Carini: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Palermo province
Надежность
Средняя
Carini: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
50Низкий
50 / 100
Инвестиционная привлекательность
32Ценовой импульс
34Спрос на аренду
33Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€100,000
| 1M | +11.1% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €90,000 |
| сентябрь 2025 г. | €89,000 |
| октябрь 2025 г. | €90,000 |
| ноябрь 2025 г. | €90,000 |
| декабрь 2025 г. | €95,000 |
| январь 2026 г. | €90,000 |
| февраль 2026 г. | €90,000 |
| март 2026 г. | €92,000 |
| апрель 2026 г. | €90,000 |
| май 2026 г. | €90,000 |
| июнь 2026 г. | €90,000 |
| июль 2026 г. | €100,000 |
Медианная месячная аренда
€590
| 1M | +7.3% |
| 1Y | -4.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €620 |
| ноябрь 2025 г. | €620 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €590 |
Валовая арендная доходность
10.05%
| 1M | -23.6% |
| 1Y | +8.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 10.56% |
| сентябрь 2025 г. | 10.76% |
| октябрь 2025 г. | 10.71% |
| ноябрь 2025 г. | 10.25% |
| декабрь 2025 г. | 10.14% |
| январь 2026 г. | 9.96% |
| февраль 2026 г. | 9.08% |
| март 2026 г. | 11.32% |
| апрель 2026 г. | 12.18% |
| май 2026 г. | 12.79% |
| июнь 2026 г. | 13.16% |
| июль 2026 г. | 10.05% |
Медианная цена за м²
€840
| 1M | +7.4% |
| 1Y | +7.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €820 |
| сентябрь 2025 г. | €810 |
| октябрь 2025 г. | €820 |
| ноябрь 2025 г. | €790 |
| декабрь 2025 г. | €790 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €820 |
| март 2026 г. | €810 |
| апрель 2026 г. | €780 |
| май 2026 г. | €780 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €840 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (721 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 7.64% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 157 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 170 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 11% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 7% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
11-36%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €110k |
| сентябрь 2025 г. | €110k |
| октябрь 2025 г. | €110k |
| ноябрь 2025 г. | €110k |
| декабрь 2025 г. | €110k |
| январь 2026 г. | €110k |
| февраль 2026 г. | €108k |
| март 2026 г. | €110k |
| апрель 2026 г. | €105k |
| май 2026 г. | €105k |
| июнь 2026 г. | €110k |
| июль 2026 г. | €110k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €620 |
| сентябрь 2025 г. | €640 |
| октябрь 2025 г. | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.78 |
| сентябрь 2025 г. | 14.44 |
| октябрь 2025 г. | 13.58 |
| ноябрь 2025 г. | 13.1 |
| декабрь 2025 г. | 13.1 |
| январь 2026 г. | 14.1 |
| февраль 2026 г. | 13.85 |
| март 2026 г. | 14.1 |
| апрель 2026 г. | 12.5 |
| май 2026 г. | 12.5 |
| июнь 2026 г. | 13.1 |
| июль 2026 г. | 13.1 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €860 |
| декабрь 2025 г. | €870 |
| январь 2026 г. | €880 |
| февраль 2026 г. | €860 |
| март 2026 г. | €890 |
| апрель 2026 г. | €840 |
| май 2026 г. | €840 |
| июнь 2026 г. | €880 |
| июль 2026 г. | €880 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,865
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€19,500
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Carini варьировалась от ~5.91% в районах с самой низкой доходностью до ~13% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 10.05 % | 237 | 35 | €100,000 | €590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 7.64 % | 157 | 13 | €110,000 | €700 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.05% и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Carini
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Carini составляют €100,000, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Carini окупится за 14.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.64%, цена продажи €110,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?
Carini предлагает доходность до 13.00% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Carini подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.