Ragusa: цены, аренда и доходность недвижимости

О Ragusa

Рагуза на юге Сицилии сочетает компактный исторический центр, барочные улицы и виды с холмов с очень местным, размеренным ритмом жизни. В городе и по всей провинции квартиры находятся в среде, где заметны наследие, повседневная инфраструктура и рынок, который обычно движется без резких скачков.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал по рынку квартир в Рагузе: доходность остаётся высокой — 9,73%, хотя цены продажи в месячном выражении немного снижаются. Средняя цена продажи составляет €83,000, что на 1,2% ниже предыдущего месяца, а средняя цена за квадратный метр уменьшилась на 3,0% до €750. Это выглядит как небольшая корректировка точки входа, но картина не сводится только к удешевлению.

Арендные ставки двинулись в противоположную сторону. Средняя аренда составляет €530, что на 5,0% выше месяц к месяцу, а в годовом выражении не изменилась. Для инвестора здесь возникает важное напряжение: краткосрочный доход усилился, тогда как цены покупки стали чуть мягче, чем месяц назад. При этом в годовом сравнении средняя цена продажи всё ещё выше на 3,9%, а цена за квадратный метр — на 1,0%, что указывает на рынок, сохранивший базовый восходящий тренд даже на фоне августовской корректировки.