Ragusa province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Ragusa province

Провинция Рагуза сочетает барочное наследие, протяжённые побережья и внутренние города, сформированные южным светом Сицилии. Для инвесторов в апартаменты это создаёт особую привлекательность, а различия между локациями могут быть не менее важны, чем общая тенденция по провинции.

Август 2026 года показывает рынок, который скорее стабилен, чем быстро растёт, хотя небольшое давление на цены всё же заметно. Средняя цена продажи апартаментов составляет €98,000, а средняя цена за m2 — €890; обе величины снизились на 0.5% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом средняя арендная ставка остаётся на уровне €550 и не изменилась за месяц. Такая комбинация указывает на небольшое смягчение цен, но без сопоставимого движения аренды, которое могло бы компенсировать более низкий входной уровень.

Отсюда и ключевое инвестиционное напряжение: валовая доходность 8.17% выглядит привлекательно на бумаге, но месячная корректировка цен продажи остаётся умеренной, а не резкой. В годовом выражении средняя цена продажи и средняя цена за m2 всё ещё выше на 2.1%, что говорит о сохранении положительного базового тренда, даже если август приносит краткую паузу. Для тех, кто отслеживает возможности в апартаментах провинции Рагуза, текущая картина складывается из стабильной аренды, чуть более мягких цен покупки и доходности, которая по-прежнему выделяется на фоне спокойной динамики.