Caltagirone: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Catania province
Надежность
Низкая
Caltagirone: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€75,000
| 1M | +7.9% |
| 1Y | +10.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €70,000 |
| сентябрь 2025 г. | €70,000 |
| октябрь 2025 г. | €68,000 |
| ноябрь 2025 г. | €70,000 |
| декабрь 2025 г. | €70,000 |
| январь 2026 г. | €70,000 |
| февраль 2026 г. | €75,000 |
| март 2026 г. | €75,000 |
| апрель 2026 г. | €70,000 |
| май 2026 г. | €70,000 |
| июнь 2026 г. | €69,500 |
| июль 2026 г. | €75,000 |
Медианная месячная аренда
€420
| 1M | -7.8% |
| 1Y | -2.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €450 |
| сентябрь 2025 г. | €430 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €420 |
| февраль 2026 г. | €450 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €450 |
| май 2026 г. | €450 |
| июнь 2026 г. | €450 |
| июль 2026 г. | €420 |
Валовая арендная доходность
9.72%
| 1M | -9.3% |
| 1Y | -6.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 11.64% |
| сентябрь 2025 г. | 12.28% |
| октябрь 2025 г. | 14.35% |
| ноябрь 2025 г. | 14.31% |
| декабрь 2025 г. | 13.05% |
| январь 2026 г. | 12.44% |
| февраль 2026 г. | 11.71% |
| март 2026 г. | 13.73% |
| апрель 2026 г. | 12.12% |
| май 2026 г. | 10.88% |
| июнь 2026 г. | 10.71% |
| июль 2026 г. | 9.72% |
Медианная цена за м²
€650
| 1M | +6% |
| 1Y | +5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €580 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €590 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €610 |
| январь 2026 г. | €610 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €610 |
| июнь 2026 г. | €610 |
| июль 2026 г. | €650 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (617 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 6.82% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 177 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 187 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 4% |
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 4% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 9% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 6% |
Индекс активности аренды
6-37%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 6% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 18% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €85k |
| сентябрь 2025 г. | €85k |
| октябрь 2025 г. | €85k |
| ноябрь 2025 г. | €85k |
| декабрь 2025 г. | €85k |
| январь 2026 г. | €82k |
| февраль 2026 г. | €85k |
| март 2026 г. | €85k |
| апрель 2026 г. | €79.5k |
| май 2026 г. | €85k |
| июнь 2026 г. | €80k |
| июль 2026 г. | €88k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €530 |
| декабрь 2025 г. | €530 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.17 |
| сентябрь 2025 г. | 14.17 |
| октябрь 2025 г. | 14.17 |
| ноябрь 2025 г. | 13.49 |
| декабрь 2025 г. | 13.49 |
| январь 2026 г. | 13.67 |
| февраль 2026 г. | 10.9 |
| март 2026 г. | 12.32 |
| апрель 2026 г. | 11.52 |
| май 2026 г. | 14.17 |
| июнь 2026 г. | 13.33 |
| июль 2026 г. | 14.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €670 |
| сентябрь 2025 г. | €680 |
| октябрь 2025 г. | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €660 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €680 |
| апрель 2026 г. | €610 |
| май 2026 г. | €660 |
| июнь 2026 г. | €630 |
| июль 2026 г. | €680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Caltagirone
Расположенный в глубине Сицилии, Калтагироне — исторический город на холмах в провинции Катания. Его компактный размер и террасированные улицы отражают длительную человеческую историю: от античных поселений до средневековых укреплений, а славная керамическая традиция продолжает определять образ города. Его экономика строится вокруг ремесел и лёгкой промышленности, поддерживаемой индустрией керамики и сопутствующими мастерскими. Туризм и ремесла привлекают посетителей, а региональные транспортные связи соединяют Калтагироне с крупными рынками, обеспечивая услуги, розничную торговлю и занятость для местных жителей и соседних работников. Спрос на аренду обычно определяется доступностью образования, работы и туризма. Студенты и профессионалы, ищущие доступное жильё, снимают жильё локально или в близлежащих работников, а цифровые кочевники и любители путешествий ценят короткие сроки проживания ради керамического наследия, мастерских и более спокойного сицилийского образа жизни.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.72 % | 252 | 22 | €75,000 | €420 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 6.82 % | 177 | 10 | €88,000 | €500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.72% и ценами на недвижимость, начиная с €88,000, Caltagirone
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Caltagirone составляют €75,000, а медианная аренда — €420. Это значит, что объект с медианными показателями в Caltagirone окупится за 14.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.82%, цена продажи €88,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?