Augusta: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Syracuse province
Надежность
Низкая
Augusta: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€70,000
| 1M | -0.7% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €70,000 |
| октябрь 2025 г. | €70,000 |
| ноябрь 2025 г. | €70,000 |
| декабрь 2025 г. | €70,000 |
| январь 2026 г. | €70,000 |
| февраль 2026 г. | €70,000 |
| март 2026 г. | €70,000 |
| апрель 2026 г. | €70,000 |
| май 2026 г. | €70,000 |
| июнь 2026 г. | €70,000 |
| июль 2026 г. | €70,500 |
| август 2026 г. | €70,000 |
Медианная месячная аренда
€630
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +4.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €570 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €630 |
Валовая арендная доходность
14.7%
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13.32% |
| октябрь 2025 г. | 11.36% |
| ноябрь 2025 г. | 11.14% |
| декабрь 2025 г. | 11.76% |
| январь 2026 г. | 11.59% |
| февраль 2026 г. | 11.77% |
| март 2026 г. | 11.45% |
| апрель 2026 г. | 11.1% |
| май 2026 г. | 11.83% |
| июнь 2026 г. | 12.78% |
| июль 2026 г. | 14.3% |
| август 2026 г. | 14.7% |
Медианная цена за м²
€640
| 1M | -0.7% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €640 |
| октябрь 2025 г. | €640 |
| ноябрь 2025 г. | €640 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €640 |
| февраль 2026 г. | €640 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €640 |
| май 2026 г. | €640 |
| июнь 2026 г. | €640 |
| июль 2026 г. | €640 |
| август 2026 г. | €640 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (556 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 9.23% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €650 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 183 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 192 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-13%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 12% |
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 9% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 6% |
| август 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
5-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 6% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 5% |
| август 2026 г. | 5% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €78.5k |
| октябрь 2025 г. | €75k |
| ноябрь 2025 г. | €75k |
| декабрь 2025 г. | €75k |
| январь 2026 г. | €75k |
| февраль 2026 г. | €75k |
| март 2026 г. | €78k |
| апрель 2026 г. | €79k |
| май 2026 г. | €78k |
| июнь 2026 г. | €78k |
| июль 2026 г. | €79k |
| август 2026 г. | €78k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €580 |
| январь 2026 г. | €630 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €630 |
| июль 2026 г. | €630 |
| август 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 10.9 |
| октябрь 2025 г. | 10.42 |
| ноябрь 2025 г. | 10.42 |
| декабрь 2025 г. | 10.87 |
| январь 2026 г. | 10 |
| февраль 2026 г. | 10.42 |
| март 2026 г. | 11.82 |
| апрель 2026 г. | 10.97 |
| май 2026 г. | 10.83 |
| июнь 2026 г. | 10.4 |
| июль 2026 г. | 10.53 |
| август 2026 г. | 10.83 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €630 |
| январь 2026 г. | €630 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €660 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €660 |
| август 2026 г. | €650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Augusta
Августа — прибрежный город на востоке Сицилии, в провинции Сиракуза, тянущийся вдоль Ионийского побережья. Это скромное солнечное сообщество, которое характеризуется портом, известняковыми улочками и наложившейся историей от древности до современности. Пейзаж сочетает морские виды с пологими холмами и близлежащими оливковыми рощами. Экономически Августа опирается на порт и сопутствующие услуги, включая логистику, легкую промышленность и прибрежную рабочую силу, поддерживающую местную экономику. Зона поблизости выигрывает от регионального сочетания производственной активности, туризма и услуг, которые формируют спрос на жильё и краткосрочное пребывание. Спрос на аренду в Августе обычно формируется за счёт студентов и профессионалов, ищущих близость к городу Сиракуза и побережью, сезонных туристов, привлекаемых морем, и цифровых кочевников, которые сочетают работу с расслабленным темпом жизни на Сицилии.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 14.7 % | 288 | 20 | €70,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 9.23 % | 183 | 9 | €78,000 | €600 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 14.7% и ценами на недвижимость, начиная с €78,000, Augusta
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Augusta составляют €70,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Augusta окупится за 9.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 9.23%, цена продажи €78,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?