Mascali: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Catania province
Надежность
Средняя
Mascali: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
65Спрос на аренду
23Спрос на покупку
36Медианная цена предложения
€95,000
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €92,000 |
| сентябрь 2025 г. | €93,000 |
| октябрь 2025 г. | €89,000 |
| ноябрь 2025 г. | €92,000 |
| декабрь 2025 г. | €93,000 |
| январь 2026 г. | €90,000 |
| февраль 2026 г. | €92,000 |
| март 2026 г. | €90,000 |
| апрель 2026 г. | €92,000 |
| май 2026 г. | €90,000 |
| июнь 2026 г. | €93,000 |
| июль 2026 г. | €95,000 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €540 |
| сентябрь 2025 г. | €520 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €530 |
| декабрь 2025 г. | €530 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
7.72%
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -5.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.02% |
| сентябрь 2025 г. | 8.12% |
| октябрь 2025 г. | 7.93% |
| ноябрь 2025 г. | 7.51% |
| декабрь 2025 г. | 7.29% |
| январь 2026 г. | 7.34% |
| февраль 2026 г. | 7.19% |
| март 2026 г. | 7.33% |
| апрель 2026 г. | 7.39% |
| май 2026 г. | 7.37% |
| июнь 2026 г. | 7.54% |
| июль 2026 г. | 7.72% |
Медианная цена за м²
€1,360
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +12.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €1,240 |
| октябрь 2025 г. | €1,190 |
| ноябрь 2025 г. | €1,310 |
| декабрь 2025 г. | €1,330 |
| январь 2026 г. | €1,290 |
| февраль 2026 г. | €1,240 |
| март 2026 г. | €1,290 |
| апрель 2026 г. | €1,310 |
| май 2026 г. | €1,290 |
| июнь 2026 г. | €1,330 |
| июль 2026 г. | €1,360 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (666 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 8.67% |
| 3 спальни | 6.9% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,600 |
| 3 спальни | €1,310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 165 |
| 3 спальни | 136 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (56%)
3 спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (56%) | 181 listings (56%) |
| 3 спальни (44%) | 144 listings (44%) |
Индекс активности продаж
7-18%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 9% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
3-21%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 3% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 6% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 11% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €79k |
| сентябрь 2025 г. | €80k |
| октябрь 2025 г. | €80k |
| ноябрь 2025 г. | €85k |
| декабрь 2025 г. | €85k |
| январь 2026 г. | €84.3k |
| февраль 2026 г. | €85k |
| март 2026 г. | €85k |
| апрель 2026 г. | €83k |
| май 2026 г. | €82k |
| июнь 2026 г. | €81.5k |
| июль 2026 г. | €83k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €540 |
| сентябрь 2025 г. | €540 |
| октябрь 2025 г. | €520 |
| ноябрь 2025 г. | €530 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €570 |
| март 2026 г. | €570 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.19 |
| сентябрь 2025 г. | 12.35 |
| октябрь 2025 г. | 12.94 |
| ноябрь 2025 г. | 13.49 |
| декабрь 2025 г. | 14.17 |
| январь 2026 г. | 14.04 |
| февраль 2026 г. | 12.54 |
| март 2026 г. | 12.54 |
| апрель 2026 г. | 12.58 |
| май 2026 г. | 11.39 |
| июнь 2026 г. | 11.32 |
| июль 2026 г. | 11.53 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,490 |
| сентябрь 2025 г. | €1,480 |
| октябрь 2025 г. | €1,470 |
| ноябрь 2025 г. | €1,630 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 |
| январь 2026 г. | €1,590 |
| февраль 2026 г. | €1,600 |
| март 2026 г. | €1,550 |
| апрель 2026 г. | €1,510 |
| май 2026 г. | €1,520 |
| июнь 2026 г. | €1,570 |
| июль 2026 г. | €1,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.72 % | 447 | 35 | €95,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.67 % | 165 | 16 | €83,000 | €600 |
3 спальни | 6.9 % | 136 | 8 | €100,000 | €580 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.72% и ценами на недвижимость, начиная с €83,000, Mascali
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Mascali составляют €95,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Mascali окупится за 14.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.67%, цена продажи €83,000, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.90%, цена продажи €100,000, аренда €580.
Где именно стоит купить недвижимость?
Mascali предлагает доходность до 7.68% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Mascali подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.