Tortoreto: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Teramo province
Надежность
Низкая
Tortoreto: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
55Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€195,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €179,000 |
| октябрь 2025 г. | €179,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €180,000 |
| январь 2026 г. | €185,000 |
| февраль 2026 г. | €188,000 |
| март 2026 г. | €189,000 |
| апрель 2026 г. | €190,000 |
| май 2026 г. | €190,000 |
| июнь 2026 г. | €189,500 |
| июль 2026 г. | €195,000 |
| август 2026 г. | €195,000 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | -6.7% |
| 1Y | +16.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €530 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €530 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €750 |
| август 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
4.99%
| 1M | -9.3% |
| 1Y | +3.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.72% |
| октябрь 2025 г. | 4.45% |
| ноябрь 2025 г. | 4.53% |
| декабрь 2025 г. | 4.29% |
| январь 2026 г. | 4.14% |
| февраль 2026 г. | 4.39% |
| март 2026 г. | 5.15% |
| апрель 2026 г. | 5.21% |
| май 2026 г. | 5.23% |
| июнь 2026 г. | 6.46% |
| июль 2026 г. | 5.51% |
| август 2026 г. | 4.99% |
Медианная цена за м²
€2,790
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +8.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,560 |
| октябрь 2025 г. | €2,520 |
| ноябрь 2025 г. | €2,480 |
| декабрь 2025 г. | €2,450 |
| январь 2026 г. | €2,570 |
| февраль 2026 г. | €2,610 |
| март 2026 г. | €2,590 |
| апрель 2026 г. | €2,710 |
| май 2026 г. | €2,750 |
| июнь 2026 г. | €2,710 |
| июль 2026 г. | €2,770 |
| август 2026 г. | €2,790 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (467 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.86% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 243 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 253 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 12% |
| август 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
7-43%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 29% |
| август 2026 г. | 18% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €175k |
| октябрь 2025 г. | €175k |
| ноябрь 2025 г. | €179.5k |
| декабрь 2025 г. | €175k |
| январь 2026 г. | €179k |
| февраль 2026 г. | €188k |
| март 2026 г. | €190k |
| апрель 2026 г. | €195.5k |
| май 2026 г. | €190k |
| июнь 2026 г. | €188k |
| июль 2026 г. | €188k |
| август 2026 г. | €185k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €580 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €730 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 24.31 |
| октябрь 2025 г. | 25.14 |
| ноябрь 2025 г. | 24.93 |
| декабрь 2025 г. | 26.52 |
| январь 2026 г. | 27.12 |
| февраль 2026 г. | 21.61 |
| март 2026 г. | 19.79 |
| апрель 2026 г. | 20.36 |
| май 2026 г. | 19.79 |
| июнь 2026 г. | 19.58 |
| июль 2026 г. | 19.58 |
| август 2026 г. | 20.56 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,590 |
| октябрь 2025 г. | €2,610 |
| ноябрь 2025 г. | €2,740 |
| декабрь 2025 г. | €2,650 |
| январь 2026 г. | €2,750 |
| февраль 2026 г. | €2,890 |
| март 2026 г. | €2,920 |
| апрель 2026 г. | €3,010 |
| май 2026 г. | €2,920 |
| июнь 2026 г. | €2,890 |
| июль 2026 г. | €2,890 |
| август 2026 г. | €2,850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Tortoreto
Торторето — прибрежный город в провинции Терамо, в Абруццо, на побережье Адриатического моря. Он сочетает песчаные пляжи с пологими холмами внутри и компактный исторический центр, где узкие улочки соседствуют с оживленной набережной. Окружение давно привлекает туристов, ищущих солнечный и спокойный образ жизни. Местная экономика сосредоточена на гостеприимстве, розничной торговле и сезонных услугах, обслуживающих как отдыхающих, так и жителей. Туризм поддерживает малый бизнес, в то время как дороги и железнодорожные сообщения обеспечивают связность Tortoreto с крупными рынками региона, поддерживая спрос на короткосрочную аренду и более длительные договоры. Аренда жилья формируется сезонным туризмом, локальными семьями, ищущими отпускное жилье, и профессионалами, которые ценят приморскую базу. Привлекательность для цифровых кочевников и долгосрочных арендаторов растет благодаря надёжным сервисам, удобному транспорту и приятному климату, поддерживающему круглогодичную занятость.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.99 % | 387 | 19 | €195,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.86 % | 243 | 10 | €185,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.99% и ценами на недвижимость, начиная с €185,000, Tortoreto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tortoreto составляют €195,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Tortoreto окупится за 23.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.86%, цена продажи €185,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?