Mascali: цены, аренда и доходность недвижимости

О Mascali

Маскали находится на восточном побережье Сицилии, в провинции Катанья, между Ионическим морем и склонами Этны. Такое положение соединяет морской образ жизни с ярко выраженной локальной идентичностью, а квартиры здесь становятся частью ландшафта, сформированного и берегом, и вулканом.

Август 2026 года приносит самый заметный сигнал рынка квартир в Маскали: цены продолжают расти, а арендные ставки прибавляют ещё быстрее. Средняя цена продажи составляет €95,000, что на 3.3% выше, чем год назад, а средняя цена €1,360 за м2 также выросла на 10.6% за тот же период. Это показывает, что рынок не стоит на месте, хотя за месяц цена продажи не изменилась.

Более сильное движение видно в аренде. Средняя ставка достигла €600, увеличившись на 9.1% по сравнению с предыдущим месяцем и на 11.1% в годовом выражении. На этом фоне доходность 8.85% выглядит главным балансирующим ориентиром месяца: доход растёт, но растёт и цена входа. Для инвесторов, следящих за Маскали в августе 2026 года, напряжение рынка очевидно — стабильные цены продажи, более высокие аренды и доходность, отражающая оба процесса.