Ragusa province – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Italy
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
57Ценовой импульс
35Спрос на аренду
39Спрос на покупку
28Медианная цена продажи
€98,000
1M
0%
1Y
+3.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €98,000 |
| август | €96,000 |
| сентябрь | €95,500 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €98,000 |
| май | €98,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
+10%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €510 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €530 |
| апрель | €500 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
8.38%
1M
+5%
1Y
+19.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.18% |
| июль | 7.57% |
| август | 8.26% |
| сентябрь | 8.53% |
| октябрь | 8.24% |
| ноябрь | 8.67% |
| декабрь | 8.81% |
| январь | 8.78% |
| февраль | 8.58% |
| март | 8.65% |
| апрель | 7.98% |
| май | 8.38% |
Стоимость за квадратный метр
€890
1M
0%
1Y
+3.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €860 |
| июль | €890 |
| август | €870 |
| сентябрь | €870 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €860 |
| декабрь | €860 |
| январь | €860 |
| февраль | €860 |
| март | €860 |
| апрель | €890 |
| май | €890 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (4%)
2 спальни (9%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (66%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 11 listings (1%) |
| 1 спальня (4%) | 83 listings (4%) |
| 2 спальни (9%) | 177 listings (9%) |
| 3 спальни (20%) | 395 listings (20%) |
| 4+ спальни (66%) | 1,315 listings (66%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
22 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 4.79% |
| 1 спальня | 8.88% |
| 2 спальни | 6.38% |
| 3 спальни | 7.27% |
| 4+ спальни | 7.27% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 19.09% |
| квартиры 30–40 м² | 10.53% |
| квартиры 40–50 м² | 9.82% |
| квартиры 50–60 м² | 8.7% |
| квартиры 60–70 м² | 9.6% |
| квартиры 70–80 м² | 9.86% |
| квартиры 80–90 м² | 9% |
| квартиры 90–100 м² | 8.57% |
| квартиры 100–110 м² | 7.76% |
| квартиры 110–120 м² | 6.12% |
| квартиры 120–130 м² | 7.2% |
| квартиры 130–140 м² | 7.2% |
| квартиры 140–150 м² | 7.51% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,190 |
| 1 спальня | €740 |
| 2 спальни | €1,680 |
| 3 спальни | €1,240 |
| 4+ спальни | €830 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 810 |
| квартиры 30–40 м² | 1210 |
| квартиры 40–50 м² | 1220 |
| квартиры 50–60 м² | 1330 |
| квартиры 60–70 м² | 1250 |
| квартиры 70–80 м² | 990 |
| квартиры 80–90 м² | 980 |
| квартиры 90–100 м² | 910 |
| квартиры 100–110 м² | 850 |
| квартиры 110–120 м² | 890 |
| квартиры 120–130 м² | 830 |
| квартиры 130–140 м² | 770 |
| квартиры 140–150 м² | 820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 52 |
| 2 спальни | 108 |
| 3 спальни | 309 |
| 4+ спальни | 1,248 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 7 |
| квартиры 40–50 м² | 31 |
| квартиры 50–60 м² | 73 |
| квартиры 60–70 м² | 93 |
| квартиры 70–80 м² | 119 |
| квартиры 80–90 м² | 147 |
| квартиры 90–100 м² | 145 |
| квартиры 100–110 м² | 188 |
| квартиры 110–120 м² | 153 |
| квартиры 120–130 м² | 182 |
| квартиры 130–140 м² | 138 |
| квартиры 140–150 м² | 133 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 8 |
| 1 спальня | 31 |
| 2 спальни | 69 |
| 3 спальни | 86 |
| 4+ спальни | 67 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 14 |
| квартиры 30–40 м² | 17 |
| квартиры 40–50 м² | 22 |
| квартиры 50–60 м² | 38 |
| квартиры 60–70 м² | 53 |
| квартиры 70–80 м² | 35 |
| квартиры 80–90 м² | 27 |
| квартиры 90–100 м² | 14 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 13 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,225
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€18,180
Годовой доход от аренды
По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в Ragusa province варьировалась от ~4.15% в районах с самой низкой доходностью до ~12.12% в районах с самой высокой доходностью.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
Студия
€4,320
1 спальня
€4,440
2 спальни
€6,000
3 спальни
€7,200
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €55k | €80k | €89k | €99k |
| июль | €55k | €75k | €91.5k | €100k |
| август | €52.5k | €79.5k | €89.5k | €100k |
