Roseto degli Abruzzi: цены, аренда и доходность недвижимости

О Roseto degli Abruzzi

Розето-дельи-Абруцци в провинции Терамо находится на Адриатике и сочетает морскую локацию с повседневной практичностью устоявшегося прибрежного города. Для инвестора в квартиры его привлекательность связана с рынком, где пересекаются курортная ценность места и обычный жилой спрос.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал: на уровне сделок цены находятся под давлением, хотя ориентир в пересчёте на квадратный метр растёт. Средняя цена продажи квартиры составляет 179 000 €, что на 5,3% ниже по сравнению с прошлым месяцем и на 0,6% ниже в годовом выражении, то есть основной чек немного ослаб. Одновременно средняя цена за м2 поднялась до 1 990 €, прибавив 5,2% за месяц и 12,7% за 12 месяцев, что указывает на более устойчивую динамику внутри рынка.

Именно в этом и состоит главное напряжение месяца. Квартиры не переоцениваются равномерно, и разрыв между более низкой средней ценой продажи и более сильным показателем за м2 важен для расчёта входной стоимости. Со стороны дохода средняя арендная ставка составляет 700 € и не изменилась за месяц, хотя по сравнению с прошлым годом она ниже на 12,5%. На этом фоне доходность 4,97% выглядит рабочей, но с более узким запасом, чем можно было бы предположить по росту показателя за м2.