Palermo province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая
Palermo province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
63Средний
63 / 100
Инвестиционная привлекательность
63Ценовой импульс
22Спрос на аренду
43Спрос на покупку
53Медианная цена предложения
€125,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €125,000 |
| сентябрь 2025 г. | €122,000 |
| октябрь 2025 г. | €125,000 |
| ноябрь 2025 г. | €125,000 |
| декабрь 2025 г. | €125,000 |
| январь 2026 г. | €125,000 |
| февраль 2026 г. | €120,000 |
| март 2026 г. | €125,000 |
| апрель 2026 г. | €125,000 |
| май 2026 г. | €125,000 |
| июнь 2026 г. | €125,000 |
| июль 2026 г. | €125,000 |
Медианная месячная аренда
€680
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +4.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €680 |
Валовая арендная доходность
9.05%
| 1M | -2.6% |
| 1Y | +2.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.8% |
| сентябрь 2025 г. | 9.74% |
| октябрь 2025 г. | 9.63% |
| ноябрь 2025 г. | 9.43% |
| декабрь 2025 г. | 9.53% |
| январь 2026 г. | 9.39% |
| февраль 2026 г. | 9.31% |
| март 2026 г. | 9.14% |
| апрель 2026 г. | 9.14% |
| май 2026 г. | 9.38% |
| июнь 2026 г. | 9.29% |
| июль 2026 г. | 9.05% |
Медианная цена за м²
€1,140
| 1M | -0.9% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,140 |
| сентябрь 2025 г. | €1,110 |
| октябрь 2025 г. | €1,140 |
| ноябрь 2025 г. | €1,140 |
| декабрь 2025 г. | €1,140 |
| январь 2026 г. | €1,140 |
| февраль 2026 г. | €1,110 |
| март 2026 г. | €1,140 |
| апрель 2026 г. | €1,150 |
| май 2026 г. | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (12,337 на продажу)
Лучший субрынок
88
Валовая арендная доходность
8.83 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€750
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 9.6% |
| 2 спальни | 9.75% |
| 3 спальни | 8% |
| 4+ спальни | 7.25% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 11.09% |
| квартиры 40–50 м² | 9.71% |
| квартиры 50–60 м² | 10.14% |
| квартиры 60–70 м² | 10.63% |
| квартиры 70–80 м² | 9.87% |
| квартиры 80–90 м² | 8.84% |
| квартиры 90–100 м² | 8.89% |
| квартиры 100–110 м² | 7.68% |
| квартиры 110–120 м² | 6.7% |
| квартиры 120–130 м² | 6.62% |
| квартиры 130–140 м² | 8.28% |
| квартиры 140–150 м² | 7.13% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €1,420 |
| 2 спальни | €1,330 |
| 3 спальни | €1,170 |
| 4+ спальни | €1,150 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 1510 |
| квартиры 40–50 м² | 1510 |
| квартиры 50–60 м² | 1340 |
| квартиры 60–70 м² | 1230 |
| квартиры 70–80 м² | 1150 |
| квартиры 80–90 м² | 1140 |
| квартиры 90–100 м² | 1160 |
| квартиры 100–110 м² | 1240 |
| квартиры 110–120 м² | 1140 |
| квартиры 120–130 м² | 1190 |
| квартиры 130–140 м² | 1100 |
| квартиры 140–150 м² | 1130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 156 |
| 2 спальни | 901 |
| 3 спальни | 1,902 |
| 4+ спальни | 3,938 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 75 |
| квартиры 40–50 м² | 183 |
| квартиры 50–60 м² | 365 |
| квартиры 60–70 м² | 400 |
| квартиры 70–80 м² | 529 |
| квартиры 80–90 м² | 553 |
| квартиры 90–100 м² | 587 |
| квартиры 100–110 м² | 675 |
| квартиры 110–120 м² | 678 |
| квартиры 120–130 м² | 690 |
| квартиры 130–140 м² | 552 |
| квартиры 140–150 м² | 437 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 209 |
| 2 спальни | 506 |
| 3 спальни | 372 |
| 4+ спальни | 366 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 93 |
| квартиры 40–50 м² | 184 |
| квартиры 50–60 м² | 227 |
| квартиры 60–70 м² | 190 |
| квартиры 70–80 м² | 145 |
| квартиры 80–90 м² | 113 |
| квартиры 90–100 м² | 85 |
| квартиры 100–110 м² | 99 |
| квартиры 110–120 м² | 59 |
| квартиры 120–130 м² | 63 |
| квартиры 130–140 м² | 54 |
| квартиры 140–150 м² | 39 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (4%)
2 спальни (17%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (52%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (4%) | 365 listings (4%) |
| 2 спальни (17%) | 1,407 listings (17%) |
| 3 спальни (27%) | 2,274 listings (27%) |
| 4+ спальни (52%) | 4,304 listings (52%) |
Индекс активности продаж
10-19%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 16% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
21-30%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 24% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €55k | €69k | €102k | €145k |
| сентябрь 2025 г. | €55k | €69k | €100k | €145k |
| октябрь 2025 г. | €56.0k | €70k | €103k | €145k |
| ноябрь 2025 г. | €56.5k | €70k | €102.5k | €145k |
| декабрь 2025 г. | €55.5k | €72k | €100k | €145k |
| январь 2026 г. | €55.5k | €75k | €100k | €145k |
