Matera province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Matera province

Провинция Матера сочетает выразительные ландшафты ущелий, исторические городки на холмах и насыщенную историей застройку, благодаря чему заметно выделяется на юге Италии. Для инвестора в недвижимость её привлекательность связана не только с жильём, но и с самой территорией: квартиры здесь отражают рынок, сформированный наследием и локацией.

Август 2026 года показывает главный сигнал рынка квартир в провинции Матера: краткосрочно цены ослабли, хотя в годовом разрезе картина остаётся немного лучше. Средняя цена продажи составляет €135,000 после месячного снижения на 2.9%, а средняя цена за квадратный метр — €1,350, также ниже на 2.9% за месяц. При этом на годовом горизонте динамика всё ещё умеренно положительная: средняя цена продажи выросла на 3.8% в годовом выражении, а цена за м2 — на 0.7%.

Арендный рынок движется в противоположную сторону. Средняя аренда составляет €630, что ниже на 3.1% и по сравнению с прошлым месяцем, и по сравнению с прошлым годом, поэтому доходная часть остаётся под давлением. Тем не менее текущая доходность 7.8% показывает, что квартиры в провинции Матера по-прежнему способны давать заметный возврат, хотя недавнее снижение аренды, похоже, сужает разрыв между валовым доходом и ценовой динамикой. Для августа 2026 года ключевой вывод таков: рынок выглядит не как история быстрого роста, а как баланс между умеренным годовым приростом и более слабой краткосрочной ценовой динамикой.