Marsala: цены, аренда и доходность недвижимости

О Marsala

Марсала расположена на западной окраине Сицилии, в провинции Трапани, где соляные поля, виды на побережье и исторические улицы формируют её особую идентичность. Долгая морская история и компактная городская структура по-прежнему делают её заметной точкой на локальном рынке квартир.

Август 2026 года показывает стабильный, но более мягкий ценовой фон для квартир в Марсале. Средняя цена продажи держится на уровне €110,000, средняя аренда остаётся на отметке €500, а средняя цена за квадратный метр составляет €930, поэтому главный сигнал месяца — не новый рост, а пауза после предыдущих корректировок.

Главное напряжение для инвестора в том, что доходность по-прежнему поддерживает уровень 6.79%, однако годовые показатели говорят скорее об охлаждении, чем об ускорении. По сравнению с прошлым годом средняя цена продажи снизилась на 4.3%, аренда — на 2.0%, а средняя цена за квадратный метр — на 2.7%. При нулевой помесячной динамике по продажам, аренде и стоимости за квадратный метр август выглядит как рынок, закрепившийся в более узком диапазоне: потенциал доходности сохраняется, но ценовой импульс остаётся сдержанным.