Trapani: цены, аренда и доходность недвижимости

О Trapani

Трапани, на западной окраине Сицилии, сочетает портовую функцию, исторические улицы и широкие виды на море. Для инвесторов в квартиры именно прибрежное положение делает город особым по сравнению с более внутренними рынками провинции, а ценовые ориентиры здесь формируются и повседневным спросом, и близостью к набережной.

Август 2026 года показывает на рынке квартир важное противоречие: доходность держится лучше, чем ценовой импульс. Средняя цена продажи составляет €90,000 и не изменилась за месяц, а средняя цена за м² равна €870 и также осталась на месте. Но в годовом выражении цены продажи всё же снизились на 5.3%, что говорит о том, что рынок пока не вернулся к прежнему уровню.

Аренда движется немного иначе. Средняя ставка аренды составляет €510, что на 2.0% выше, чем месяцем ранее, хотя по сравнению с прошлым годом она всё ещё ниже на 2.9%. На этом фоне заявленная доходность 9.85% остаётся главным показателем для квартир в Трапани. В итоге рынок выглядит как сочетание относительно стабильных цен покупки и более заметного краткосрочного роста аренды, при этом годовая динамика продаж и аренды остаётся неоднородной.