Bari province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая
Bari province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
63Средний
63 / 100
Инвестиционная привлекательность
50Ценовой импульс
37Спрос на аренду
47Спрос на покупку
51Медианная цена предложения
€170,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €165,000 |
| сентябрь 2025 г. | €165,000 |
| октябрь 2025 г. | €165,000 |
| ноябрь 2025 г. | €165,000 |
| декабрь 2025 г. | €167,000 |
| январь 2026 г. | €169,000 |
| февраль 2026 г. | €170,000 |
| март 2026 г. | €170,000 |
| апрель 2026 г. | €170,000 |
| май 2026 г. | €170,000 |
| июнь 2026 г. | €170,000 |
| июль 2026 г. | €170,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
7.46%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +1.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.97% |
| сентябрь 2025 г. | 7.96% |
| октябрь 2025 г. | 7.89% |
| ноябрь 2025 г. | 8.07% |
| декабрь 2025 г. | 7.97% |
| январь 2026 г. | 7.89% |
| февраль 2026 г. | 7.91% |
| март 2026 г. | 7.84% |
| апрель 2026 г. | 7.7% |
| май 2026 г. | 7.76% |
| июнь 2026 г. | 7.47% |
| июль 2026 г. | 7.46% |
Медианная цена за м²
€1,700
| 1M | 0% |
| 1Y | +3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,650 |
| сентябрь 2025 г. | €1,650 |
| октябрь 2025 г. | €1,650 |
| ноябрь 2025 г. | €1,650 |
| декабрь 2025 г. | €1,670 |
| январь 2026 г. | €1,690 |
| февраль 2026 г. | €1,700 |
| март 2026 г. | €1,700 |
| апрель 2026 г. | €1,700 |
| май 2026 г. | €1,700 |
| июнь 2026 г. | €1,700 |
| июль 2026 г. | €1,700 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (9,716 на продажу)
Лучший субрынок
77
Валовая арендная доходность
6.84 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€900
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 9.47% |
| 2 спальни | 8% |
| 3 спальни | 6.19% |
| 4+ спальни | 5.58% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 10.15% |
| квартиры 40–50 м² | 8.57% |
| квартиры 50–60 м² | 8.18% |
| квартиры 60–70 м² | 7.2% |
| квартиры 70–80 м² | 7.56% |
| квартиры 80–90 м² | 6.42% |
| квартиры 90–100 м² | 5.77% |
| квартиры 100–110 м² | 6.74% |
| квартиры 110–120 м² | 6.06% |
| квартиры 120–130 м² | 5.85% |
| квартиры 130–140 м² | 6.7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €1,900 |
| 2 спальни | €2,000 |
| 3 спальни | €1,840 |
| 4+ спальни | €1,650 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 1880 |
| квартиры 40–50 м² | 2230 |
| квартиры 50–60 м² | 2080 |
| квартиры 60–70 м² | 1950 |
| квартиры 70–80 м² | 1850 |
| квартиры 80–90 м² | 1890 |
| квартиры 90–100 м² | 1960 |
| квартиры 100–110 м² | 1750 |
| квартиры 110–120 м² | 1680 |
| квартиры 120–130 м² | 1610 |
| квартиры 130–140 м² | 1630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 229 |
| 2 спальни | 1,121 |
| 3 спальни | 2,370 |
| 4+ спальни | 2,114 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 118 |
| квартиры 40–50 м² | 194 |
| квартиры 50–60 м² | 329 |
| квартиры 60–70 м² | 460 |
| квартиры 70–80 м² | 481 |
| квартиры 80–90 м² | 576 |
| квартиры 90–100 м² | 656 |
| квартиры 100–110 м² | 651 |
| квартиры 110–120 м² | 579 |
| квартиры 120–130 м² | 540 |
| квартиры 130–140 м² | 409 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 102 |
| 2 спальни | 243 |
| 3 спальни | 143 |
| 4+ спальни | 125 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 50 |
| квартиры 40–50 м² | 69 |
| квартиры 50–60 м² | 89 |
| квартиры 60–70 м² | 83 |
| квартиры 70–80 м² | 73 |
| квартиры 80–90 м² | 51 |
| квартиры 90–100 м² | 38 |
| квартиры 100–110 м² | 27 |
| квартиры 110–120 м² | 35 |
| квартиры 120–130 м² | 33 |
| квартиры 130–140 м² | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (5%)
2 спальни (21%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (5%) | 331 listings (5%) |
| 2 спальни (21%) | 1,364 listings (21%) |
| 3 спальни (39%) | 2,513 listings (39%) |
| 4+ спальни (35%) | 2,239 listings (35%) |
Индекс активности продаж
8-17%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
24-36%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €65k | €110k | €165k | €210k |
| сентябрь 2025 г. | €65k | €115k | €165k | €210k |
| октябрь 2025 г. | €72.5k | €115k | €165k | €210k |
| ноябрь 2025 г. | €70k | €110k | €160k | €210k |
| декабрь 2025 г. | €68k | €115k | €165k | €210k |
| январь 2026 г. | €67k | €115k | €165.8k | €215k |
| февраль 2026 г. | €72.5k | €119k | €170k | €212k |
| март 2026 г. | €70k | €119k | €170k | €215k |
| апрель 2026 г. | €70k | €119k | €175k | €214k |
| май 2026 г. | €73k | €118k | €173k | €215k |
| июнь 2026 г. | €72.5k | €120k | €170k | €215k |
| июль 2026 г. | €76k | €120k | €174.5k | €215k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €750 | €800 | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €800 | €850 | €900 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €780 | €900 | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €600 | €800 | €900 | €950 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €800 | €900 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €600 | €800 | €900 | €900 |
| февраль 2026 г. | €600 | €800 | €900 | €1,100 |
| март 2026 г. | €600 | €800 | €910 | €1,090 |
| апрель 2026 г. | €600 | €800 | €950 | €1,000 |
| май 2026 г. | €600 | €800 | €900 | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €600 | €750 | €900 | €1,050 |
| июль 2026 г. | €600 | €800 | €900 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 8.33 | 12.22 | 17.19 | 20.59 |
| сентябрь 2025 г. | 8.33 | 11.98 | 16.18 | 19.44 |
| октябрь 2025 г. | 9.29 | 12.29 | 15.28 | 19.44 |
| ноябрь 2025 г. | 9.72 | 11.46 | 14.81 | 18.42 |
| декабрь 2025 г. | 9.44 | 11.98 | 15.28 | 17.5 |
| январь 2026 г. | 9.31 | 11.98 | 15.35 | 19.91 |
| февраль 2026 г. | 10.07 | 12.4 | 15.74 | 16.06 |
| март 2026 г. | 9.72 | 12.4 | 15.57 | 16.44 |
