Taormina: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Messina province
Надежность
Низкая
Taormina: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€300,000
| 1M | -6.3% |
| 1Y | +11.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €270,000 |
| октябрь 2025 г. | €265,000 |
| ноябрь 2025 г. | €257,500 |
| декабрь 2025 г. | €250,000 |
| январь 2026 г. | €250,000 |
| февраль 2026 г. | €260,000 |
| март 2026 г. | €257,500 |
| апрель 2026 г. | €280,000 |
| май 2026 г. | €280,000 |
| июнь 2026 г. | €300,000 |
| июль 2026 г. | €320,000 |
| август 2026 г. | €300,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +20.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €920 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
| август 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
8.32%
| 1M | +15.7% |
| 1Y | +18.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7.5% |
| октябрь 2025 г. | 8.08% |
| ноябрь 2025 г. | 7.28% |
| декабрь 2025 г. | 7.29% |
| январь 2026 г. | 8.47% |
| февраль 2026 г. | 9.59% |
| март 2026 г. | 9.39% |
| апрель 2026 г. | 9.22% |
| май 2026 г. | 8.65% |
| июнь 2026 г. | 7.91% |
| июль 2026 г. | 7.19% |
| август 2026 г. | 8.32% |
Медианная цена за м²
€3,160
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +5.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,870 |
| октябрь 2025 г. | €2,940 |
| ноябрь 2025 г. | €2,890 |
| декабрь 2025 г. | €2,780 |
| январь 2026 г. | €2,690 |
| февраль 2026 г. | €2,770 |
| март 2026 г. | €2,700 |
| апрель 2026 г. | €2,800 |
| май 2026 г. | €2,890 |
| июнь 2026 г. | €3,000 |
| июль 2026 г. | €3,270 |
| август 2026 г. | €3,160 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (216 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.86% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,940 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 46 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-15%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 8% |
| декабрь 2025 г. | 7% |
| январь 2026 г. | 5% |
| февраль 2026 г. | 12% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 8% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 11% |
| август 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
3-26%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 7% |
| август 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €350k |
| октябрь 2025 г. | €337.5k |
| ноябрь 2025 г. | €342.5k |
| декабрь 2025 г. | €290k |
| январь 2026 г. | €325k |
| февраль 2026 г. | €325k |
| март 2026 г. | €300k |
| апрель 2026 г. | €312.5k |
| май 2026 г. | €290k |
| июнь 2026 г. | €299.5k |
| июль 2026 г. | €360k |
| август 2026 г. | €315k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,180 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,480 |
| март 2026 г. | €1,600 |
| апрель 2026 г. | €1,550 |
| май 2026 г. | €1,550 |
| июнь 2026 г. | €1,550 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,280 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 24.31 |
| октябрь 2025 г. | 23.94 |
| ноябрь 2025 г. | 23.78 |
| декабрь 2025 г. | 21.97 |
| январь 2026 г. | 22.57 |
| февраль 2026 г. | 18.36 |
| март 2026 г. | 15.63 |
| апрель 2026 г. | 16.8 |
| май 2026 г. | 15.59 |
| июнь 2026 г. | 16.1 |
| июль 2026 г. | 20 |
| август 2026 г. | 20.59 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,020 |
| октябрь 2025 г. | €3,970 |
| ноябрь 2025 г. | €4,030 |
| декабрь 2025 г. | €3,410 |
| январь 2026 г. | €3,490 |
| февраль 2026 г. | €3,740 |
| март 2026 г. | €3,450 |
| апрель 2026 г. | €3,790 |
| май 2026 г. | €3,410 |
| июнь 2026 г. | €3,330 |
| июль 2026 г. | €4,000 |
| август 2026 г. | €3,940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.32 % | 141 | 23 | €300,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.86 % | 38 | 8 | €315,000 | €1,280 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.32% и ценами на недвижимость, начиная с €315,000, Taormina
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Taormina составляют €300,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Taormina окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.86%, цена продажи €315,000, аренда €1,280.
Где именно стоит купить недвижимость?