Foggia: цены, аренда и доходность недвижимости

О Foggia

Фоджа расположена на обширной равнине Тавольере на севере Апулии. К востоку находится полуостров Гаргано, к западу — предгорья Апеннин. Кафедральный собор и исторический центр придают городу узнаваемый облик среди окружающих сельскохозяйственных земель.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир Фоджи — расхождение между арендной платой и ценами продажи: средняя арендная плата выросла на 10% в годовом выражении, тогда как средняя цена продажи за тот же период снизилась на 0,9%. Это сопоставление показательнее каждого изменения по отдельности. Оно позволяет предположить, что доход от аренды изменился в более благоприятную сторону относительно стоимости покупки, хотя средние показатели по городу не показывают, как проявит себя конкретная квартира. Данные скорее поддерживают оценку с акцентом на арендный доход, чем расчёт на рост цены при перепродаже.

Средняя цена продажи квартиры составляет €109,000, а заявленная доходность — 8,5%. Вместе эти показатели служат отправной точкой для оценки возможной отдачи, но не гарантируют результат по отдельному объекту. Арендная плата, состояние и расходы на содержание конкретной квартиры по-прежнему важны; из приведённых средних значений их определить нельзя. Вывод этого месяца сдержанный: годовая динамика цен благоприятнее для арендной составляющей, однако инвестиционное решение зависит от показателей выбранной квартиры. Обзор рынка Фоджи помогает выстроить расчёт, но не заменяет его.