Reggio Calabria: цены, аренда и доходность недвижимости

О Reggio Calabria

Реджо-ди-Калабрия, на самом «носке» материковой Италии, сочетает прибрежную среду, долгую городскую историю и тесную связь с Мессинским проливом. Рынок квартир здесь отражает эту морскую и городскую смесь, где историческая застройка и повседневное жильё существуют в компактном провинциальном центре.

Август 2026 года показывает рынок, в котором аренда делает основную работу, а цены продажи остаются без движения. Средняя цена продажи квартиры составляет €90,000, средняя аренда — €560, а средняя цена за квадратный метр — €750. По сравнению с предыдущим месяцем цены продажи и стоимость за квадратный метр не изменились, тогда как аренда выросла на 0.9%, усиливая давление на текущие расходы без сопоставимого роста цен покупки.

Более важный сигнал виден в годовой динамике: средняя аренда выросла на 12.0%, тогда как средняя цена продажи и средняя цена за квадратный метр снизились на 2.2% в годовом выражении. На этом фоне заявленная доходность составляет 9.82% — показатель, который находится между более слабыми капитальными значениями и более устойчивым ростом арендных ставок. Для квартир в Реджо-ди-Калабрия август выглядит как период продолжающейся перенастройки: продажи стабильны в месячном разрезе, а регулярные жилищные расходы заметно идут вверх.