Pizzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vibo Valentia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
11Спрос на покупку
25Медианная цена продажи
€135,000
1M
0%
1Y
+12.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €120,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €126,250 |
| январь | €128,750 |
| февраль | €135,000 |
| март | €135,000 |
| апрель | €135,000 |
| май | €135,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €500 |
| август | €530 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €690 |
| март | €650 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
5.41%
1M
-11.2%
1Y
-4.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.91% |
| июль | 5.68% |
| август | 5.76% |
| сентябрь | 5.39% |
| октябрь | 5.69% |
| ноябрь | 5.37% |
| декабрь | 5.82% |
| январь | 5.68% |
| февраль | 6.71% |
| март | 6.71% |
| апрель | 6.09% |
| май | 5.41% |
Стоимость за квадратный метр
€1,590
1M
+2.9%
1Y
+5.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,480 |
| август | €1,410 |
| сентябрь | €1,430 |
| октябрь | €1,440 |
| ноябрь | €1,490 |
| декабрь | €1,530 |
| январь | €1,510 |
| февраль | €1,580 |
| март | €1,610 |
| апрель | €1,540 |
| май | €1,590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (3%)
2 спальни (17%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 спальни (17%) | 18 listings (17%) |
| 3 спальни (48%) | 52 listings (48%) |
| 4+ спальни (32%) | 35 listings (32%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
11 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 3.44% |
| 2 спальни | 6.19% |
| 3 спальни | 5.33% |
| 4+ спальни | 4.3% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 7.88% |
| квартиры 40–50 м² | 8.57% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.45% |
| квартиры 70–80 м² | 3.92% |
| квартиры 80–90 м² | 5.96% |
| квартиры 90–100 м² | 7.07% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 12.86% |
| квартиры 120–130 м² | 2.91% |
| квартиры 130–140 м² | 4.82% |
| квартиры 140–150 м² | 2.29% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,120 |
| 1 спальня | €1,690 |
| 2 спальни | €1,490 |
| 3 спальни | €1,690 |
| 4+ спальни | €1,420 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1960 |
| квартиры 40–50 м² | 1560 |
| квартиры 50–60 м² | 1820 |
| квартиры 60–70 м² | 1690 |
| квартиры 70–80 м² | 2040 |
| квартиры 80–90 м² | 1750 |
| квартиры 90–100 м² | 1310 |
| квартиры 100–110 м² | 1350 |
| квартиры 110–120 м² | 1220 |
| квартиры 120–130 м² | 1350 |
| квартиры 130–140 м² | 950 |
| квартиры 140–150 м² | 1480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 46 |
| 4+ спальни | 29 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 15 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 14 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
1 спальня
€5,400
2 спальни
€6,000
3 спальни
€7,200
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €65k | €94.5k | €120k | €162.5k |
| июль | €68k | €94.5k | €120k | €160k |
| август | €68k | €97k | €120k | €160k |
| сентябрь | €68k | €101k | €120k | €170k |
| октябрь | €68k | €97k | €125k | €180k |
| ноябрь | €68k | €96k | €125k | €180k |
| декабрь | €68k | €92k | €125k | €180k |
| январь | €66.5k | €92.5k | €122.5k | €184.5k |
| февраль | €157k | €89k | €126.3k | €180k |
| март | €157k | €97k | €127.5k | €184.5k |
| апрель | €157k | €93k | €135k | €177.5k |
| май | €157k | €97k | €135k | €180k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €530 | €450 | €650 | €600 |
| июль | €500 | €450 | €650 | €600 |
| август | -- | €450 | €650 | €630 |
| сентябрь | -- | €450 | €550 | €600 |
| октябрь | €600 | €450 | €580 | €600 |
| ноябрь | €600 | €480 | €550 | €500 |
| декабрь | €600 | €400 | €630 | €550 |
| январь | €600 | €400 | €700 | €500 |
| февраль | €600 | €550 | €1,000 | €600 |
| март | €450 | €500 | €1,000 | €600 |
| апрель | €450 | €500 | €1,000 | €600 |
| май | €450 | €500 | €600 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 10.32 | 17.5 | 15.38 | 22.57 |
| июль | 11.33 | 17.5 | 15.38 | 22.22 |
| август | -- | 17.96 | 15.38 | 21.33 |
| сентябрь | -- | 18.7 | 18.18 | 23.61 |
| октябрь | 9.44 | 17.96 | 18.12 | 25 |
| ноябрь | 9.44 | 16.84 | 18.94 | 30 |
| декабрь | 9.44 | 19.17 | 16.67 | 27.27 |
| январь | 9.24 | 19.27 | 14.58 | 30.75 |
| февраль | 21.81 | 13.48 | 10.52 | 25 |
| март | 29.07 | 16.17 | 10.63 | 25.63 |
| апрель | 29.07 | 15.5 | 11.25 | 24.65 |
| май | 29.07 | 16.17 | 18.75 | 23.26 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,810 | €1,560 | €1,510 | €1,250 |
| июль | €1,890 | €1,560 | €1,520 | €1,230 |
| август | €1,890 | €1,450 | €1,540 | €1,230 |
| сентябрь | €1,890 | €1,470 | €1,540 | €1,290 |
| октябрь | €1,890 | €1,450 | €1,570 | €1,350 |
| ноябрь | €1,890 | €1,600 | €1,590 | €1,380 |
| декабрь | €1,890 | €1,700 | €1,600 | €1,400 |
| январь | €2,020 | €1,550 | €1,560 | €1,450 |
| февраль | €1,690 | €1,650 | €1,610 | €1,420 |
| март | €1,690 | €1,490 | €1,610 | €1,450 |
| апрель | €1,690 | €1,430 | €1,710 | €1,400 |
| май | €1,690 | €1,490 | €1,690 | €1,420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.41 % | 91 | 18 | €135,000 | €550 |
Студия | -- % | 1 | -- | €72,000 | -- |
1 спальня | 3.44 % | 2 | 1 | €157,000 | €450 |
2 спальни | 6.19 % | 13 | 5 | €97,000 | €500 |
3 спальни | 5.33 % | 46 | 6 | €135,000 | €600 |
4+ спальни | 4.3 % | 29 | 6 | €180,000 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.41% и ценами на недвижимость, начиная с €72,000, Pizzo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pizzo составляют €135,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Pizzo окупится за 20.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 3.44%, цена продажи €157,000, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.19%, цена продажи €97,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.33%, цена продажи €135,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.30%, цена продажи €180,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?