| февраль 2026 г. | €60k | €75k | €100k | €145k |
| март 2026 г. | €60k | €79k | €100k | €149k |
| апрель 2026 г. | €60k | €76.5k | €105k | €145k |
| май 2026 г. | €60k | €75k | €103k | €145k |
| июнь 2026 г. | €59k | €79k | €105k | €146k |
| июль 2026 г. | €62.5k | €80k | €105k | €149k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €500 | €600 | €700 | €860 |
| сентябрь 2025 г. | €500 | €600 | €680 | €900 |
| октябрь 2025 г. | €500 | €620 | €680 | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €500 | €600 | €670 | €820 |
| декабрь 2025 г. | €500 | €600 | €700 | €800 |
| январь 2026 г. | €520 | €600 | €690 | €800 |
| февраль 2026 г. | €500 | €600 | €700 | €800 |
| март 2026 г. | €500 | €600 | €700 | €850 |
| апрель 2026 г. | €500 | €600 | €700 | €850 |
| май 2026 г. | €500 | €650 | €700 | €850 |
| июнь 2026 г. | €500 | €650 | €700 | €940 |
| июль 2026 г. | €500 | €650 | €700 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 9.17 | 9.58 | 12.14 | 14.05 |
| сентябрь 2025 г. | 9.17 | 9.58 | 12.25 | 13.43 |
| октябрь 2025 г. | 9.33 | 9.41 | 12.72 | 13.43 |
| ноябрь 2025 г. | 9.41 | 9.72 | 12.84 | 14.74 |
| декабрь 2025 г. | 9.25 | 10 | 11.9 | 15.1 |
| январь 2026 г. | 8.89 | 10.42 | 12.08 | 15.1 |
| февраль 2026 г. | 10 | 10.42 | 11.9 | 15.1 |
| март 2026 г. | 10 | 10.97 | 11.9 | 14.61 |
| апрель 2026 г. | 10 | 10.63 | 12.5 | 14.22 |
| май 2026 г. | 10 | 9.62 | 12.26 | 14.22 |
| июнь 2026 г. | 9.83 | 10.13 | 12.5 | 13.01 |
| июль 2026 г. | 10.42 | 10.26 | 12.5 | 13.8 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,380 | €1,150 | €1,130 | €1,120 |
| сентябрь 2025 г. | €1,380 | €1,150 | €1,110 | €1,120 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 | €1,170 | €1,140 | €1,120 |
| ноябрь 2025 г. | €1,410 | €1,170 | €1,150 | €1,120 |
| декабрь 2025 г. | €1,390 | €1,200 | €1,120 | €1,120 |
| январь 2026 г. | €1,390 | €1,250 | €1,140 | €1,120 |
| февраль 2026 г. | €1,500 | €1,250 | €1,120 | €1,120 |
| март 2026 г. | €1,500 | €1,320 | €1,110 | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €1,500 | €1,280 | €1,170 | €1,120 |
| май 2026 г. | €1,480 | €1,250 | €1,160 | €1,120 |
| июнь 2026 г. | €1,440 | €1,320 | €1,170 | €1,120 |
| июль 2026 г. | €1,420 | €1,330 | €1,170 | €1,150 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,145
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€19,500
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Palermo province варьировалась от ~3.43% в районах с самой низкой доходностью до ~13% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
88
Валовая арендная доходность
8.83 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€750
67
Валовая арендная доходность
9.19 %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
€500
50
Валовая арендная доходность
10.05 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€590
44
Валовая арендная доходность
10.12 %
Медианная цена предложения
€99.5k
Медианная месячная аренда
€480
34
Валовая арендная доходность
6.46 %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
€500
29
Валовая арендная доходность
3.86 %
Медианная цена предложения
€280k
Медианная месячная аренда
€600
28
Валовая арендная доходность
13.26 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€650
26
Валовая арендная доходность
12.76 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
8.16 %
Медианная цена предложения
€277k
Медианная месячная аренда
€1,350
22
Валовая арендная доходность
7.87 %
Медианная цена предложения
€84k
Медианная месячная аренда
€410
22
Валовая арендная доходность
14.37 %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€630
19
Валовая арендная доходность
4.69 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€600
19
Валовая арендная доходность
8.41 %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€600
19
Валовая арендная доходность
7.3 %
Медианная цена предложения
€86.5k
Медианная месячная аренда
€430
19
Валовая арендная доходность
8.45 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€470
17
Валовая арендная доходность
6.59 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€500
17
Валовая арендная доходность
6.01 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€500
17
Валовая арендная доходность
6.45 %
Медианная цена предложения
€172.5k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€77k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€57.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
17.04 %
Медианная цена предложения
€60k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
5.35 %
Медианная цена предложения
€78.5k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€67.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€62k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€50k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
