Martinsicuro: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Teramo province
Надежность
Низкая
Martinsicuro: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€149,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €135,000 |
| декабрь 2025 г. | €135,000 |
| январь 2026 г. | €139,000 |
| февраль 2026 г. | €139,000 |
| март 2026 г. | €139,000 |
| апрель 2026 г. | €139,000 |
| май 2026 г. | €146,000 |
| июнь 2026 г. | €143,000 |
| июль 2026 г. | €144,000 |
| август 2026 г. | €149,000 |
| сентябрь 2026 г. | €149,000 |
| октябрь 2026 г. | €149,000 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | -7.1% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €700 |
| сентябрь 2026 г. | €700 |
| октябрь 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
6.41%
| 1M | -8% |
| 1Y | -13.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.95% |
| декабрь 2025 г. | 6.18% |
| январь 2026 г. | 7.97% |
| февраль 2026 г. | 7.64% |
| март 2026 г. | 7.62% |
| апрель 2026 г. | 9.54% |
| май 2026 г. | 9.03% |
| июнь 2026 г. | 7.92% |
| июль 2026 г. | 7.63% |
| август 2026 г. | 6.81% |
| сентябрь 2026 г. | 6.97% |
| октябрь 2026 г. | 6.41% |
Медианная цена за м²
€1,890
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +8.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,820 |
| январь 2026 г. | €1,830 |
| февраль 2026 г. | €1,830 |
| март 2026 г. | €1,830 |
| апрель 2026 г. | €1,780 |
| май 2026 г. | €1,870 |
| июнь 2026 г. | €1,820 |
| июль 2026 г. | €1,890 |
| август 2026 г. | €1,860 |
| сентябрь 2026 г. | €1,860 |
| октябрь 2026 г. | €1,890 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (311 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 6.4% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 80 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 89 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-19%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 9% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 18% |
| август 2026 г. | 15% |
| сентябрь 2026 г. | 12% |
| октябрь 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
0-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 7% |
| август 2026 г. | 25% |
| сентябрь 2026 г. | 0% |
| октябрь 2026 г. | 6% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €140k |
| декабрь 2025 г. | €147k |
| январь 2026 г. | €149k |
| февраль 2026 г. | €147k |
| март 2026 г. | €149k |
| апрель 2026 г. | €149.5k |
| май 2026 г. | €150k |
| июнь 2026 г. | €150k |
| июль 2026 г. | €150k |
| август 2026 г. | €150k |
| сентябрь 2026 г. | €150k |
| октябрь 2026 г. | €150k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €800 |
| сентябрь 2026 г. | €900 |
| октябрь 2026 г. | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17.95 |
| декабрь 2025 г. | 18.85 |
| январь 2026 г. | 15.52 |
| февраль 2026 г. | 15.31 |
| март 2026 г. | 15.52 |
| апрель 2026 г. | 15.57 |
| май 2026 г. | 15.63 |
| июнь 2026 г. | 15.63 |
| июль 2026 г. | 15.63 |
| август 2026 г. | 15.63 |
| сентябрь 2026 г. | 13.89 |
| октябрь 2026 г. | 15.63 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,270 |
| декабрь 2025 г. | €1,340 |
| январь 2026 г. | €1,350 |
| февраль 2026 г. | €1,330 |
| март 2026 г. | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,360 |
| май 2026 г. | €1,360 |
| июнь 2026 г. | €1,320 |
| июль 2026 г. | €1,340 |
| август 2026 г. | €1,340 |
| сентябрь 2026 г. | €1,350 |
| октябрь 2026 г. | €1,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.41 % | 253 | 21 | €149,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 6.4 % | 80 | 9 | €150,000 | €800 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.41% и ценами на недвижимость, начиная с €150,000, Martinsicuro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Martinsicuro составляют €149,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Martinsicuro окупится за 19.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.40%, цена продажи €150,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.