Terrasini: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Palermo province
Надежность
Низкая
Terrasini: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€160,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €159,000 |
| декабрь 2025 г. | €159,000 |
| январь 2026 г. | €160,000 |
| февраль 2026 г. | €165,000 |
| март 2026 г. | €165,000 |
| апрель 2026 г. | €162,500 |
| май 2026 г. | €162,500 |
| июнь 2026 г. | €160,000 |
| июль 2026 г. | €160,000 |
| август 2026 г. | €160,000 |
| сентябрь 2026 г. | €160,000 |
| октябрь 2026 г. | €160,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €600 |
| сентябрь 2026 г. | €600 |
| октябрь 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
5.4%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.77% |
| декабрь 2025 г. | 5.38% |
| январь 2026 г. | 5.18% |
| февраль 2026 г. | 5.26% |
| март 2026 г. | 4.85% |
| апрель 2026 г. | 5.05% |
| май 2026 г. | 5.01% |
| июнь 2026 г. | 4.82% |
| июль 2026 г. | 4.69% |
| август 2026 г. | 5.18% |
| сентябрь 2026 г. | 5.32% |
| октябрь 2026 г. | 5.4% |
Медианная цена за м²
€1,780
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,590 |
| декабрь 2025 г. | €1,590 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,650 |
| март 2026 г. | €1,650 |
| апрель 2026 г. | €1,630 |
| май 2026 г. | €1,630 |
| июнь 2026 г. | €1,720 |
| июль 2026 г. | €1,680 |
| август 2026 г. | €1,600 |
| сентябрь 2026 г. | €1,780 |
| октябрь 2026 г. | €1,780 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (236 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 6% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,580 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 50 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 10% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 9% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 14% |
| сентябрь 2026 г. | 20% |
| октябрь 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
12-32%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 18% |
| август 2026 г. | 32% |
| сентябрь 2026 г. | 12% |
| октябрь 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €179.5k |
| декабрь 2025 г. | €175k |
| январь 2026 г. | €182.5k |
| февраль 2026 г. | €182.5k |
| март 2026 г. | €180k |
| апрель 2026 г. | €180k |
| май 2026 г. | €180k |
| июнь 2026 г. | €180k |
| июль 2026 г. | €175k |
| август 2026 г. | €180k |
| сентябрь 2026 г. | €180k |
| октябрь 2026 г. | €190k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €620 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €630 |
| июль 2026 г. | €630 |
| август 2026 г. | €650 |
| сентябрь 2026 г. | €850 |
| октябрь 2026 г. | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 14.96 |
| декабрь 2025 г. | 14.58 |
| январь 2026 г. | 17.89 |
| февраль 2026 г. | 21.73 |
| март 2026 г. | 23.81 |
| апрель 2026 г. | 24.39 |
| май 2026 г. | 23.81 |
| июнь 2026 г. | 23.81 |
| июль 2026 г. | 23.15 |
| август 2026 г. | 23.08 |
| сентябрь 2026 г. | 17.65 |
| октябрь 2026 г. | 16.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,470 |
| январь 2026 г. | €1,520 |
| февраль 2026 г. | €1,560 |
| март 2026 г. | €1,570 |
| апрель 2026 г. | €1,580 |
| май 2026 г. | €1,570 |
| июнь 2026 г. | €1,570 |
| июль 2026 г. | €1,590 |
| август 2026 г. | €1,600 |
| сентябрь 2026 г. | €1,510 |
| октябрь 2026 г. | €1,580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.4 % | 80 | 54 | €160,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 6 % | 39 | 11 | €190,000 | €950 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.4% и ценами на недвижимость, начиная с €190,000, Terrasini
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Terrasini составляют €160,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Terrasini окупится за 22.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €190,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.