Catania province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая
Catania province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
62Ценовой импульс
18Спрос на аренду
45Спрос на покупку
51Медианная цена предложения
€115,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €115,000 |
| сентябрь 2025 г. | €115,000 |
| октябрь 2025 г. | €115,000 |
| ноябрь 2025 г. | €115,000 |
| декабрь 2025 г. | €115,000 |
| январь 2026 г. | €115,000 |
| февраль 2026 г. | €115,000 |
| март 2026 г. | €110,000 |
| апрель 2026 г. | €115,000 |
| май 2026 г. | €115,000 |
| июнь 2026 г. | €115,000 |
| июль 2026 г. | €115,000 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €690 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €680 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €690 |
| апрель 2026 г. | €670 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
8.93%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +4.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.07% |
| сентябрь 2025 г. | 9.21% |
| октябрь 2025 г. | 9.28% |
| ноябрь 2025 г. | 9.13% |
| декабрь 2025 г. | 9.14% |
| январь 2026 г. | 9.56% |
| февраль 2026 г. | 9.72% |
| март 2026 г. | 9.59% |
| апрель 2026 г. | 9.71% |
| май 2026 г. | 9.44% |
| июнь 2026 г. | 9.15% |
| июль 2026 г. | 8.93% |
Медианная цена за м²
€1,060
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,060 |
| сентябрь 2025 г. | €1,060 |
| октябрь 2025 г. | €1,070 |
| ноябрь 2025 г. | €1,070 |
| декабрь 2025 г. | €1,060 |
| январь 2026 г. | €1,060 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,050 |
| май 2026 г. | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €1,060 |
| июль 2026 г. | €1,060 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (11,926 на продажу)
Лучший субрынок
82
Валовая арендная доходность
9.25 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€690
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 10% |
| 2 спальни | 9.6% |
| 3 спальни | 8% |
| 4+ спальни | 7.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 10.91% |
| квартиры 40–50 м² | 9.6% |
| квартиры 50–60 м² | 10.14% |
| квартиры 60–70 м² | 9.6% |
| квартиры 70–80 м² | 9.05% |
| квартиры 80–90 м² | 9.44% |
| квартиры 90–100 м² | 8% |
| квартиры 100–110 м² | 7.89% |
| квартиры 110–120 м² | 8.17% |
| квартиры 120–130 м² | 7.2% |
| квартиры 130–140 м² | 7.77% |
| квартиры 140–150 м² | 7.86% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €1,280 |
| 2 спальни | €1,250 |
| 3 спальни | €1,170 |
| 4+ спальни | €1,040 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 1570 |
| квартиры 40–50 м² | 1440 |
| квартиры 50–60 м² | 1310 |
| квартиры 60–70 м² | 1190 |
| квартиры 70–80 м² | 1130 |
| квартиры 80–90 м² | 1050 |
| квартиры 90–100 м² | 1120 |
| квартиры 100–110 м² | 1140 |
| квартиры 110–120 м² | 1040 |
| квартиры 120–130 м² | 1030 |
| квартиры 130–140 м² | 1050 |
| квартиры 140–150 м² | 1030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 156 |
| 2 спальни | 847 |
| 3 спальни | 1,869 |
| 4+ спальни | 4,005 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 68 |
| квартиры 40–50 м² | 176 |
| квартиры 50–60 м² | 286 |
| квартиры 60–70 м² | 405 |
| квартиры 70–80 м² | 423 |
| квартиры 80–90 м² | 574 |
| квартиры 90–100 м² | 706 |
| квартиры 100–110 м² | 792 |
| квартиры 110–120 м² | 763 |
| квартиры 120–130 м² | 693 |
| квартиры 130–140 м² | 604 |
| квартиры 140–150 м² | 388 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 124 |
| 2 спальни | 340 |
| 3 спальни | 245 |
| 4+ спальни | 250 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 60 |
| квартиры 40–50 м² | 89 |
| квартиры 50–60 м² | 131 |
| квартиры 60–70 м² | 124 |
| квартиры 70–80 м² | 95 |
| квартиры 80–90 м² | 96 |
| квартиры 90–100 м² | 76 |
| квартиры 100–110 м² | 74 |
| квартиры 110–120 м² | 48 |
| квартиры 120–130 м² | 58 |
| квартиры 130–140 м² | 28 |
| квартиры 140–150 м² | 27 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (4%)
2 спальни (15%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (4%) | 280 listings (4%) |
| 2 спальни (15%) | 1,187 listings (15%) |
| 3 спальни (27%) | 2,114 listings (27%) |
| 4+ спальни (54%) | 4,255 listings (54%) |
Индекс активности продаж
9-20%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 12% |
Индекс активности аренды
22-32%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €55k | €75k | €105k | €130k |
| сентябрь 2025 г. | €55k | €75k | €102k | €130k |
| октябрь 2025 г. | €55k | €75k | €100k | €130k |
