Castellabate: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Castellabate: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€247,500
| 1M | -1% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €220,000 |
| октябрь 2025 г. | €210,000 |
| ноябрь 2025 г. | €220,000 |
| декабрь 2025 г. | €230,000 |
| январь 2026 г. | €229,500 |
| февраль 2026 г. | €220,000 |
| март 2026 г. | €224,500 |
| апрель 2026 г. | €220,000 |
| май 2026 г. | €222,500 |
| июнь 2026 г. | €250,000 |
| июль 2026 г. | €250,000 |
| август 2026 г. | €247,500 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
3.88%
| 1M | -7.1% |
| 1Y | -11.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.15% |
| октябрь 2025 г. | 5.23% |
| ноябрь 2025 г. | 4.59% |
| декабрь 2025 г. | 4.13% |
| январь 2026 г. | 3.93% |
| февраль 2026 г. | 4.24% |
| март 2026 г. | 4.42% |
| апрель 2026 г. | 4.7% |
| май 2026 г. | 4.31% |
| июнь 2026 г. | 4.34% |
| июль 2026 г. | 4.18% |
| август 2026 г. | 3.88% |
Медианная цена за м²
€3,300
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,930 |
| октябрь 2025 г. | €2,900 |
| ноябрь 2025 г. | €2,930 |
| декабрь 2025 г. | €3,050 |
| январь 2026 г. | €3,060 |
| февраль 2026 г. | €2,990 |
| март 2026 г. | €3,010 |
| апрель 2026 г. | €2,910 |
| май 2026 г. | €2,910 |
| июнь 2026 г. | €3,290 |
| июль 2026 г. | €3,380 |
| август 2026 г. | €3,300 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (176 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 2.77% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 58 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 66 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 9% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 10% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 4% |
| март 2026 г. | 9% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 9% |
| август 2026 г. | 12% |
Индекс активности аренды
0-24%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 5% |
| август 2026 г. | 18% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €254k |
| октябрь 2025 г. | €245k |
| ноябрь 2025 г. | €248k |
| декабрь 2025 г. | €257.5k |
| январь 2026 г. | €260k |
| февраль 2026 г. | €255k |
| март 2026 г. | €260k |
| апрель 2026 г. | €260k |
| май 2026 г. | €277.5k |
| июнь 2026 г. | €280k |
| июль 2026 г. | €275k |
| август 2026 г. | €260k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 35.28 |
| октябрь 2025 г. | 34.03 |
| ноябрь 2025 г. | 37.58 |
| декабрь 2025 г. | 35.76 |
| январь 2026 г. | 36.11 |
| февраль 2026 г. | 34 |
| март 2026 г. | 33.33 |
| апрель 2026 г. | 33.33 |
| май 2026 г. | 38.54 |
| июнь 2026 г. | 38.89 |
| июль 2026 г. | 38.19 |
| август 2026 г. | 36.11 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,500 |
| октябрь 2025 г. | €3,580 |
| ноябрь 2025 г. | €3,540 |
| декабрь 2025 г. | €3,550 |
| январь 2026 г. | €3,540 |
| февраль 2026 г. | €3,590 |
| март 2026 г. | €3,470 |
| апрель 2026 г. | €3,420 |
| май 2026 г. | €3,600 |
| июнь 2026 г. | €3,660 |
| июль 2026 г. | €3,620 |
| август 2026 г. | €3,420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.88 % | 102 | 21 | €247,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 2.77 % | 58 | 8 | €260,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.88% и ценами на недвижимость, начиная с €260,000, Castellabate
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castellabate составляют €247,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Castellabate окупится за 34.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 2.77%, цена продажи €260,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?