Roseto degli Abruzzi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Teramo province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
33Низкий
33 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
9Спрос на покупку
27Медианная цена продажи
€195,000
1M
-2.3%
1Y
+3.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €185,000 |
| июль | €189,000 |
| август | €180,000 |
| сентябрь | €180,000 |
| октябрь | €180,000 |
| ноябрь | €182,000 |
| декабрь | €183,000 |
| январь | €195,000 |
| февраль | €200,000 |
| март | €200,000 |
| апрель | €199,500 |
| май | €195,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
+20%
1Y
-10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €880 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €670 |
| январь | €690 |
| февраль | €690 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
4.78%
1M
+4.6%
1Y
-29.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.33% |
| июль | 5.24% |
| август | 5.33% |
| сентябрь | 5.28% |
| октябрь | 5.79% |
| ноябрь | 4.98% |
| декабрь | 4.68% |
| январь | 4.8% |
| февраль | 4.27% |
| март | 4.55% |
| апрель | 4.57% |
| май | 4.78% |
Стоимость за квадратный метр
€2,170
1M
+1.5%
1Y
+14.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,900 |
| июль | €1,970 |
| август | €1,760 |
| сентябрь | €1,760 |
| октябрь | €1,800 |
| ноябрь | €1,820 |
| декабрь | €1,830 |
| январь | €2,170 |
| февраль | €2,080 |
| март | €2,080 |
| апрель | €2,130 |
| май | €2,170 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (4%)
2 спальни (8%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (4%) | 5 listings (4%) |
| 2 спальни (8%) | 11 listings (8%) |
| 3 спальни (47%) | 63 listings (47%) |
| 4+ спальни (41%) | 55 listings (41%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
9 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.93% |
| 3 спальни | 4.31% |
| 4+ спальни | 5.36% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 10.43% |
| квартиры 50–60 м² | 4.01% |
| квартиры 60–70 м² | 4.33% |
| квартиры 70–80 м² | 5.29% |
| квартиры 80–90 м² | 5.08% |
| квартиры 90–100 м² | 4.71% |
| квартиры 100–110 м² | 6.03% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 4.15% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,700 |
| 2 спальни | €3,300 |
| 3 спальни | €2,440 |
| 4+ спальни | €1,870 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1750 |
| квартиры 30–40 м² | 1400 |
| квартиры 40–50 м² | 2560 |
| квартиры 50–60 м² | 3390 |
| квартиры 60–70 м² | 2790 |
| квартиры 70–80 м² | 2390 |
| квартиры 80–90 м² | 2660 |
| квартиры 90–100 м² | 2800 |
| квартиры 100–110 м² | 1950 |
| квартиры 110–120 м² | 1470 |
| квартиры 120–130 м² | 1430 |
| квартиры 130–140 м² | 2100 |
| квартиры 140–150 м² | 2060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 48 |
| 4+ спальни | 48 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 14 |
| квартиры 70–80 м² | 15 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 12 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 10 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
Студия
€12k
2 спальни
€7,200
3 спальни
€8,400
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €185k | €185k | €189k |
| июль | -- | €185k | €199k | €189k |
| август | €60k | €185k | €185.5k | €180k |
| сентябрь | €114.5k | €175k | €186k | €177.5k |
| октябрь | €114.5k | €175k | €182k | €180k |
| ноябрь | €85k | €185k | €183k | €185k |
| декабрь | €72.5k | €189k | €189.5k | €185k |
| январь | €60k | €155k | €219k | €195k |
| февраль | €59.5k | €189k | €228k | €197.5k |
| март | €55.5k | €200k | €219k | €202.5k |
| апрель | €51k | €189k | €217k | €199.5k |
| май | €51k | €183k | €195k | €224k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €750 | €900 | €1,500 |
| июль | -- | €750 | €800 | €1,000 |
| август | -- | €630 | €750 | €1,000 |
| сентябрь | -- | €600 | €800 | €1,000 |
| октябрь | -- | €680 | €850 | €1,000 |
| ноябрь | €550 | €630 | €670 | €1,000 |
| декабрь | -- | €600 | €700 | €750 |
| январь | -- | €600 | €700 | €800 |
| февраль | -- | €600 | €700 | €600 |
| март | -- | €600 | €700 | €1,000 |
| апрель | -- | €600 | €700 | €1,000 |
| май | -- | €600 | €700 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 20.56 | 17.13 | 10.5 |
| июль | -- | 20.56 | 20.73 | 15.75 |
| август | -- | 24.67 | 20.61 | 15 |
| сентябрь | -- | 24.31 | 19.38 | 14.79 |
| октябрь | -- | 21.6 | 17.84 | 15 |
| ноябрь | 12.88 | 24.67 | 22.76 | 15.42 |
| декабрь | -- | 26.25 | 22.56 | 20.56 |
| январь | -- | 21.53 | 26.07 | 20.31 |
| февраль | -- | 26.25 | 27.14 | 27.43 |
| март | -- | 27.78 | 26.07 | 16.88 |
| апрель | -- | 26.25 | 25.83 | 16.63 |
| май | -- | 25.42 | 23.21 | 18.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,850 | €2,310 | €1,480 |
| июль | -- | €3,080 | €2,490 | €1,450 |
| август | €300 | €3,080 | €2,320 | €1,380 |
| сентябрь | €830 | €2,920 | €2,330 | €1,450 |
| октябрь | €830 | €2,920 | €2,140 | €1,410 |
| ноябрь | €1,130 | €3,080 | €2,290 | €1,420 |
| декабрь | €1,380 | €3,150 | €2,370 | €1,480 |
| январь | €1,330 | €2,580 | €2,740 | €1,570 |
| февраль | €1,590 | €3,150 | €2,850 | €1,580 |
| март | €1,480 | €3,330 | €2,740 | €1,690 |
| апрель | €1,700 | €3,150 | €2,710 | €1,660 |
| май | €1,700 | €3,300 | €2,440 | €1,870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.78 % | 109 | 26 | €195,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
1 спальня | -- % | 5 | -- | €51,000 | -- |
2 спальни | 3.93 % | 8 | 3 | €183,000 | €600 |
3 спальни | 4.31 % | 48 | 15 | €195,000 | €700 |
4+ спальни | 5.36 % | 48 | 7 | €224,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.78% и ценами на недвижимость, начиная с €51,000, Roseto degli Abruzzi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Roseto degli Abruzzi составляют €195,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Roseto degli Abruzzi окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,000.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €51,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.93%, цена продажи €183,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.31%, цена продажи €195,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.36%, цена продажи €224,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?