Potenza – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
41Низкий
41 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
31Спрос на аренду
24Спрос на покупку
28Медианная цена продажи
€140,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €140,000 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €132,500 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €145,000 |
| апрель | €140,000 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
+9.1%
1Y
-4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
5.89%
1M
-0.5%
1Y
+9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.17% |
| июль | 5.4% |
| август | 5.47% |
| сентябрь | 5.86% |
| октябрь | 5.48% |
| ноябрь | 5.84% |
| декабрь | 5.92% |
| январь | 5.97% |
| февраль | 5.73% |
| март | 5.54% |
| апрель | 5.91% |
| май | 5.89% |
Стоимость за квадратный метр
€1,220
1M
-3.9%
1Y
-3.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,270 |
| июль | €1,280 |
| август | €1,280 |
| сентябрь | €1,220 |
| октябрь | €1,190 |
| ноябрь | €1,270 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,230 |
| февраль | €1,270 |
| март | €1,260 |
| апрель | €1,270 |
| май | €1,220 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (11%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 13 listings (4%) |
| 2 спальни (11%) | 33 listings (11%) |
| 3 спальни (21%) | 62 listings (21%) |
| 4+ спальни (64%) | 193 listings (64%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
24 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.22% |
| 2 спальни | 7.5% |
| 3 спальни | 5.45% |
| 4+ спальни | 4.73% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 6.72% |
| квартиры 50–60 м² | 9.43% |
| квартиры 60–70 м² | 7.13% |
| квартиры 70–80 м² | 5.01% |
| квартиры 80–90 м² | 5.88% |
| квартиры 90–100 м² | 5.74% |
| квартиры 100–110 м² | 7.03% |
| квартиры 110–120 м² | 5.89% |
| квартиры 120–130 м² | 5.73% |
| квартиры 130–140 м² | 4.36% |
| квартиры 140–150 м² | 4.62% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,240 |
| 2 спальни | €1,330 |
| 3 спальни | €1,280 |
| 4+ спальни | €1,320 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1740 |
| квартиры 30–40 м² | 1140 |
| квартиры 40–50 м² | 1390 |
| квартиры 50–60 м² | 1270 |
| квартиры 60–70 м² | 1250 |
| квартиры 70–80 м² | 1600 |
| квартиры 80–90 м² | 1200 |
| квартиры 90–100 м² | 1250 |
| квартиры 100–110 м² | 1170 |
| квартиры 110–120 м² | 1200 |
| квартиры 120–130 м² | 1380 |
| квартиры 130–140 м² | 1230 |
| квартиры 140–150 м² | 1170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 11 |
| 2 спальни | 25 |
| 3 спальни | 51 |
| 4+ спальни | 175 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 14 |
| квартиры 70–80 м² | 20 |
| квартиры 80–90 м² | 17 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
| квартиры 100–110 м² | 30 |
| квартиры 110–120 м² | 28 |
| квартиры 120–130 м² | 32 |
| квартиры 130–140 м² | 20 |
| квартиры 140–150 м² | 23 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€7,200
1 спальня
€3,840
2 спальни
€6,000
3 спальни
€6,000
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €41.3k | €85k | €135k | €165k |
| июль | €38.8k | €88k | €125k | €160k |
| август | €38.8k | €87k | €117.5k | €160k |
| сентябрь | €38.8k | €89k | €116k | €155k |
| октябрь | €40k | €88k | €110k | €160k |
| ноябрь | €37.5k | €89.5k | €110k | €160k |
| декабрь | €37.5k | €98k | €110k | €160k |
| январь | €37.5k | €98k | €100k | €165.5k |
| февраль | €37.5k | €94k | €100k | €170k |
| март | €40k | €87.5k | €100k | €169k |
| апрель | €43k | €80k | €100k | €160k |
| май | €46k | €80k | €110k | €165k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €490 | €620 | €630 |
| июль | €500 | €470 | €550 | €630 |
| август | €500 | €450 | €550 | €650 |
| сентябрь | €500 | €480 | €580 | €650 |
| октябрь | -- | €500 | €520 | €650 |
| ноябрь | €300 | €500 | €550 | €600 |
| декабрь | €310 | €480 | €550 | €550 |
| январь | €320 | €550 | €550 | €550 |
| февраль | €340 | €550 | €550 | €550 |
| март | €320 | €500 | €550 | €600 |
| апрель | €280 | €530 | €550 | €600 |
| май | €320 | €500 | €500 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 14.6 | 18.15 | 22 |
| июль | 6.46 | 15.6 | 18.94 | 21.33 |
| август | 6.46 | 16.11 | 17.8 | 20.51 |
| сентябрь | 6.46 | 15.61 | 16.81 | 19.87 |
| октябрь | -- | 14.67 | 17.63 | 20.51 |
| ноябрь | 10.42 | 14.92 | 16.67 | 22.22 |
| декабрь | 10.08 | 17.19 | 16.67 | 24.24 |
| январь | 9.77 | 14.85 | 15.15 | 25.08 |
| февраль | 9.33 | 14.24 | 15.15 | 25.76 |
| март | 10.58 | 14.58 | 15.15 | 23.47 |
| апрель | 12.8 | 12.7 | 15.15 | 22.22 |
| май | 12.17 | 13.33 | 18.33 | 21.15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,090 | €1,420 | €1,530 | €1,310 |
| июль | €1,020 | €1,490 | €1,540 | €1,300 |
| август | €1,020 | €1,450 | €1,390 | €1,300 |
| сентябрь | €1,020 | €1,480 | €1,360 | €1,260 |
| октябрь | €1,000 | €1,470 | €1,340 | €1,330 |
| ноябрь | €990 | €1,470 | €1,290 | €1,300 |
| декабрь | €990 | €1,580 | €1,280 | €1,280 |
| январь | €1,030 | €1,580 | €1,160 | €1,310 |
| февраль | €1,030 | €1,570 | €1,110 | €1,340 |
| март | €1,080 | €1,460 | €1,170 | €1,330 |
| апрель | €1,120 | €1,300 | €1,180 | €1,280 |
| май | €1,240 | €1,330 | €1,280 | €1,320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.89 % | 262 | 39 | €140,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.22 % | 11 | 2 | €46,000 | €320 |
2 спальни | 7.5 % | 25 | 8 | €80,000 | €500 |
3 спальни | 5.45 % | 51 | 11 | €110,000 | €500 |
4+ спальни | 4.73 % | 175 | 18 | €165,000 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.89% и ценами на недвижимость, начиная с €46,000, Potenza
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Potenza составляют €140,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Potenza окупится за 19.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.22%, цена продажи €46,000, аренда €320.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.50%, цена продажи €80,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.45%, цена продажи €110,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.73%, цена продажи €165,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?