12.63 %
Медианная цена предложения
€75.5k
Медианная месячная аренда
€470
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€25k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
33.28 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€1,700
14
Валовая арендная доходность
13.65 %
Медианная цена предложения
€60k
Медианная месячная аренда
€460
14
Валовая арендная доходность
4.64 %
Медианная цена предложения
€47k
Медианная месячная аренда
€580
14
Валовая арендная доходность
12 %
Медианная цена предложения
€50k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
36 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€1,500
14
Валовая арендная доходность
6.66 %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
7.12 %
Медианная цена предложения
€84.5k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
2.8 %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€77k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€45k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.45 %
Медианная цена предложения
€68k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€32k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
4.25 %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€380
14
Валовая арендная доходность
6.56 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
9 %
Медианная цена предложения
€60k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€45k
Медианная месячная аренда
€250
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€82k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€63k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7 %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
9.33 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
9.71 %
Медианная цена предложения
€137.5k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
14.18 %
Медианная цена предложения
€59.5k
Медианная месячная аренда
€430
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€45k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.95 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€53.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
24.38 %
Медианная цена предложения
€52.5k
Медианная месячная аренда
€1,130
14
Валовая арендная доходность
10.22 %
Медианная цена предложения
€60k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
10.68 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
13.18 %
Медианная цена предложения
€60k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€700k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
11.08 %
Медианная цена предложения
€82.5k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
11.64 %
Медианная цена предложения
€44.5k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
9.88 %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
8.57 %
Медианная цена предложения
€72.5k
Медианная месячная аренда
€250
14
Валовая арендная доходность
34.29 %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€2,000
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
12.31 %
Медианная цена предложения
€139.5k
Медианная месячная аренда
€930
14
Валовая арендная доходность
26.09 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
16.91 %
Медианная цена предложения
€174.5k
Медианная месячная аренда
€730
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
5.51 %
Медианная цена предложения
€48k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
9.85 %
Медианная цена предложения
€109k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.05 % | 6,911 | 1,484 | €125,000 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.6 % | 156 | 209 | €62,500 | €500 |
2 спальни | 9.75 % | 901 | 506 | €80,000 | €650 |
3 спальни | 8 % | 1,902 | 372 | €105,000 | €700 |
4+ спальни | 7.25 % | 3,938 | 366 | €149,000 | €900 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.05% и ценами на недвижимость, начиная с €62,500, Palermo province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Palermo province составляют €125,000, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Palermo province окупится за 15.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 9.60%, цена продажи €62,500, аренда €500.
2-комнатная квартира: медианная доходность 9.75%, цена продажи €80,000, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.00%, цена продажи €105,000, аренда €700.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.25%, цена продажи €149,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Palermo province предлагает доходность до 13.00% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Palermo province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.