Trani: цены, аренда и доходность недвижимости

О Trani

Трани, на Адриатическом побережье в провинции Барлетта-Андрия-Трани, сочетает историческую гавань, примечательный собор у моря и компактную городскую среду, сформированную близостью к набережной. Для квартир именно это прибрежное положение остаётся одной из ключевых особенностей города.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал для рынка квартир в Трани: в годовом выражении цены всё ещё растут, но в краткосрочном горизонте наблюдается небольшое ослабление. Средняя цена продажи составляет €179,000, а средняя цена за м2 — €1,630; обе величины указывают на годовой рост, хотя месяц завершился немного ниже. По сравнению с июлем цены продажи снизились на 0,6%, а средняя цена за м2 уменьшилась на 0,1%, что говорит о повышательной тенденции, которая развивается неравномерно.

На арендном рынке напряжение дополняется ещё одним фактором. Средняя аренда составляет €680, и она снизилась на 2,9% по сравнению с предыдущим месяцем, при этом в годовом выражении не изменилась. Доходность на уровне 6,33% по-прежнему поддерживает инвестиционную логику, но теперь она сочетается с тем, что цены покупки за 12 месяцев выросли на 5,0%. Иными словами, в Трани долгосрочный тренд остаётся положительным, а август 2026 года показывает более осторожный краткосрочный баланс между продажами и арендой.