Manfredonia: цены, аренда и доходность недвижимости

О Manfredonia

Манфредония на адриатическом побережье провинции Фоджа сочетает историческую прибрежную среду, действующий порт, виды на море и удобный доступ к воротам Гаргано. Для квартир это создаёт практичную привлекательность, тесно связанную с локацией и повседневным образом жизни.

Август 2026 года даёт самый заметный сигнал именно в аренде: средняя ставка по квартире снизилась до €600, что на 7.7% меньше и по сравнению с прошлым месяцем, и в годовом выражении. При этом средняя цена продажи удерживается на уровне €140,000, прибавив лишь 0.4% за 12 месяцев, что указывает на сохранение стоимости при ослаблении арендного дохода.

Эта напряжённость отражается в доходности, которая составляет 7.4%. При средней цене за квадратный метр €1,590, что на 3.4% ниже, чем месяцем ранее, и на 2.5% ниже, чем год назад, рынок показывает более мягкие цены на уровне единицы площади, даже если сделки купли-продажи в целом остаются стабильными. Для инвесторов в квартиры Манфредонии это означает устойчивую капитализацию при более слабой арендной линии — именно этот баланс и важнее всего отслеживать.