| ноябрь 2025 г. | €55k | €75k | €100k | €130k |
| декабрь 2025 г. | €55k | €75k | €103k | €130k |
| январь 2026 г. | €50k | €75k | €100k | €130k |
| февраль 2026 г. | €55k | €75k | €100k | €129k |
| март 2026 г. | €57k | €77k | €100k | €129k |
| апрель 2026 г. | €58k | €75k | €100k | €130k |
| май 2026 г. | €59k | €75k | €105k | €130k |
| июнь 2026 г. | €60k | €75k | €105k | €130k |
| июль 2026 г. | €60k | €75k | €105k | €130k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €500 | €600 | €700 | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €500 | €600 | €700 | €800 |
| октябрь 2025 г. | €500 | €600 | €700 | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €500 | €600 | €700 | €800 |
| декабрь 2025 г. | €500 | €600 | €700 | €800 |
| январь 2026 г. | €500 | €630 | €700 | €800 |
| февраль 2026 г. | €500 | €650 | €700 | €850 |
| март 2026 г. | €500 | €650 | €730 | €800 |
| апрель 2026 г. | €500 | €650 | €750 | €830 |
| май 2026 г. | €500 | €600 | €740 | €850 |
| июнь 2026 г. | €500 | €600 | €700 | €800 |
| июль 2026 г. | €500 | €600 | €700 | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 9.17 | 10.42 | 12.5 | 13.54 |
| сентябрь 2025 г. | 9.17 | 10.42 | 12.14 | 13.54 |
| октябрь 2025 г. | 9.17 | 10.42 | 11.9 | 12.75 |
| ноябрь 2025 г. | 9.17 | 10.42 | 11.9 | 13.54 |
| декабрь 2025 г. | 9.17 | 10.42 | 12.26 | 13.54 |
| январь 2026 г. | 8.33 | 10 | 11.9 | 13.54 |
| февраль 2026 г. | 9.17 | 9.62 | 11.9 | 12.65 |
| март 2026 г. | 9.5 | 9.87 | 11.42 | 13.44 |
| апрель 2026 г. | 9.67 | 9.69 | 11.11 | 13.13 |
| май 2026 г. | 9.83 | 10.42 | 11.82 | 12.75 |
| июнь 2026 г. | 10 | 10.42 | 12.5 | 13.54 |
| июль 2026 г. | 10 | 10.42 | 12.5 | 13.71 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,220 | €1,250 | €1,170 | €1,040 |
| сентябрь 2025 г. | €1,220 | €1,250 | €1,130 | €1,040 |
| октябрь 2025 г. | €1,210 | €1,250 | €1,110 | €1,040 |
| ноябрь 2025 г. | €1,210 | €1,250 | €1,110 | €1,040 |
| декабрь 2025 г. | €1,220 | €1,250 | €1,140 | €1,040 |
| январь 2026 г. | €1,250 | €1,250 | €1,110 | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,220 | €1,250 | €1,110 | €1,040 |
| март 2026 г. | €1,190 | €1,280 | €1,110 | €1,030 |
| апрель 2026 г. | €1,290 | €1,250 | €1,110 | €1,040 |
| май 2026 г. | €1,310 | €1,250 | €1,170 | €1,040 |
| июнь 2026 г. | €1,250 | €1,250 | €1,170 | €1,040 |
| июль 2026 г. | €1,280 | €1,250 | €1,170 | €1,040 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,125
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€27,450
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Catania province варьировалась от ~4.75% в районах с самой низкой доходностью до ~18.3% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
82
Валовая арендная доходность
9.25 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€690
59
Валовая арендная доходность
9.23 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€800
56
Валовая арендная доходность
7.97 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€650
56
Валовая арендная доходность
7.72 %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€550
25
Валовая арендная доходность
11.06 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€700
23
Валовая арендная доходность
9.72 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€420
23
Валовая арендная доходность
9.23 %
Медианная цена предложения
€108.5k
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
14.52 %
Медианная цена предложения
€52.5k
Медианная месячная аренда
€500
20
Валовая арендная доходность
6.25 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€660
20
Валовая арендная доходность
9.9 %
Медианная цена предложения
€94.5k
Медианная месячная аренда
€560
19
Валовая арендная доходность
8.32 %
Медианная цена предложения
€107k
Медианная месячная аренда
€630
19
Валовая арендная доходность
7.49 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€380
19
Валовая арендная доходность
7.69 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€500
19
Валовая арендная доходность
9.73 %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
€500
19
Валовая арендная доходность
7.44 %
Медианная цена предложения
€158k
Медианная месячная аренда
€650
19
Валовая арендная доходность
7.47 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€650
19
Валовая арендная доходность
9.18 %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€500
17
Валовая арендная доходность
7.35 %
Медианная цена предложения
€103k
Медианная месячная аренда
€580
17
Валовая арендная доходность
