Castelvetrano: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Trapani province
Надежность
Низкая
Castelvetrano: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€68,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €66,500 |
| октябрь 2025 г. | €68,000 |
| ноябрь 2025 г. | €68,000 |
| декабрь 2025 г. | €68,000 |
| январь 2026 г. | €68,450 |
| февраль 2026 г. | €68,000 |
| март 2026 г. | €68,000 |
| апрель 2026 г. | €68,000 |
| май 2026 г. | €68,000 |
| июнь 2026 г. | €68,000 |
| июль 2026 г. | €68,000 |
| август 2026 г. | €68,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €480 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
14.37%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -8.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 15.82% |
| октябрь 2025 г. | 15.25% |
| ноябрь 2025 г. | 14.97% |
| декабрь 2025 г. | 14.81% |
| январь 2026 г. | 13.7% |
| февраль 2026 г. | 13.95% |
| март 2026 г. | 12.56% |
| апрель 2026 г. | 13.32% |
| май 2026 г. | 14.68% |
| июнь 2026 г. | 14.67% |
| июль 2026 г. | 14.68% |
| август 2026 г. | 14.37% |
Медианная цена за м²
€570
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -4.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €620 |
| ноябрь 2025 г. | €620 |
| декабрь 2025 г. | €590 |
| январь 2026 г. | €610 |
| февраль 2026 г. | €610 |
| март 2026 г. | €620 |
| апрель 2026 г. | €620 |
| май 2026 г. | €610 |
| июнь 2026 г. | €610 |
| июль 2026 г. | €580 |
| август 2026 г. | €570 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (564 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 7.94% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 193 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 201 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-8%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 8% |
| ноябрь 2025 г. | 4% |
| декабрь 2025 г. | 5% |
| январь 2026 г. | 5% |
| февраль 2026 г. | 6% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 7% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 4% |
| август 2026 г. | 5% |
Индекс активности аренды
0-26%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4% |
| октябрь 2025 г. | 4% |
| ноябрь 2025 г. | 8% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 4% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €69k |
| октябрь 2025 г. | €69k |
| ноябрь 2025 г. | €69k |
| декабрь 2025 г. | €69k |
| январь 2026 г. | €69k |
| февраль 2026 г. | €69k |
| март 2026 г. | €69k |
| апрель 2026 г. | €68k |
| май 2026 г. | €68k |
| июнь 2026 г. | €68k |
| июль 2026 г. | €68k |
| август 2026 г. | €68k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €480 |
| октябрь 2025 г. | €480 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €450 |
| январь 2026 г. | €450 |
| февраль 2026 г. | €450 |
| март 2026 г. | €480 |
| апрель 2026 г. | €450 |
| май 2026 г. | €450 |
| июнь 2026 г. | €450 |
| июль 2026 г. | €450 |
| август 2026 г. | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 12.11 |
| октябрь 2025 г. | 12.11 |
| ноябрь 2025 г. | 11.5 |
| декабрь 2025 г. | 12.78 |
| январь 2026 г. | 12.78 |
| февраль 2026 г. | 12.78 |
| март 2026 г. | 12.11 |
| апрель 2026 г. | 12.59 |
| май 2026 г. | 12.59 |
| июнь 2026 г. | 12.59 |
| июль 2026 г. | 12.59 |
| август 2026 г. | 12.59 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €580 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €580 |
| январь 2026 г. | €580 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €570 |
| май 2026 г. | €570 |
| июнь 2026 г. | €570 |
| июль 2026 г. | €570 |
| август 2026 г. | €560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 14.37 % | 229 | 20 | €68,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 7.94 % | 193 | 8 | €68,000 | €450 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 14.37% и ценами на недвижимость, начиная с €68,000, Castelvetrano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Castelvetrano составляют €68,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelvetrano окупится за 9.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.94%, цена продажи €68,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?