Monopoli: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Bari province
Надежность
Средняя
Monopoli: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
79Спрос на аренду
34Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€272,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €246,000 |
| сентябрь 2025 г. | €250,000 |
| октябрь 2025 г. | €252,500 |
| ноябрь 2025 г. | €258,000 |
| декабрь 2025 г. | €255,000 |
| январь 2026 г. | €257,000 |
| февраль 2026 г. | €260,000 |
| март 2026 г. | €259,000 |
| апрель 2026 г. | €264,500 |
| май 2026 г. | €265,000 |
| июнь 2026 г. | €272,500 |
| июль 2026 г. | €272,500 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €820 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
4.62%
| 1M | -6.7% |
| 1Y | -0.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.23% |
| сентябрь 2025 г. | 5.06% |
| октябрь 2025 г. | 5.16% |
| ноябрь 2025 г. | 5.12% |
| декабрь 2025 г. | 5.41% |
| январь 2026 г. | 5.48% |
| февраль 2026 г. | 5.13% |
| март 2026 г. | 5.5% |
| апрель 2026 г. | 5.29% |
| май 2026 г. | 5.19% |
| июнь 2026 г. | 4.95% |
| июль 2026 г. | 4.62% |
Медианная цена за м²
€2,840
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +15.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,460 |
| сентябрь 2025 г. | €2,560 |
| октябрь 2025 г. | €2,630 |
| ноябрь 2025 г. | €2,580 |
| декабрь 2025 г. | €2,630 |
| январь 2026 г. | €2,680 |
| февраль 2026 г. | €2,680 |
| март 2026 г. | €2,620 |
| апрель 2026 г. | €2,650 |
| май 2026 г. | €2,730 |
| июнь 2026 г. | €2,820 |
| июль 2026 г. | €2,840 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (690 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.23% |
| 3 спальни | 4.16% |
| 4+ спальни | 3.81% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,780 |
| 3 спальни | €3,170 |
| 4+ спальни | €2,300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 59 |
| 3 спальни | 148 |
| 4+ спальни | 133 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (19%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (19%) | 70 listings (19%) |
| 3 спальни (42%) | 158 listings (42%) |
| 4+ спальни (39%) | 145 listings (39%) |
Индекс активности продаж
10-17%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
10-34%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 10% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 24% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €195k | €245k | €280k |
| сентябрь 2025 г. | €195k | €255k | €290k |
| октябрь 2025 г. | €195k | €255k | €290k |
| ноябрь 2025 г. | €189k | €255k | €287k |
| декабрь 2025 г. | €190k | €244.5k | €283.5k |
| январь 2026 г. | €198k | €249k | €295k |
| февраль 2026 г. | €199.5k | €253k | €290k |
| март 2026 г. | €207.5k | €240k | €297k |
| апрель 2026 г. | €225k | €259k | €297k |
| май 2026 г. | €232.5k | €265k | €296k |
| июнь 2026 г. | €235k | €275k | €300k |
| июль 2026 г. | €227k | €288.5k | €299k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €730 | €900 | €1,280 |
| сентябрь 2025 г. | €730 | €900 | €1,180 |
| октябрь 2025 г. | €780 | €980 | €1,180 |
| ноябрь 2025 г. | €780 | €900 | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €800 | €850 | €1,230 |
| январь 2026 г. | €800 | €850 | €1,230 |
| февраль 2026 г. | €800 | €840 | €1,280 |
| март 2026 г. | €900 | €850 | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €850 | €1,200 | €1,230 |
| май 2026 г. | €800 | €1,200 | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €800 | €1,000 | €1,250 |
| июль 2026 г. | €800 | €1,000 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.41 | 22.69 | 18.3 |
| сентябрь 2025 г. | 22.41 | 23.61 | 20.57 |
| октябрь 2025 г. | 20.97 | 21.79 | 20.57 |
| ноябрь 2025 г. | 20.32 | 23.61 | 19.13 |
| декабрь 2025 г. | 19.79 | 23.97 | 19.29 |
| январь 2026 г. | 20.63 | 24.41 | 20.07 |
| февраль 2026 г. | 20.78 | 25.1 | 18.95 |
| март 2026 г. | 19.21 | 23.53 | 20.63 |
| апрель 2026 г. | 22.06 | 17.99 | 20.2 |
| май 2026 г. | 24.22 | 18.4 | 20.56 |
| июнь 2026 г. | 24.48 | 22.92 | 20 |
| июль 2026 г. | 23.65 | 24.04 | 26.23 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,550 | €2,720 | €2,150 |
| сентябрь 2025 г. | €3,610 | €2,830 | €2,230 |
| октябрь 2025 г. | €3,550 | €2,830 | €2,230 |
| ноябрь 2025 г. | €3,500 | €2,830 | €2,190 |
| декабрь 2025 г. | €3,450 | €2,720 | €2,180 |
| январь 2026 г. | €3,600 | €2,770 | €2,230 |
| февраль 2026 г. | €3,630 | €2,810 | €2,230 |
| март 2026 г. | €3,670 | €2,670 | €2,280 |
| апрель 2026 г. | €3,720 | €2,850 | €2,280 |
| май 2026 г. | €3,880 | €2,910 | €2,280 |
| июнь 2026 г. | €3,790 | €3,020 | €2,310 |
| июль 2026 г. | €3,780 | €3,170 | €2,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.62 % | 346 | 36 | €272,500 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.23 % | 59 | 11 | €227,000 | €800 |
3 спальни | 4.16 % | 148 | 10 | €288,500 | €1,000 |
4+ спальни | 3.81 % | 133 | 12 | €299,000 | €950 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.62% и ценами на недвижимость, начиная с €227,000, Monopoli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Monopoli составляют €272,500, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Monopoli окупится за 25.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.23%, цена продажи €227,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.16%, цена продажи €288,500, аренда €1,000.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.81%, цена продажи €299,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?
Monopoli предлагает доходность до 5.07% для медианная квартира. Изучите Monopoli подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.