Erice – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trapani province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
43Низкий
43 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
31Спрос на аренду
23Спрос на покупку
24Медианная цена продажи
€107,000
1M
+4.4%
1Y
+12.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €98,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €98,000 |
| сентябрь | €98,500 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €99,500 |
| декабрь | €99,000 |
| январь | €98,500 |
| февраль | €98,500 |
| март | €102,500 |
| апрель | €102,500 |
| май | €107,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €500 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
8.09%
1M
-6.9%
1Y
+20.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.6% |
| июль | 8.35% |
| август | 7.77% |
| сентябрь | 7.73% |
| октябрь | 8.09% |
| ноябрь | 6.84% |
| декабрь | 7.3% |
| январь | 6.86% |
| февраль | 8.24% |
| март | 9.42% |
| апрель | 8.7% |
| май | 8.09% |
Стоимость за квадратный метр
€960
1M
+3.9%
1Y
+10.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €890 |
| июль | €860 |
| август | €890 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €900 |
| март | €930 |
| апрель | €920 |
| май | €960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (12%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 7 listings (4%) |
| 2 спальни (12%) | 23 listings (12%) |
| 3 спальни (21%) | 40 listings (21%) |
| 4+ спальни (64%) | 122 listings (64%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
23 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.65% |
| 2 спальни | 9% |
| 3 спальни | 7.09% |
| 4+ спальни | 7.64% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 9.27% |
| квартиры 60–70 м² | 8.64% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 11.19% |
| квартиры 90–100 м² | 8.1% |
| квартиры 100–110 м² | 7.58% |
| квартиры 110–120 м² | 7.09% |
| квартиры 120–130 м² | 9.06% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 6.67% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,070 |
| 2 спальни | €1,000 |
| 3 спальни | €860 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1710 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1000 |
| квартиры 60–70 м² | 1040 |
| квартиры 70–80 м² | 810 |
| квартиры 80–90 м² | 690 |
| квартиры 90–100 м² | 780 |
| квартиры 100–110 м² | 950 |
| квартиры 110–120 м² | 1000 |
| квартиры 120–130 м² | 1090 |
| квартиры 130–140 м² | 950 |
| квартиры 140–150 м² | 960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 38 |
| 4+ спальни | 111 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 14 |
| квартиры 100–110 м² | 20 |
| квартиры 110–120 м² | 24 |
| квартиры 120–130 м² | 18 |
| квартиры 130–140 м² | 20 |
| квартиры 140–150 м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,600
1 спальня
€7,200
2 спальни
€5,400
3 спальни
€5,640
4+ спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €85k | €77k | €110k |
| июль | €50k | €68k | €75k | €110k |
| август | €90k | €85k | €75k | €110k |
| сентябрь | €120k | €85k | €75k | €110k |
| октябрь | €120k | €85k | €70k | €115k |
| ноябрь | €120k | €75k | €74k | €110k |
| декабрь | €95k | €68k | €80k | €110k |
| январь | €120k | €63k | €74k | €110k |
| февраль | €120k | €60k | €70k | €110k |
| март | €120k | €55k | €80k | €110k |
| апрель | €127.5k | €55k | €80k | €110k |
| май | €127.5k | €60k | €80k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €300 | €430 | €580 | €500 |
| июль | €720 | €450 | €600 | €530 |
| август | €720 | €600 | €500 | €580 |
| сентябрь | €550 | €530 | €500 | €580 |
| октябрь | €720 | €500 | €550 | €550 |
| ноябрь | €450 | €430 | €580 | €580 |
| декабрь | €460 | €450 | €530 | €550 |
| январь | €370 | €450 | €480 | €550 |
| февраль | €600 | €450 | €550 | €580 |
| март | €600 | €500 | €530 | €580 |
| апрель | €600 | €550 | €500 | €650 |
| май | €600 | €450 | €470 | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 13.89 | 16.47 | 11.16 | 18.33 |
| июль | 5.83 | 12.59 | 10.42 | 17.46 |
| август | 10.49 | 11.81 | 12.5 | 15.94 |
| сентябрь | 18.18 | 13.49 | 12.5 | 15.94 |
| октябрь | 13.99 | 14.17 | 10.61 | 17.42 |
| ноябрь | 22.22 | 14.71 | 10.72 | 15.94 |
| декабрь | 17.21 | 12.59 | 12.7 | 16.67 |
| январь | 27.03 | 11.67 | 12.98 | 16.67 |
| февраль | 16.67 | 11.11 | 10.61 | 15.94 |
| март | 16.67 | 9.17 | 12.7 | 15.94 |
| апрель | 17.71 | 8.33 | 13.33 | 14.1 |
| май | 17.71 | 11.11 | 14.11 | 13.1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €830 | €1,210 | €860 | €840 |
| июль | €830 | €970 | €830 | €850 |
| август | €1,010 | €1,210 | €830 | €850 |
| сентябрь | €1,020 | €1,210 | €830 | €850 |
| октябрь | €1,020 | €1,310 | €780 | €880 |
| ноябрь | €1,020 | €1,150 | €820 | €860 |
| декабрь | €890 | €1,050 | €890 | €880 |
| январь | €1,020 | €990 | €820 | €850 |
| февраль | €1,020 | €970 | €770 | €850 |
| март | €1,020 | €920 | €840 | €880 |
| апрель | €1,070 | €920 | €840 | €880 |
| май | €1,070 | €1,000 | €860 | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 8.09 % | 166 | 26 | €107,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.65 % | 4 | 3 | €127,500 | €600 |
2 спальни | 9 % | 13 | 10 | €60,000 | €450 |
3 спальни | 7.09 % | 38 | 2 | €80,000 | €470 |
4+ спальни | 7.64 % | 111 | 11 | €110,000 | €700 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.09% и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Erice
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Erice составляют €107,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Erice окупится за 16.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.65%, цена продажи €127,500, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.00%, цена продажи €60,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.09%, цена продажи €80,000, аренда €470.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.64%, цена продажи €110,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?
Erice предлагает доходность до 8.33% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Erice подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.