Aci Castello: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Catania province
Надежность
Средняя
Aci Castello: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
37Ценовой импульс
34Спрос на аренду
42Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€155,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €155,000 |
| сентябрь 2025 г. | €159,000 |
| октябрь 2025 г. | €156,500 |
| ноябрь 2025 г. | €158,500 |
| декабрь 2025 г. | €160,000 |
| январь 2026 г. | €160,000 |
| февраль 2026 г. | €160,000 |
| март 2026 г. | €165,000 |
| апрель 2026 г. | €157,000 |
| май 2026 г. | €155,000 |
| июнь 2026 г. | €155,000 |
| июль 2026 г. | €155,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +1.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €710 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €790 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
9.23%
| 1M | +14.7% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.62% |
| сентябрь 2025 г. | 7.66% |
| октябрь 2025 г. | 7.6% |
| ноябрь 2025 г. | 7.53% |
| декабрь 2025 г. | 6.96% |
| январь 2026 г. | 7.23% |
| февраль 2026 г. | 7.16% |
| март 2026 г. | 7.31% |
| апрель 2026 г. | 7.39% |
| май 2026 г. | 7.82% |
| июнь 2026 г. | 8.05% |
| июль 2026 г. | 9.23% |
Медианная цена за м²
€1,610
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,570 |
| сентябрь 2025 г. | €1,590 |
| октябрь 2025 г. | €1,570 |
| ноябрь 2025 г. | €1,590 |
| декабрь 2025 г. | €1,630 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,620 |
| март 2026 г. | €1,680 |
| апрель 2026 г. | €1,590 |
| май 2026 г. | €1,620 |
| июнь 2026 г. | €1,610 |
| июль 2026 г. | €1,610 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (274 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 10.5% |
| 3 спальни | 6.2% |
| 4+ спальни | 7.37% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,600 |
| 3 спальни | €1,600 |
| 4+ спальни | €1,610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 39 |
| 3 спальни | 48 |
| 4+ спальни | 86 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 32 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (30%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (30%) | 71 listings (30%) |
| 3 спальни (26%) | 60 listings (26%) |
| 4+ спальни (44%) | 102 listings (44%) |
Индекс активности продаж
14-25%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
15-34%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €172k |
| сентябрь 2025 г. | €175k |
| октябрь 2025 г. | €172k |
| ноябрь 2025 г. | €179k |
| декабрь 2025 г. | €186k |
| январь 2026 г. | €185k |
| февраль 2026 г. | €185k |
| март 2026 г. | €188k |
| апрель 2026 г. | €179k |
| май 2026 г. | €172.3k |
| июнь 2026 г. | €175k |
| июль 2026 г. | €179k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €980 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,150 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €1,090 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 11.94 |
| сентябрь 2025 г. | 12.15 |
| октябрь 2025 г. | 11.94 |
| ноябрь 2025 г. | 12.43 |
| декабрь 2025 г. | 15.9 |
| январь 2026 г. | 15.42 |
| февраль 2026 г. | 13.46 |
| март 2026 г. | 19.58 |
| апрель 2026 г. | 13.69 |
| май 2026 г. | 11.96 |
| июнь 2026 г. | 12.15 |
| июль 2026 г. | 13.56 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,520 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,570 |
| декабрь 2025 г. | €1,630 |
| январь 2026 г. | €1,610 |
| февраль 2026 г. | €1,610 |
| март 2026 г. | €1,570 |
| апрель 2026 г. | €1,560 |
| май 2026 г. | €1,560 |
| июнь 2026 г. | €1,580 |
| июль 2026 г. | €1,610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.23 % | 183 | 71 | €155,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 10.5 % | 39 | 32 | €88,000 | €770 |
3 спальни | 6.2 % | 48 | 12 | €150,000 | €780 |
4+ спальни | 7.37 % | 86 | 16 | €179,000 | €1,100 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.23% и ценами на недвижимость, начиная с €88,000, Aci Castello
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Aci Castello составляют €155,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Aci Castello окупится за 16.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 10.50%, цена продажи €88,000, аренда €770.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.20%, цена продажи €150,000, аренда €780.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.37%, цена продажи €179,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Aci Castello предлагает доходность до 8.54% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Aci Castello подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.