| апрель 2026 г. | 9.72 | 12.4 | 15.35 | 17.83 |
| май 2026 г. | 10.14 | 12.29 | 16.02 | 16.29 |
| июнь 2026 г. | 10.07 | 13.33 | 15.74 | 17.06 |
| июль 2026 г. | 10.56 | 12.5 | 16.16 | 17.92 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,630 | €1,830 | €1,770 | €1,620 |
| сентябрь 2025 г. | €1,630 | €1,920 | €1,760 | €1,620 |
| октябрь 2025 г. | €1,810 | €1,920 | €1,780 | €1,620 |
| ноябрь 2025 г. | €1,710 | €1,830 | €1,720 | €1,620 |
| декабрь 2025 г. | €1,700 | €1,920 | €1,770 | €1,620 |
| январь 2026 г. | €1,680 | €1,920 | €1,780 | €1,650 |
| февраль 2026 г. | €1,770 | €1,980 | €1,830 | €1,630 |
| март 2026 г. | €1,750 | €1,980 | €1,790 | €1,650 |
| апрель 2026 г. | €1,750 | €1,980 | €1,840 | €1,650 |
| май 2026 г. | €1,830 | €1,970 | €1,840 | €1,650 |
| июнь 2026 г. | €1,810 | €2,000 | €1,810 | €1,650 |
| июль 2026 г. | €1,900 | €2,000 | €1,840 | €1,650 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,260
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€15,645
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Bari province варьировалась от ~4.84% в районах с самой низкой доходностью до ~10.43% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
77
Валовая арендная доходность
6.84 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€900
61
Валовая арендная доходность
4.62 %
Медианная цена предложения
€272.5k
Медианная месячная аренда
€900
44
Валовая арендная доходность
6.53 %
Медианная цена предложения
€182k
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
7.68 %
Медианная цена предложения
€148k
Медианная месячная аренда
€550
20
Валовая арендная доходность
10.32 %
Медианная цена предложения
€87.5k
Медианная месячная аренда
€550
19
Валовая арендная доходность
8.01 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€750
19
Валовая арендная доходность
7.35 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€500
19
Валовая арендная доходность
8.02 %
Медианная цена предложения
€297.5k
Медианная месячная аренда
€1,750
17
Валовая арендная доходность
5.91 %
Медианная цена предложения
€139.5k
Медианная месячная аренда
€500
17
Валовая арендная доходность
6.03 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€780
17
Валовая арендная доходность
6.1 %
Медианная цена предложения
€135.5k
Медианная месячная аренда
€450
17
Валовая арендная доходность
6.29 %
Медианная цена предложения
€187k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
11.29 %
Медианная цена предложения
€172k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
5.71 %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
€1,000
14
Валовая арендная доходность
8.31 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
14.4 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€360
14
Валовая арендная доходность
7.8 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
13.65 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€1,000
14
Валовая арендная доходность
6.63 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€620
14
Валовая арендная доходность
7.14 %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
9.9 %
Медианная цена предложения
€159.5k
Медианная месячная аренда
€830
14
Валовая арендная доходность
5.25 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
11.18 %
Медианная цена предложения
€132.5k
Медианная месячная аренда
€580
14
Валовая арендная доходность
5.14 %
Медианная цена предложения
€106k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
6.33 %
Медианная цена предложения
€169k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
6.72 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
6.76 %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
10.24 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€60k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
14.58 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€750
14
Валовая арендная доходность
9.98 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€630
14
Валовая арендная доходность
10.04 %
Медианная цена предложения
€141.5k
Медианная месячная аренда
€520
14
Валовая арендная доходность
16 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
4.82 %
Медианная цена предложения
€157.5k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
7.68 %
Медианная цена предложения
€151.5k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
9.3 %
Медианная цена предложения
€170k
Медианная месячная аренда
€640
14
Валовая арендная доходность
6.39 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
8.15 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€550
11
Валовая арендная доходность
10.14 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€580
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.46 % | 5,847 | 625 | €170,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.47 % | 229 | 102 | €76,000 | €600 |
2 спальни | 8 % | 1,121 | 243 | €120,000 | €800 |
3 спальни | 6.19 % | 2,370 | 143 | €174,500 | €900 |
4+ спальни | 5.58 % | 2,114 | 125 | €215,000 | €1,000 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.46% и ценами на недвижимость, начиная с €76,000, Bari province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Bari province составляют €170,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Bari province окупится за 17.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 9.47%, цена продажи €76,000, аренда €600.
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.00%, цена продажи €120,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.19%, цена продажи €174,500, аренда €900.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.58%, цена продажи €215,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Bari province предлагает доходность до 10.43% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Bari province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.