Crotone: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Crotone province
Надежность
Средняя
Crotone: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
49Низкий
49 / 100
Инвестиционная привлекательность
33Ценовой импульс
34Спрос на аренду
25Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€115,000
| 1M | +4.5% |
| 1Y | -7.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €122,400 |
| сентябрь 2025 г. | €120,000 |
| октябрь 2025 г. | €120,000 |
| ноябрь 2025 г. | €120,000 |
| декабрь 2025 г. | €120,000 |
| январь 2026 г. | €119,000 |
| февраль 2026 г. | €120,000 |
| март 2026 г. | €115,000 |
| апрель 2026 г. | €115,000 |
| май 2026 г. | €112,500 |
| июнь 2026 г. | €110,000 |
| июль 2026 г. | €115,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | +15.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €520 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
8.19%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +16.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.76% |
| сентябрь 2025 г. | 8.37% |
| октябрь 2025 г. | 8.96% |
| ноябрь 2025 г. | 9.58% |
| декабрь 2025 г. | 8.99% |
| январь 2026 г. | 8.77% |
| февраль 2026 г. | 8.67% |
| март 2026 г. | 8.23% |
| апрель 2026 г. | 8.68% |
| май 2026 г. | 8.68% |
| июнь 2026 г. | 8.15% |
| июль 2026 г. | 8.19% |
Медианная цена за м²
€1,010
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -4.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,030 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,010 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,010 |
| февраль 2026 г. | €1,030 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,010 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (280 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.86% |
| 4+ спальни | 5.27% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,150 |
| 4+ спальни | €1,040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 73 |
| 4+ спальни | 98 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (44%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (44%) | 84 listings (44%) |
| 4+ спальни (56%) | 108 listings (56%) |
Индекс активности продаж
7-18%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 10% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 10% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
6-28%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 9% |
| июль 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €104.5k | €143.2k |
| сентябрь 2025 г. | €100k | €140k |
| октябрь 2025 г. | €102k | €142k |
| ноябрь 2025 г. | €105k | €140k |
| декабрь 2025 г. | €110k | €140k |
| январь 2026 г. | €110k | €139k |
| февраль 2026 г. | €105k | €139.5k |
| март 2026 г. | €105k | €138k |
| апрель 2026 г. | €105k | €135k |
| май 2026 г. | €106.5k | €138k |
| июнь 2026 г. | €109k | €135k |
| июль 2026 г. | €105k | €136.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €600 | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €530 | €700 |
| октябрь 2025 г. | €540 | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €520 | €700 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €600 |
| январь 2026 г. | €570 | €600 |
| февраль 2026 г. | €540 | €600 |
| март 2026 г. | €540 | €600 |
| апрель 2026 г. | €500 | €700 |
| май 2026 г. | €600 | €650 |
| июнь 2026 г. | €600 | €600 |
| июль 2026 г. | €600 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.51 | 18.35 |
| сентябрь 2025 г. | 15.72 | 16.67 |
| октябрь 2025 г. | 15.74 | 16.9 |
| ноябрь 2025 г. | 16.83 | 16.67 |
| декабрь 2025 г. | 15.28 | 19.44 |
| январь 2026 г. | 16.08 | 19.31 |
| февраль 2026 г. | 16.2 | 19.38 |
| март 2026 г. | 16.2 | 19.17 |
| апрель 2026 г. | 17.5 | 16.07 |
| май 2026 г. | 14.79 | 17.69 |
| июнь 2026 г. | 15.14 | 18.75 |
| июль 2026 г. | 14.58 | 18.96 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,050 | €1,030 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 | €1,020 |
| октябрь 2025 г. | €1,020 | €1,040 |
| ноябрь 2025 г. | €1,050 | €1,060 |
| декабрь 2025 г. | €1,110 | €1,070 |
| январь 2026 г. | €1,160 | €1,060 |
| февраль 2026 г. | €1,090 | €1,070 |
| март 2026 г. | €1,110 | €1,060 |
| апрель 2026 г. | €1,110 | €1,040 |
| май 2026 г. | €1,120 | €1,060 |
| июнь 2026 г. | €1,150 | €1,040 |
| июль 2026 г. | €1,150 | €1,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.19 % | 194 | 41 | €115,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.86 % | 73 | 11 | €105,000 | €600 |
4+ спальни | 5.27 % | 98 | 10 | €136,500 | €600 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.19% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Crotone
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Crotone составляют €115,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Crotone окупится за 16.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.86%, цена продажи €105,000, аренда €600.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.27%, цена продажи €136,500, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Crotone предлагает доходность до 9.34% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Crotone подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.