| сентябрь | €52.5k | €79k | €88k | €100k |
| октябрь | €55k | €79k | €89k | €99k |
| ноябрь | €52.5k | €69k | €88k | €98k |
| декабрь | €50k | €70k | €90k | €95k |
| январь | €45k | €77k | €95k | €98k |
| февраль | €50k | €79k | €90k | €99k |
| март | €55k | €80.0k | €89.5k | €99k |
| апрель | €53k | €89.5k | €95k | €100k |
| май | €50k | €94k | €99k | €99k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €390 | €500 | €600 | €500 |
| июль | €370 | €510 | €600 | €590 |
| август | €400 | €510 | €600 | €600 |
| сентябрь | €400 | €530 | €600 | €600 |
| октябрь | €400 | €530 | €600 | €550 |
| ноябрь | €400 | €540 | €600 | €500 |
| декабрь | €400 | €500 | €600 | €500 |
| январь | €400 | €500 | €600 | €580 |
| февраль | €350 | €500 | €600 | €550 |
| март | €350 | €500 | €600 | €550 |
| апрель | €350 | €500 | €600 | €550 |
| май | €370 | €500 | €600 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 11.9 | 13.33 | 12.36 | 16.5 |
| июль | 12.39 | 12.2 | 12.71 | 14.12 |
| август | 10.94 | 12.93 | 12.43 | 13.89 |
| сентябрь | 10.94 | 12.54 | 12.22 | 13.89 |
| октябрь | 11.46 | 12.54 | 12.36 | 15 |
| ноябрь | 10.94 | 10.66 | 12.22 | 16.33 |
| декабрь | 10.42 | 11.67 | 12.5 | 15.83 |
| январь | 9.38 | 12.83 | 13.19 | 14.08 |
| февраль | 11.9 | 13.17 | 12.5 | 15 |
| март | 13.1 | 13.33 | 12.43 | 15.14 |
| апрель | 12.62 | 14.92 | 13.19 | 15.15 |
| май | 11.26 | 15.67 | 13.75 | 13.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €690 | €1,330 | €1,110 | €830 |
| июль | €730 | €1,320 | €1,140 | €830 |
| август | €760 | €1,330 | €1,120 | €830 |
| сентябрь | €760 | €1,320 | €1,100 | €830 |
| октябрь | €850 | €1,320 | €1,110 | €830 |
| ноябрь | €850 | €1,150 | €1,100 | €820 |
| декабрь | €780 | €1,170 | €1,130 | €790 |
| январь | €750 | €1,280 | €1,190 | €820 |
| февраль | €770 | €1,320 | €1,130 | €830 |
| март | €760 | €1,330 | €1,120 | €830 |
| апрель | €820 | €1,520 | €1,190 | €830 |
| май | €740 | €1,680 | €1,240 | €830 |
Инвестиционная аналитика по Города
88
Валовая арендная доходность
10.48 %
Медианная цена продажи
€84k
Медианная цена аренды
€500
38
Валовая арендная доходность
11.45 %
Медианная цена продажи
€95k
Медианная цена аренды
€700
38
Валовая арендная доходность
10.77 %
Медианная цена продажи
€135k
Медианная цена аренды
€950
36
Валовая арендная доходность
8.38 %
Медианная цена продажи
€106.5k
Медианная цена аренды
€530
33
Валовая арендная доходность
8.5 %
Медианная цена продажи
€136.5k
Медианная цена аренды
€630
31
Валовая арендная доходность
6.25 %
Медианная цена продажи
€115k
Медианная цена аренды
€500
28
Валовая арендная доходность
5.58 %
Медианная цена продажи
€150k
Медианная цена аренды
€600
25
Валовая арендная доходность
9.85 %
Медианная цена продажи
€95k
Медианная цена аренды
€1,650
25
Валовая арендная доходность
9.11 %
Медианная цена продажи
€74k
Медианная цена аренды
€370
23
Валовая арендная доходность
8.12 %
Медианная цена продажи
€44k
Медианная цена аренды
€230
20
Валовая арендная доходность
5.05 %
Медианная цена продажи
€140k
Медианная цена аренды
€600
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€70k
Медианная цена аренды
-
Все | 8.38 % | 1,720 | 261 | €98,000 | €550 |
Студия | 4.79 % | 3 | 8 | €89,000 | €360 |
1 спальня | 8.88 % | 52 | 31 | €50,000 | €370 |
2 спальни | 6.38 % | 108 | 69 | €94,000 | €500 |
3 спальни | 7.27 % | 309 | 86 | €99,000 | €600 |
4+ спальни | 7.27 % | 1,248 | 67 | €99,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.38% и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Ragusa province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Ragusa province составляют €98,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Ragusa province окупится за 14.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 4.79%, цена продажи €89,000, аренда €360.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.88%, цена продажи €50,000, аренда €370.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.38%, цена продажи €94,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.27%, цена продажи €99,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.27%, цена продажи €99,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ragusa province предлагает доходность до 12.12% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Ragusa province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.