Maratea – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
19Медианная цена продажи
€158,000
1M
-0.6%
1Y
+6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €149,000 |
| июль | €165,000 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | €165,000 |
| октябрь | €165,000 |
| ноябрь | €154,000 |
| декабрь | €149,500 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €149,500 |
| март | €158,000 |
| апрель | €159,000 |
| май | €158,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
+44.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €650 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €700 |
| январь | €500 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
6.17%
1M
-9.3%
1Y
+3.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.11% |
| июль | 7.21% |
| август | 7.82% |
| сентябрь | 7.97% |
| октябрь | 6.17% |
| ноябрь | 6.5% |
| декабрь | 7.35% |
| январь | 6.23% |
| февраль | 6.84% |
| март | 6.77% |
| апрель | 6.8% |
| май | 6.17% |
Стоимость за квадратный метр
€1,860
1M
+5.2%
1Y
+4.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,770 |
| июль | €1,960 |
| август | €1,800 |
| сентябрь | €1,800 |
| октябрь | €1,770 |
| ноябрь | €1,680 |
| декабрь | €1,660 |
| январь | €1,660 |
| февраль | €1,660 |
| март | €1,880 |
| апрель | €1,770 |
| май | €1,860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (1%)
2 спальни (20%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 спальни (20%) | 14 listings (20%) |
| 3 спальни (48%) | 33 listings (48%) |
| 4+ спальни (29%) | 20 listings (29%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.35% |
| 3 спальни | 5.42% |
| 4+ спальни | 2.53% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 4.17% |
| квартиры 50–60 м² | 7.38% |
| квартиры 60–70 м² | 6.86% |
| квартиры 70–80 м² | 7.9% |
| квартиры 80–90 м² | 5.35% |
| квартиры 90–100 м² | 4.03% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,380 |
| 2 спальни | €1,850 |
| 3 спальни | €1,890 |
| 4+ спальни | €1,880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2560 |
| квартиры 50–60 м² | 2600 |
| квартиры 60–70 м² | 1840 |
| квартиры 70–80 м² | 2260 |
| квартиры 80–90 м² | 1950 |
| квартиры 90–100 м² | 1290 |
| квартиры 100–110 м² | 1650 |
| квартиры 110–120 м² | 2360 |
| квартиры 120–130 м² | 2250 |
| квартиры 130–140 м² | 1620 |
| квартиры 140–150 м² | 1830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 26 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 14 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
Студия
€3,600
2 спальни
€9,600
3 спальни
€8,400
4+ спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €94k | €145k | €169k |
| июль | -- | €89k | €145k | €180k |
| август | -- | €89k | €155k | €175k |
| сентябрь | -- | €88k | €155k | €170k |
| октябрь | -- | €88k | €155k | €192.5k |
| ноябрь | €95k | €101.5k | €145k | €187.5k |
| декабрь | €95k | €94.9k | €155k | €179.5k |
| январь | €95k | €94.9k | €142k | €169k |
| февраль | €95k | €94.9k | €155k | €179.5k |
| март | €95k | €94.9k | €165k | €192.5k |
| апрель | €95k | €94.9k | €165k | €207.5k |
| май | €95k | €115k | €155k | €190k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €700 | €430 | €2,170 |
| июль | -- | €600 | €450 | €1,400 |
| август | €1,200 | €800 | €580 | €1,400 |
| сентябрь | €1,200 | €800 | €700 | €800 |
| октябрь | €1,200 | €550 | €700 | -- |
| ноябрь | €1,200 | €600 | €700 | -- |
| декабрь | €1,200 | €800 | €700 | €500 |
| январь | -- | €650 | €700 | €500 |
| февраль | -- | €800 | €700 | €500 |
| март | -- | €800 | €700 | €500 |
| апрель | -- | €800 | €650 | -- |
| май | -- | €800 | €700 | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 11.19 | 28.43 | 6.49 |
| июль | -- | 12.36 | 26.85 | 10.71 |
| август | -- | 9.27 | 22.46 | 10.42 |
| сентябрь | -- | 9.17 | 18.45 | 17.71 |
| октябрь | -- | 13.33 | 18.45 | -- |
| ноябрь | 6.6 | 14.1 | 17.26 | -- |
| декабрь | 6.6 | 9.89 | 18.45 | 29.92 |
| январь | -- | 12.17 | 16.9 | 28.17 |
| февраль | -- | 9.89 | 18.45 | 29.92 |
| март | -- | 9.89 | 19.64 | 32.08 |
| апрель | -- | 9.89 | 21.15 | -- |
| май | -- | 11.98 | 18.45 | 39.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,610 | €1,810 | €1,690 |
| июль | -- | €1,560 | €1,810 | €1,710 |
| август | -- | €1,480 | €1,900 | €1,590 |
| сентябрь | -- | €1,470 | €1,900 | €1,570 |
| октябрь | -- | €1,470 | €1,900 | €1,770 |
| ноябрь | €1,380 | €1,660 | €1,750 | €1,790 |
| декабрь | €1,380 | €1,530 | €1,860 | €1,720 |
| январь | €1,380 | €1,530 | €1,630 | €1,670 |
| февраль | €1,380 | €1,530 | €1,900 | €1,790 |
| март | €1,380 | €1,530 | €2,040 | €1,920 |
| апрель | €1,380 | €1,530 | €2,040 | €1,900 |
| май | €1,380 | €1,850 | €1,890 | €1,880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.17 % | 55 | 14 | €158,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €300 |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 спальни | 8.35 % | 9 | 5 | €115,000 | €800 |
3 спальни | 5.42 % | 26 | 7 | €155,000 | €700 |
4+ спальни | 2.53 % | 19 | 1 | €190,000 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.17% и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Maratea
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Maratea составляют €158,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Maratea окупится за 20.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €300.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.35%, цена продажи €115,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.42%, цена продажи €155,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 2.53%, цена продажи €190,000, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?