Ostuni: цены, аренда и доходность недвижимости

О Ostuni

Остуни, в провинции Бриндизи, сочетает белёные исторические улицы с возвышенным положением недалеко от Адриатического побережья, что делает его одним из самых узнаваемых городских адресов южной Апулии. Для домов именно эта среда по-прежнему определяет и уровень цен, и ожидания по аренде.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал: аренда растёт быстрее, чем цены продажи, увеличивая разрыв между доходностью и ростом капитала. Средняя аренда дома сейчас составляет €1,100, что на 10.0% выше в месячном выражении и также на 10.0% выше, чем год назад. При этом средняя цена продажи равна €285,000, а средняя цена за квадратный метр — €2,590; оба показателя выросли на 1.8% как по месяцу, так и по году.

Такое сочетание указывает на рынок, где доходная составляющая движется быстрее, чем стоимость владения, хотя цены всё же продолжают постепенно повышаться. При валовой доходности 6.7% дома в Остуни сохраняют заметный измеримый доходный профиль, но последние данные показывают, что баланс становится более напряжённым. Для инвесторов, отслеживающих помесячную динамику, август отражает рынок, который всё ещё растёт, однако арендные ставки опережают цены продажи.