6.06 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€520
14
Валовая арендная доходность
6.98 %
Медианная цена предложения
€379.5k
Медианная месячная аренда
€850
14
Валовая арендная доходность
9.96 %
Медианная цена предложения
€79.9k
Медианная месячная аренда
€430
14
Валовая арендная доходность
12.32 %
Медианная цена предложения
€104.5k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
7.38 %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€84.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€67k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
11.45 %
Медианная цена предложения
€87k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
8.48 %
Медианная цена предложения
€68k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
8.55 %
Медианная цена предложения
€60k
Медианная месячная аренда
€440
14
Валовая арендная доходность
38.35 %
Медианная цена предложения
€83k
Медианная месячная аренда
€1,200
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.21 %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€157.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
8.18 %
Медианная цена предложения
€82.5k
Медианная месячная аренда
€300
14
Валовая арендная доходность
7.55 %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€52.9k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
9.47 %
Медианная цена предложения
€50k
Медианная месячная аренда
€300
14
Валовая арендная доходность
11.23 %
Медианная цена предложения
€232.5k
Медианная месячная аренда
€1,100
14
Валовая арендная доходность
6 %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
5.04 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€590
14
Валовая арендная доходность
5.68 %
Медианная цена предложения
€90.0k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€62.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
5.81 %
Медианная цена предложения
€107k
Медианная месячная аренда
€900
14
Валовая арендная доходность
8.85 %
Медианная цена предложения
€109k
Медианная месячная аренда
€900
14
Валовая арендная доходность
10.88 %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
€480
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€30k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.26 %
Медианная цена предложения
€187k
Медианная месячная аренда
€980
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€59.8k
Медианная месячная аренда
€300
14
Валовая арендная доходность
4.72 %
Медианная цена предложения
€142.5k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
6.37 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€1,050
14
Валовая арендная доходность
14.65 %
Медианная цена предложения
€64k
Медианная месячная аренда
€750
14
Валовая арендная доходность
16.16 %
Медианная цена предложения
€142k
Медианная месячная аренда
€1,500
14
Валовая арендная доходность
5.44 %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€530
14
Валовая арендная доходность
7.29 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
7.63 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€850
14
Валовая арендная доходность
6.07 %
Медианная цена предложения
€148.5k
Медианная месячная аренда
€850
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€59k
Медианная месячная аренда
-
13
Валовая арендная доходность
8.41 %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€600
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.93 % | 6,884 | 987 | €115,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 10 % | 156 | 124 | €60,000 | €500 |
2 спальни | 9.6 % | 847 | 340 | €75,000 | €600 |
3 спальни | 8 % | 1,869 | 245 | €105,000 | €700 |
4+ спальни | 7.29 % | 4,005 | 250 | €130,000 | €790 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.93% и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Catania province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Catania province составляют €115,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Catania province окупится за 14.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 10.00%, цена продажи €60,000, аренда €500.
2-комнатная квартира: медианная доходность 9.60%, цена продажи €75,000, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.00%, цена продажи €105,000, аренда €700.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.29%, цена продажи €130,000, аренда €790.
Где именно стоит купить недвижимость?
Catania province предлагает доходность до 18.30% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Catania province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.