Salerno province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Salerno province

Провинция Салерно сочетает тирренское побережье, холмистые внутренние районы и роль ворот в южную Кампанию, формируя рынок квартир, где важны и образ жизни, и региональная связанность. Такое положение создаёт широкий выбор локаций — от прибрежных городков до более защищённых внутренних зон.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал по Салерно: цены снизились, а арендные показатели остались без изменений, что удерживает инвестиционный баланс в фокусе. Средняя цена продажи квартиры составляет €160,000, что на 3.0% ниже, чем месяцем ранее, а средняя цена за квадратный метр — €1,680, снизившись на 2.0%. При этом средняя аренда сохраняется на уровне €750.

В результате доходность составляет 7.11%, и это всё ещё заметный уровень, несмотря на недавнее ослабление цен продажи. В годовом выражении картина выглядит стабильнее, чем месячная динамика: средняя цена продажи выросла на 0.9%, средняя цена за квадратный метр также прибавила 0.9%, а средняя аренда увеличилась на 7.1%. Иными словами, рост аренды за год опередил рост стоимости объектов, хотя августовское снижение цен немного улучшило точку входа для инвестора в квартиры.