Santa Croce Camerina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ragusa province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
31Спрос на аренду
12Спрос на покупку
15Медианная цена продажи
€135,000
1M
0%
1Y
+9.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €120,000 |
| июль | €119,000 |
| август | €119,500 |
| сентябрь | €118,500 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €135,000 |
| май | €135,000 |
Медианная цена аренды
€950
1M
-13.6%
1Y
+46.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €600 |
| март | €800 |
| апрель | €1,100 |
| май | €950 |
Валовая арендная доходность
10.77%
1M
-3.6%
1Y
+54.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.61% |
| июль | 8.66% |
| август | 9.13% |
| сентябрь | 9.81% |
| октябрь | 8.94% |
| ноябрь | 8.7% |
| декабрь | 9.08% |
| январь | 10.87% |
| февраль | 12.57% |
| март | 11.91% |
| апрель | 11.17% |
| май | 10.77% |
Стоимость за квадратный метр
€1,350
1M
+4%
1Y
+9.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,120 |
| июль | €1,140 |
| август | €1,140 |
| сентябрь | €1,130 |
| октябрь | €1,110 |
| ноябрь | €1,120 |
| декабрь | €1,150 |
| январь | €1,130 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,240 |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (7%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (7%) | 5 listings (7%) |
| 3 спальни (36%) | 26 listings (36%) |
| 4+ спальни (57%) | 41 listings (57%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
12 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 16.29% |
| 3 спальни | 15.06% |
| 4+ спальни | 5.2% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 10.7% |
| квартиры 60–70 м² | 10.15% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 14.18% |
| квартиры 90–100 м² | 9.7% |
| квартиры 100–110 м² | 3.27% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 4.56% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €580 |
| 3 спальни | €1,420 |
| 4+ спальни | €1,430 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2210 |
| квартиры 60–70 м² | 2060 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1330 |
| квартиры 90–100 м² | 1080 |
| квартиры 100–110 м² | 1630 |
| квартиры 110–120 м² | 1940 |
| квартиры 120–130 м² | 950 |
| квартиры 130–140 м² | 2140 |
| квартиры 140–150 м² | 1600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 35 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 11 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
2 спальни
€5,760
3 спальни
€19.2k
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €80k | €114k | €125k |
| июль | €80k | €110k | €127k |
| август | €65k | €110k | €125k |
| сентябрь | €65k | €110k | €124.5k |
| октябрь | €65k | €112.5k | €120k |
| ноябрь | €65k | €122.5k | €120k |
| декабрь | €65k | €120k | €120k |
| январь | €35k | €120k | €130k |
| февраль | €35k | €110k | €125k |
| март | €35k | €120k | €147.5k |
| апрель | €35k | €125k | €150k |
| май | €35k | €127.5k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €750 | €800 | €600 |
| июль | €750 | €1,000 | €600 |
| август | €500 | €950 | €550 |
| сентябрь | €830 | €950 | €550 |
| октябрь | €550 | €1,250 | €500 |
| ноябрь | €550 | €1,250 | €480 |
| декабрь | €550 | €1,250 | €480 |
| январь | €550 | €1,500 | €500 |
| февраль | €550 | €1,300 | €500 |
| март | €490 | €1,600 | €480 |
| апрель | €500 | €1,750 | €500 |
| май | €480 | €1,600 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 8.89 | 11.88 | 17.36 |
| июль | 8.89 | 9.17 | 17.64 |
| август | 10.83 | 9.65 | 18.94 |
| сентябрь | 6.57 | 9.65 | 18.86 |
| октябрь | 9.85 | 7.5 | 20 |
| ноябрь | 9.85 | 8.17 | 21.05 |
| декабрь | 9.85 | 8 | 21.05 |
| январь | 5.3 | 6.67 | 21.67 |
| февраль | 5.3 | 7.05 | 20.83 |
| март | 5.95 | 6.25 | 25.88 |
| апрель | 5.83 | 5.95 | 25 |
| май | 6.14 | 6.64 | 19.23 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,200 | €1,500 | €1,110 |
| июль | €1,190 | €1,450 | €1,150 |
| август | €930 | €1,380 | €1,140 |
| сентябрь | €930 | €1,380 | €1,130 |
| октябрь | €930 | €1,580 | €1,080 |
| ноябрь | €930 | €1,480 | €1,040 |
| декабрь | €930 | €1,410 | €1,100 |
| январь | €580 | €1,500 | €1,130 |
| февраль | €580 | €1,380 | €1,110 |
| март | €580 | €1,330 | €1,340 |
| апрель | €580 | €1,390 | €1,380 |
| май | €580 | €1,420 | €1,430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.77 % | 54 | 18 | €135,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 16.29 % | 1 | 4 | €35,000 | €480 |
3 спальни | 15.06 % | 18 | 8 | €127,500 | €1,600 |
4+ спальни | 5.2 % | 35 | 6 | €150,000 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.77% и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Santa Croce Camerina
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Santa Croce Camerina составляют €135,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Croce Camerina окупится за 11.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 16.29%, цена продажи €35,000, аренда €480.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 15.06%, цена продажи €127,500, аренда €1,600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.20%, цена продажи €150,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?