Monte Sant'Angelo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Foggia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€198,000
1M
+1.5%
1Y
+92.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €94,000 |
| июль | €150,000 |
| август | €155,000 |
| сентябрь | €170,000 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €145,000 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €180,000 |
| февраль | €169,500 |
| март | €180,000 |
| апрель | €195,000 |
| май | €198,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
+12.5%
1Y
-43.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €850 |
| август | €850 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
6.97%
1M
+11.8%
1Y
-2.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.59% |
| июль | 7.59% |
| август | 8.35% |
| сентябрь | 7.31% |
| октябрь | 9.29% |
| ноябрь | 10.29% |
| декабрь | 8.21% |
| январь | 8.21% |
| февраль | 6.08% |
| март | 6.08% |
| апрель | 6.23% |
| май | 6.97% |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
-4.1%
1Y
+7.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,110 |
| июль | €1,560 |
| август | €1,410 |
| сентябрь | €1,290 |
| октябрь | €1,330 |
| ноябрь | €1,320 |
| декабрь | €1,330 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,410 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,440 |
| май | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (41%)
100—200м² (41%)
200—300м² (14%)
>300м² (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (41%) | 9 listings (41%) |
| 100—200м² (41%) | 9 listings (41%) |
| 200—300м² (14%) | 3 listings (14%) |
| >300м² (5%) | 1 listings (5%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.23% |
| 100—200м² | 9.19% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,060 |
| 100—200м² | €1,430 |
| 200—300м² | €1,130 |
| >300м² | €1,270 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
<100м²
€4,800
100—200м²
€19.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €79k | €205k | €229k | €389k |
| июль | €79k | €190k | €224k | €500k |
| август | €65.8k | €190k | €224k | €315k |
| сентябрь | €65.8k | €197k | €224k | €315k |
| октябрь | €52.5k | €197k | €224k | €315k |
| ноябрь | €52.5k | €209.5k | €224k | €315k |
| декабрь | €65.8k | €207k | €223.5k | €315k |
| январь | €65.8k | €207k | €223.5k | €315k |
| февраль | €79k | €199.5k | €223.5k | €315k |
| март | €79k | €199.5k | €238k | €500k |
| апрель | €77k | €220k | €238k | €500k |
| май | €77k | €209k | €238k | €500k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €500 | -- |
| июль | €500 | €1,200 |
| август | €500 | €1,200 |
| сентябрь | €400 | €1,200 |
| октябрь | €450 | €1,200 |
| ноябрь | €450 | -- |
| декабрь | €450 | -- |
| январь | €450 | -- |
| февраль | €400 | -- |
| март | €400 | -- |
| апрель | €400 | -- |
| май | €400 | €1,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 13.17 | -- |
| июль | 13.17 | 13.19 |
| август | 10.96 | 13.19 |
| сентябрь | 13.7 | 13.68 |
| октябрь | 9.72 | 13.68 |
| ноябрь | 9.72 | -- |
| декабрь | 12.18 | -- |
| январь | 12.18 | -- |
| февраль | 16.46 | -- |
| март | 16.46 | -- |
| апрель | 16.04 | -- |
| май | 16.04 | 10.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,220 | €1,640 | €920 | €1,120 |
| июль | €1,220 | €1,460 | €970 | €1,270 |
| август | €1,100 | €1,460 | €970 | €770 |
| сентябрь | €1,100 | €1,310 | €970 | €770 |
| октябрь | €950 | €1,310 | €970 | €770 |
| ноябрь | €950 | €1,590 | €970 | €770 |
| декабрь | €1,100 | €1,570 | €960 | €770 |
| январь | €1,000 | €1,570 | €960 | €770 |
| февраль | €1,220 | €1,480 | €960 | €770 |
| март | €1,090 | €1,480 | €1,130 | €1,270 |
| апрель | €1,060 | €1,470 | €1,130 | €1,270 |
| май | €1,060 | €1,430 | €1,130 | €1,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 26.35 % | 42 | 2 | €104,000 | €1,350 |
Студия | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | €49,000 | -- |
2 спальни | 25.12 % | 8 | 2 | €64,500 | €1,350 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €119,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 24 | -- | €132,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 26.35% и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Monte Sant'Angelo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Monte Sant'Angelo составляют €104,000, а медианная аренда — €1,350. Это значит, что объект с медианными показателями в Monte Sant'Angelo окупится за 6.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 25.12%, цена продажи €64,500, аренда €1,350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €132,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?