Noto: цены, аренда и доходность недвижимости

О Noto

Ното сочетает барочные улицы, историческую каменную застройку и компактную городскую среду, где квартиры тесно связаны с повседневным ритмом города. Его привлекательность основана на особой атмосфере южной Сицилии, сформированной наследием, удобством пеших маршрутов и выраженным чувством места.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал для рынка квартир: доходность остаётся сравнительно устойчивой, тогда как цены по-прежнему стоят на месте. Средняя цена продажи составляет 140 000 €, без изменений как к прошлому месяцу, так и к прошлому году, а средняя цена за м2 равна 1 330 €, что на 4,8% ниже уровня годичной давности при нулевой месячной динамике. На этом фоне средняя арендная ставка 680 € выделяется сильнее, чем сторона продаж, поскольку она выросла на 22,7% по сравнению с августом 2025 года и не изменилась за месяц.

Именно это сочетание помогает объяснить текущую доходность 7,68%. Когда аренда растёт быстрее, чем цены покупки, на рынке отчётливо виден конфликт между стабильной точкой входа и улучшающимся арендным доходом. Для инвестора, следящего за Ното, августовская картина говорит о рынке, где доходность сейчас поддерживается прежде всего ростом аренды, а не приростом капитала.