Agropoli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
33Низкий
33 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
12Спрос на покупку
15Медианная цена продажи
€189,500
1M
+2.4%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €179,000 |
| июль | €178,000 |
| август | €182,500 |
| сентябрь | €185,000 |
| октябрь | €185,000 |
| ноябрь | €182,500 |
| декабрь | €180,000 |
| январь | €182,500 |
| февраль | €185,000 |
| март | €185,000 |
| апрель | €185,000 |
| май | €189,500 |
Медианная цена аренды
€680
1M
+12.5%
1Y
+3.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €700 |
| август | €780 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €680 |
Валовая арендная доходность
6.05%
1M
0%
1Y
+16.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.08% |
| июль | 5.7% |
| август | 6.19% |
| сентябрь | 6.14% |
| октябрь | 6.62% |
| ноябрь | 5.76% |
| декабрь | 5.57% |
| январь | 5.68% |
| февраль | 6.12% |
| март | 5.47% |
| апрель | 6.05% |
| май | 6.05% |
Стоимость за квадратный метр
€2,110
1M
+5.8%
1Y
+7.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,990 |
| июль | €1,980 |
| август | €1,950 |
| сентябрь | €1,900 |
| октябрь | €1,850 |
| ноябрь | €1,920 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,030 |
| февраль | €2,060 |
| март | €2,060 |
| апрель | €1,990 |
| май | €2,110 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (19%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 9 listings (4%) |
| 2 спальни (19%) | 43 listings (19%) |
| 3 спальни (46%) | 106 listings (46%) |
| 4+ спальни (32%) | 74 listings (32%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
12 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 3.6% |
| 2 спальни | 6.96% |
| 3 спальни | 5.58% |
| 4+ спальни | 5.68% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.78% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 4.17% |
| квартиры 50–60 м² | 16% |
| квартиры 60–70 м² | 8.57% |
| квартиры 70–80 м² | 4.9% |
| квартиры 80–90 м² | 3.61% |
| квартиры 90–100 м² | 3.14% |
| квартиры 100–110 м² | 4.74% |
| квартиры 110–120 м² | 1.95% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,100 |
| 2 спальни | €2,500 |
| 3 спальни | €2,100 |
| 4+ спальни | €1,940 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2830 |
| квартиры 30–40 м² | 3140 |
| квартиры 40–50 м² | 2740 |
| квартиры 50–60 м² | 2400 |
| квартиры 60–70 м² | 2300 |
| квартиры 70–80 м² | 2100 |
| квартиры 80–90 м² | 2580 |
| квартиры 90–100 м² | 2330 |
| квартиры 100–110 м² | 2150 |
| квартиры 110–120 м² | 1680 |
| квартиры 120–130 м² | 1910 |
| квартиры 130–140 м² | 1750 |
| квартиры 140–150 м² | 2360 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 37 |
| 3 спальни | 94 |
| 4+ спальни | 68 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 17 |
| квартиры 60–70 м² | 19 |
| квартиры 70–80 м² | 22 |
| квартиры 80–90 м² | 18 |
| квартиры 90–100 м² | 19 |
| квартиры 100–110 м² | 28 |
| квартиры 110–120 м² | 19 |
| квартиры 120–130 м² | 16 |
| квартиры 130–140 м² | 12 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€8,160
1 спальня
€5,640
2 спальни
€8,760
3 спальни
€9,960
4+ спальни
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €110k | €105k | €170k | €220k |
| июль | €97.5k | €115k | €170k | €215k |
| август | €97.5k | €115k | €178k | €219.5k |
| сентябрь | €97.5k | €120k | €175k | €224k |
| октябрь | €85k | €125k | €175k | €222.5k |
| ноябрь | €110k | €130k | €175k | €225k |
| декабрь | €110k | €125k | €175k | €225k |
| январь | €110k | €122.5k | €179.5k | €225k |
| февраль | €155k | €125k | €176.5k | €230k |
| март | €155k | €122.5k | €178k | €230k |
| апрель | €155k | €125k | €172.5k | €230k |
| май | €155k | €125k | €177.5k | €232.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €400 | €740 | €700 | €830 |
| июль | €400 | €670 | €830 | €650 |
| август | €400 | €670 | €850 | €880 |
| сентябрь | €400 | €640 | €800 | €850 |
| октябрь | €400 | €640 | €930 | €880 |
| ноябрь | €440 | €550 | €830 | €880 |
| декабрь | €480 | €500 | €930 | €880 |
| январь | €450 | €500 | €800 | €1,000 |
| февраль | €430 | €500 | €1,500 | €700 |
| март | €400 | €550 | €850 | €700 |
| апрель | €400 | €650 | €830 | €600 |
| май | €470 | €730 | €830 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 22.92 | 11.9 | 20.24 | 22.22 |
| июль | 20.31 | 14.3 | 17.17 | 27.56 |
| август | 20.31 | 14.3 | 17.45 | 20.9 |
| сентябрь | 20.31 | 15.75 | 18.23 | 21.96 |
| октябрь | 17.71 | 16.4 | 15.77 | 21.19 |
| ноябрь | 20.83 | 19.7 | 17.68 | 21.43 |
| декабрь | 19.1 | 20.83 | 15.77 | 21.43 |
| январь | 20.37 | 20.42 | 18.7 | 18.75 |
| февраль | 30.39 | 20.83 | 9.81 | 27.38 |
| март | 32.29 | 18.56 | 17.45 | 27.38 |
| апрель | 32.29 | 16.03 | 17.42 | 31.94 |
| май | 27.78 | 14.37 | 17.93 | 17.61 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,440 | €2,100 | €2,270 | €1,830 |
| июль | €2,600 | €2,300 | €2,270 | €1,790 |
| август | €2,600 | €2,300 | €2,230 | €1,830 |
| сентябрь | €2,600 | €2,180 | €2,190 | €1,790 |
| октябрь | €2,430 | €2,500 | €2,010 | €1,850 |
| ноябрь | €3,140 | €2,600 | €2,060 | €1,880 |
| декабрь | €3,140 | €2,500 | €2,190 | €1,880 |
| январь | €3,140 | €2,450 | €2,240 | €1,880 |
| февраль | €3,100 | €2,500 | €2,210 | €1,920 |
| март | €3,100 | €2,450 | €2,090 | €1,920 |
| апрель | €3,100 | €2,500 | €2,010 | €1,920 |
| май | €3,100 | €2,500 | €2,100 | €1,940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.05 % | 204 | 28 | €189,500 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3.6 % | 5 | 4 | €155,000 | €470 |
2 спальни | 6.96 % | 37 | 6 | €125,000 | €730 |
3 спальни | 5.58 % | 94 | 12 | €177,500 | €830 |
4+ спальни | 5.68 % | 68 | 6 | €232,500 | €1,100 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.05% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Agropoli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Agropoli составляют €189,500, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Agropoli окупится за 23.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 3.60%, цена продажи €155,000, аренда €470.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.96%, цена продажи €125,000, аренда €730.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.58%, цена продажи €177,500, аренда €830.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.68%, цена продажи €232,500, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?