,130 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (457 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 5.79% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 233 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 242 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
13-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 62% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 32% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €129k |
| октябрь 2025 г. | €130k |
| ноябрь 2025 г. | €130k |
| декабрь 2025 г. | €135k |
| январь 2026 г. | €135k |
| февраль 2026 г. | €135k |
| март 2026 г. | €135k |
| апрель 2026 г. | €140k |
| май 2026 г. | €140k |
| июнь 2026 г. | €140k |
| июль 2026 г. | €139k |
| август 2026 г. | €145k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €630 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €680 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €700 |
| август 2026 г. | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 17.2 |
| октябрь 2025 г. | 16.67 |
| ноябрь 2025 г. | 18.06 |
| декабрь 2025 г. | 16.07 |
| январь 2026 г. | 16.67 |
| февраль 2026 г. | 17.31 |
| март 2026 г. | 16.07 |
| апрель 2026 г. | 19.44 |
| май 2026 г. | 16.67 |
| июнь 2026 г. | 17.28 |
| июль 2026 г. | 16.55 |
| август 2026 г. | 17.26 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,030 |
| октябрь 2025 г. | €1,020 |
| ноябрь 2025 г. | €1,040 |
| декабрь 2025 г. | €1,070 |
| январь 2026 г. | €1,070 |
| февраль 2026 г. | €1,080 |
| март 2026 г. | €1,080 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,090 |
| июнь 2026 г. | €1,080 |
| июль 2026 г. | €1,070 |
| август 2026 г. | €1,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Teramo
Терамо — компактный город и провинция на востоке внутренней части Абруццо. Регион расположен в речной долине с холмистыми ландшафтами и известняковыми хребтами, сохранил следы римских и средневековых поселений и представляет историческое ядро рядом с широкими сельскими ландшафтами. Его экономика сосредоточена на государственной администрации, образовании, малом масштабе производства, ремеслах и сельском хозяйстве, дополненная развивающимся сервисным сектором и туризмом, связанным с горами и побережьем. Наличие университета и хорошие транспортные связи поддерживают стабильный спрос на жилье. Спрос на аренду определяется студентами и сотрудниками университета, местными специалистами, ездящими в соседние города, приезжими на кратковременный период, а также сезонным туризмом. Цифровые кочевники могут ценить доступное и хорошо связанное жилье в тихой и подлинной итальянской обстановке.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.48 % | 347 | 19 | €130,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.79 % | 233 | 9 | €145,000 | €700 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.48% и ценами на недвижимость, начиная с €145,000, Teramo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Teramo составляют €130,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Teramo окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.79%, цена продажи €145,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?