Paternò: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Catania province
Надежность
Низкая
Paternò: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
38Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€94,500
| 1M | +5% |
| 1Y | +5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €95,000 |
| сентябрь 2025 г. | €95,000 |
| октябрь 2025 г. | €90,000 |
| ноябрь 2025 г. | €95,000 |
| декабрь 2025 г. | €90,000 |
| январь 2026 г. | €90,000 |
| февраль 2026 г. | €94,500 |
| март 2026 г. | €95,000 |
| апрель 2026 г. | €95,000 |
| май 2026 г. | €94,000 |
| июнь 2026 г. | €90,000 |
| июль 2026 г. | €94,500 |
Медианная месячная аренда
€560
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -13.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €680 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €560 |
Валовая арендная доходность
9.9%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.07% |
| сентябрь 2025 г. | 9.25% |
| октябрь 2025 г. | 10.01% |
| ноябрь 2025 г. | 9.21% |
| декабрь 2025 г. | 9.59% |
| январь 2026 г. | 9.63% |
| февраль 2026 г. | 11.35% |
| март 2026 г. | 10.21% |
| апрель 2026 г. | 11.27% |
| май 2026 г. | 10.72% |
| июнь 2026 г. | 9.73% |
| июль 2026 г. | 9.9% |
Медианная цена за м²
€800
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +6.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €790 |
| сентябрь 2025 г. | €790 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €810 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €760 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €800 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (610 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 7.56% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 264 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 274 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-16%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 16% |
| сентябрь 2025 г. | 4% |
| октябрь 2025 г. | 9% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 9% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 6% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 7% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 7% |
| июль 2026 г. | 7% |
Индекс активности аренды
0-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 0% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €100k |
| сентябрь 2025 г. | €100k |
| октябрь 2025 г. | €100k |
| ноябрь 2025 г. | €100k |
| декабрь 2025 г. | €100k |
| январь 2026 г. | €99k |
| февраль 2026 г. | €99k |
| март 2026 г. | €99k |
| апрель 2026 г. | €99k |
| май 2026 г. | €99k |
| июнь 2026 г. | €100k |
| июль 2026 г. | €100k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €730 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 11.9 |
| сентябрь 2025 г. | 11.9 |
| октябрь 2025 г. | 11.9 |
| ноябрь 2025 г. | 11.9 |
| декабрь 2025 г. | 11.9 |
| январь 2026 г. | 11.79 |
| февраль 2026 г. | 11.79 |
| март 2026 г. | 11.38 |
| апрель 2026 г. | 11.79 |
| май 2026 г. | 12.69 |
| июнь 2026 г. | 12.82 |
| июль 2026 г. | 13.23 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €770 |
| сентябрь 2025 г. | €770 |
| октябрь 2025 г. | €770 |
| ноябрь 2025 г. | €770 |
| декабрь 2025 г. | €770 |
| январь 2026 г. | €760 |
| февраль 2026 г. | €760 |
| март 2026 г. | €760 |
| апрель 2026 г. | €760 |
| май 2026 г. | €760 |
| июнь 2026 г. | €770 |
| июль 2026 г. | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Paternò
Патерно — исторический город на холмах в провинции Катания на Сицилии, расположенный у края плодородной долины и живописных вулканических склонов. Его широкое прошлое отражается в компактном центре из камня и шлифованной кладки, с узкими улочками, церквями и дворцами, которые сохраняют характер средиземноморской жизни. Местная экономика сочетает сельское хозяйство с небольшими производствами и торговлей, поддерживаемая удобным доступом к крупным транспортным магистралям и услугам в близлежащей Катании. Туризм и образование в регионе поддерживают устойчивый спрос на жилье, люди выбирают более спокойную и доступную обстановку рядом с городом. Арендный спрос обычно формируется за счет студентов и профессионалов, которые ездят в город, а также сезонных посетителей, ищущих краткосрочное жилье в живописном сицилийском городе. Цифровые кочевники тяготеют к сбалансированному образу жизни и надежной связности.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.9 % | 364 | 13 | €94,500 | €560 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 7.56 % | 264 | 10 | €100,000 | €630 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.9% и ценами на недвижимость, начиная с €100,000, Paternò
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Paternò составляют €94,500, а медианная аренда — €560. Это значит, что объект с медианными показателями в Paternò окупится за 14.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.56%, цена продажи €100,000, аренда €630.
Где именно стоит купить недвижимость?