Matera: цены, аренда и доходность недвижимости

О Matera

Матера сочетает древние каменные кварталы, выразительные ущелья и компактную городскую структуру, благодаря чему занимает особое место на юге Италии. Для инвесторов квартиры здесь находятся в одном из самых узнаваемых городских ландшафтов страны, где историческое наследие и жилая недвижимость формируют очень определённый рынок.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал по рынку квартир в Матере: цены продолжают расти, а арендный доход не успевает за этим движением. Средняя цена продажи достигла €222,000, увеличившись на 0.9% за месяц и на 11.3% за год, а средняя цена за квадратный метр составляет €2,110 после роста на 2.8% месяц к месяцу и на 7.6% в годовом выражении. На этом фоне средняя аренда остаётся на уровне €700, без изменений к предыдущему месяцу и на 6.7% ниже, чем год назад.

Именно этот разрыв удерживает текущую доходность на уровне 4.97%: показатель всё ещё отражает уверенный рост цен, но одновременно указывает на более жёсткую инвестиционную математику, чем можно было бы предположить только по продажам. Иными словами, рынок квартир Матеры продолжает дорожать, однако аренда не демонстрирует сопоставимой силы, поэтому август становится важным моментом для наблюдения за балансом между ростом капитала и доходом.