Castellammare del Golfo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trapani province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
5Спрос на покупку
11Медианная цена продажи
€145,000
1M
0%
1Y
+1.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €136,500 |
| июль | €138,500 |
| август | €138,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €138,000 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €138,000 |
| февраль | €143,000 |
| март | €139,000 |
| апрель | €145,000 |
| май | €145,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
-8.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €510 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
6.81%
1M
-6.5%
1Y
+4.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.13% |
| июль | 6.28% |
| август | 7.44% |
| сентябрь | 7.28% |
| октябрь | 6.42% |
| ноябрь | 6.75% |
| декабрь | 7.22% |
| январь | 6.67% |
| февраль | 6.91% |
| март | 6.99% |
| апрель | 7.28% |
| май | 6.81% |
Стоимость за квадратный метр
€1,410
1M
+5.4%
1Y
+14.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,190 |
| июль | €1,230 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €1,080 |
| октябрь | €1,180 |
| ноябрь | €1,250 |
| декабрь | €1,230 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,280 |
| апрель | €1,340 |
| май | €1,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (4%)
2 спальни (19%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (52%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 4 listings (3%) |
| 1 спальня (4%) | 6 listings (4%) |
| 2 спальни (19%) | 29 listings (19%) |
| 3 спальни (23%) | 36 listings (23%) |
| 4+ спальни (52%) | 81 listings (52%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
5 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.82% |
| 1 спальня | 6% |
| 2 спальни | 6.52% |
| 3 спальни | 5.02% |
| 4+ спальни | 6% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 12% |
| квартиры 40–50 м² | 5.33% |
| квартиры 50–60 м² | 5.74% |
| квартиры 60–70 м² | 6.75% |
| квартиры 70–80 м² | 7.35% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 8.63% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 6.86% |
| квартиры 120–130 м² | 6.78% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,050 |
| 1 спальня | €1,220 |
| 2 спальни | €1,670 |
| 3 спальни | €1,510 |
| 4+ спальни | €1,230 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1390 |
| квартиры 40–50 м² | 2250 |
| квартиры 50–60 м² | 2090 |
| квартиры 60–70 м² | 1850 |
| квартиры 70–80 м² | 1360 |
| квартиры 80–90 м² | 2850 |
| квартиры 90–100 м² | 1510 |
| квартиры 100–110 м² | 1450 |
| квартиры 110–120 м² | 1270 |
| квартиры 120–130 м² | 1180 |
| квартиры 130–140 м² | 1190 |
| квартиры 140–150 м² | 1360 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 22 |
| 3 спальни | 30 |
| 4+ спальни | 78 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 15 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 13 |
| квартиры 100–110 м² | 19 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 10 |
| квартиры 130–140 м² | 11 |
| квартиры 140–150 м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,600
Студия
€7,560
1 спальня
€5,760
2 спальни
€6,000
3 спальни
€6,960
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €124k | €105k | €140k | €155k |
| июль | €124k | €105k | €135k | €152.5k |
| август | €124k | €107.5k | €137.5k | €149k |
| сентябрь | €124k | €95k | €137.5k | €149k |
| октябрь | €90k | €95k | €129k | €149k |
| ноябрь | €102.5k | €87k | €128k | €150k |
| декабрь | €95k | €83.5k | €121.5k | €149k |
| январь | €95k | €92k | €128k | €150k |
| февраль | €95k | €92k | €128k | €150k |
| март | €95k | €92k | €128k | €150k |
| апрель | €95k | €89k | €130k | €160k |
| май | €95k | €92k | €137.5k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €600 | €500 | €850 | €680 |
| июль | €600 | €500 | €850 | €550 |
| август | €600 | €500 | €800 | €550 |
| сентябрь | -- | €500 | €750 | €550 |
| октябрь | -- | €470 | €600 | €500 |
| ноябрь | -- | €470 | €600 | €650 |
| декабрь | -- | €490 | €600 | €650 |
| январь | -- | €470 | €550 | €650 |
| февраль | -- | €500 | €580 | €650 |
| март | €600 | €500 | €580 | €800 |
| апрель | €480 | €500 | €580 | €800 |
| май | €480 | €500 | €580 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 17.22 | 17.5 | 13.73 | 19.14 |
| июль | 17.22 | 17.5 | 13.24 | 23.11 |
| август | 17.22 | 17.92 | 14.32 | 22.58 |
| сентябрь | -- | 15.83 | 15.28 | 22.58 |
| октябрь | -- | 16.84 | 17.92 | 24.83 |
| ноябрь | -- | 15.43 | 17.78 | 19.23 |
| декабрь | -- | 14.35 | 16.88 | 19.1 |
| январь | -- | 16.31 | 19.39 | 19.23 |
| февраль | -- | 15.33 | 18.55 | 19.23 |
| март | 13.19 | 15.33 | 18.55 | 15.63 |
| апрель | 16.67 | 14.83 | 18.84 | 16.67 |
| май | 16.67 | 15.33 | 19.93 | 16.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,270 | €1,910 | €1,560 | €1,180 |
| июль | €1,270 | €1,840 | €1,460 | €1,160 |
| август | €1,270 | €1,950 | €1,470 | €1,140 |
| сентябрь | €1,270 | €1,730 | €1,470 | €1,110 |
| октябрь | €2,500 | €1,730 | €1,420 | €1,150 |
| ноябрь | €1,310 | €1,580 | €1,420 | €1,200 |
| декабрь | €1,220 | €1,520 | €1,340 | €1,160 |
| январь | €1,220 | €1,670 | €1,420 | €1,210 |
| февраль | €1,220 | €1,670 | €1,420 | €1,200 |
| март | €1,220 | €1,670 | €1,420 | €1,150 |
| апрель | €1,220 | €1,620 | €1,430 | €1,260 |
| май | €1,220 | €1,670 | €1,510 | €1,230 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
О Castellammare del Golfo
Кастелламаре-дель-Гольфо — приморский город на северо‑западе Сицилии, расположенный в защищённой бухте с скалистыми мысами и привлекательными пляжами. Его компактный исторический центр сохраняет морской характер и отражает века рыбной торговли и сезонного плавания. Местная экономика опирается на туризм, гостеприимство и традиционный рыбный порт, поддерживаемая малыми сервисами, морскими предприятиями и региональными дорожными соединениями с крупными центрами. Город выигрывает от своего пейзажа, пристани и близости к природным и культурным достопримечательностям. Спрос на аренду формируется за счёт посетителей, сезонных отдыхающих и профессионалов, которые ищут прибрежную базу; цифровые кочевники могут предпочитать краткосрочное проживание, в то время как долгосрочный спрос растет среди жителей, которые добираются в близлежащие города на работу или учёбу.
Все | 6.81 % | 134 | 22 | €145,000 | €550 |
Студия | 6.82 % | 2 | 2 | €110,000 | €630 |
1 спальня | 6 % | 2 | 4 | €95,000 | €480 |
2 спальни | 6.52 % | 22 | 7 | €92,000 | €500 |
3 спальни | 5.02 % | 30 | 6 | €137,500 | €580 |
4+ спальни | 6 % | 78 | 3 | €160,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.81% и ценами на недвижимость, начиная с €92,000, Castellammare del Golfo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castellammare del Golfo составляют €145,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Castellammare del Golfo окупится за 22.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 6.82%, цена продажи €110,000, аренда €630.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.00%, цена продажи €95,000, аренда €480.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.52%, цена продажи €92,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.02%, цена продажи €137,500, аренда €580.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.00%, цена продажи €160,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Castellammare del Golfo предлагает доходность до 6.53% для медианная квартира. Изучите Castellammare del Golfo подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.