Peschici – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Foggia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
30Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
13Медианная цена продажи
€115,000
1M
+8.5%
1Y
-2.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €113,500 |
| ноябрь | €117,500 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €112,000 |
| март | €110,000 |
| апрель | €106,000 |
| май | €115,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
+23.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
13.8%
1M
-12.8%
1Y
+44.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.68% |
| июль | 12.11% |
| август | 12.02% |
| сентябрь | 12.04% |
| октябрь | 13.83% |
| ноябрь | 13.97% |
| декабрь | 14.41% |
| январь | 15.99% |
| февраль | 17.29% |
| март | 16.3% |
| апрель | 15.82% |
| май | 13.8% |
Стоимость за квадратный метр
€1,530
1M
+8.5%
1Y
-4.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,530 |
| июль | €1,470 |
| август | €1,530 |
| сентябрь | €1,470 |
| октябрь | €1,460 |
| ноябрь | €1,490 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,560 |
| февраль | €1,490 |
| март | €1,450 |
| апрель | €1,410 |
| май | €1,530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (19%)
2 спальни (23%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (19%) | 11 listings (19%) |
| 2 спальни (23%) | 13 listings (23%) |
| 3 спальни (28%) | 16 listings (28%) |
| 4+ спальни (30%) | 17 listings (30%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 24.96% |
| 2 спальни | 12.8% |
| 3 спальни | 5.24% |
| 4+ спальни | 12% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 16.8% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.4% |
| квартиры 60–70 м² | 18.46% |
| квартиры 70–80 м² | 9.43% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 17.07% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,430 |
| 2 спальни | €1,380 |
| 3 спальни | €1,680 |
| 4+ спальни | €1,640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2040 |
| квартиры 30–40 м² | 1430 |
| квартиры 40–50 м² | 1260 |
| квартиры 50–60 м² | 3000 |
| квартиры 60–70 м² | 1370 |
| квартиры 70–80 м² | 1680 |
| квартиры 80–90 м² | 1550 |
| квартиры 90–100 м² | 1240 |
| квартиры 100–110 м² | 2150 |
| квартиры 110–120 м² | 1030 |
| квартиры 120–130 м² | 2090 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 7 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
1 спальня
€12.5k
2 спальни
€9,600
3 спальни
€6,600
4+ спальни
€19.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €77k | €102k | €120k | €133.8k |
| июль | €77k | €98.5k | €130k | €132.5k |
| август | €77k | €94.5k | €134.5k | €126k |
| сентябрь | €77k | €94.5k | €134.5k | €132.5k |
| октябрь | €75k | €94k | €139k | €130k |
| ноябрь | €75k | €82k | €125k | €130k |
| декабрь | €75k | €89k | €130k | €140k |
| январь | €62.5k | €75k | €130k | €165k |
| февраль | €62.5k | €82k | €125k | €165k |
| март | €62.5k | €75k | €125k | €165k |
| апрель | €50k | €75k | €120k | €150k |
| май | €50k | €75k | €126k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €700 | -- | €550 | €1,600 |
| июль | €800 | €1,400 | €550 | €1,600 |
| август | €800 | €1,400 | €550 | €1,600 |
| сентябрь | €800 | €1,400 | €550 | €1,600 |
| октябрь | €1,040 | €1,400 | €550 | €1,600 |
| ноябрь | €1,040 | €1,400 | €550 | €1,600 |
| декабрь | €1,040 | €1,400 | €550 | €1,600 |
| январь | €1,040 | €1,400 | €550 | €1,600 |
| февраль | €1,040 | €1,400 | €550 | €1,600 |
| март | €1,040 | €1,400 | €550 | €1,600 |
| апрель | €1,040 | €800 | €550 | €1,600 |
| май | €1,040 | €800 | €550 | €1,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 9.17 | -- | 18.18 | 6.97 |
| июль | 8.02 | 5.86 | 19.7 | 6.9 |
| август | 8.02 | 5.62 | 20.38 | 6.56 |
| сентябрь | 8.02 | 5.62 | 20.38 | 6.9 |
| октябрь | 6.01 | 5.6 | 21.06 | 6.77 |
| ноябрь | 6.01 | 4.88 | 18.94 | 6.77 |
| декабрь | 6.01 | 5.3 | 19.7 | 7.29 |
| январь | 5.01 | 4.46 | 19.7 | 8.59 |
| февраль | 5.01 | 4.88 | 18.94 | 8.59 |
| март | 5.01 | 4.46 | 18.94 | 8.59 |
| апрель | 4.01 | 7.81 | 18.18 | 7.81 |
| май | 4.01 | 7.81 | 19.09 | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,080 | €1,770 | €1,600 | €1,480 |
| июль | €2,080 | €1,710 | €1,730 | €1,460 |
| август | €2,140 | €1,720 | €1,770 | €1,390 |
| сентябрь | €2,140 | €1,580 | €1,770 | €1,460 |
| октябрь | €2,030 | €1,570 | €1,810 | €1,430 |
| ноябрь | €2,030 | €1,330 | €1,640 | €1,430 |
| декабрь | €2,030 | €1,410 | €1,730 | €1,510 |
| январь | €1,740 | €1,250 | €1,730 | €1,740 |
| февраль | €1,740 | €1,330 | €1,670 | €1,740 |
| март | €1,740 | €1,250 | €1,640 | €1,740 |
| апрель | €1,430 | €1,380 | €1,600 | €1,610 |
| май | €1,430 | €1,380 | €1,680 | €1,640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.8 % | 47 | 10 | €115,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 24.96 % | 7 | 4 | €50,000 | €1,040 |
2 спальни | 12.8 % | 10 | 3 | €75,000 | €800 |
3 спальни | 5.24 % | 14 | 2 | €126,000 | €550 |
4+ спальни | 12 % | 16 | 1 | €160,000 | €1,600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.8% и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Peschici
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Peschici составляют €115,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Peschici окупится за 12.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 24.96%, цена продажи €50,000, аренда €1,040.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 12.80%, цена продажи €75,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.24%, цена продажи €126,000, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 12.00%, цена продажи €160,000, аренда €1,600.
Где именно стоит купить недвижимость?