Trapani province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая
Trapani province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
57Средний
57 / 100
Инвестиционная привлекательность
60Ценовой импульс
35Спрос на аренду
29Спрос на покупку
33Медианная цена предложения
€100,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €100,000 |
| декабрь 2025 г. | €100,000 |
| январь 2026 г. | €100,000 |
| февраль 2026 г. | €100,000 |
| март 2026 г. | €100,000 |
| апрель 2026 г. | €100,000 |
| май 2026 г. | €100,000 |
| июнь 2026 г. | €100,000 |
| июль 2026 г. | €100,000 |
| август 2026 г. | €100,000 |
| сентябрь 2026 г. | €100,000 |
| октябрь 2026 г. | €100,000 |
Медианная месячная аренда
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | -3.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €500 |
| август 2026 г. | €500 |
| сентябрь 2026 г. | €500 |
| октябрь 2026 г. | €500 |
Валовая арендная доходность
7.66%
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7.71% |
| декабрь 2025 г. | 7.86% |
| январь 2026 г. | 7.65% |
| февраль 2026 г. | 7.6% |
| март 2026 г. | 7.7% |
| апрель 2026 г. | 7.68% |
| май 2026 г. | 7.6% |
| июнь 2026 г. | 7.93% |
| июль 2026 г. | 7.81% |
| август 2026 г. | 7.92% |
| сентябрь 2026 г. | 7.87% |
| октябрь 2026 г. | 7.66% |
Медианная цена за м²
€910
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €910 |
| декабрь 2025 г. | €910 |
| январь 2026 г. | €910 |
| февраль 2026 г. | €910 |
| март 2026 г. | €910 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €910 |
| июнь 2026 г. | €910 |
| июль 2026 г. | €910 |
| август 2026 г. | €910 |
| сентябрь 2026 г. | €910 |
| октябрь 2026 г. | €910 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (6,937 на продажу)
Лучший субрынок
68
Валовая арендная доходность
14.12 %
Медианная цена предложения
€139.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.89% |
| 3 спальни | 7.33% |
| 4+ спальни | 6.26% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 9.85% |
| квартиры 50–60 м² | 8% |
| квартиры 60–70 м² | 7.32% |
| квартиры 70–80 м² | 7.54% |
| квартиры 80–90 м² | 7.76% |
| квартиры 90–100 м² | 7.78% |
| квартиры 100–110 м² | 8.09% |
| квартиры 110–120 м² | 7.44% |
| квартиры 120–130 м² | 6.4% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,270 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 1300 |
| квартиры 50–60 м² | 1390 |
| квартиры 60–70 м² | 1340 |
| квартиры 70–80 м² | 1170 |
| квартиры 80–90 м² | 1060 |
| квартиры 90–100 м² | 900 |
| квартиры 100–110 м² | 890 |
| квартиры 110–120 м² | 910 |
| квартиры 120–130 м² | 940 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 287 |
| 3 спальни | 665 |
| 4+ спальни | 1,707 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 66 |
| квартиры 50–60 м² | 113 |
| квартиры 60–70 м² | 161 |
| квартиры 70–80 м² | 154 |
| квартиры 80–90 м² | 173 |
| квартиры 90–100 м² | 228 |
| квартиры 100–110 м² | 297 |
| квартиры 110–120 м² | 254 |
| квартиры 120–130 м² | 274 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 191 |
| 3 спальни | 159 |
| 4+ спальни | 152 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 69 |
| квартиры 50–60 м² | 84 |
| квартиры 60–70 м² | 86 |
| квартиры 70–80 м² | 76 |
| квартиры 80–90 м² | 45 |
| квартиры 90–100 м² | 26 |
| квартиры 100–110 м² | 34 |
| квартиры 110–120 м² | 17 |
| квартиры 120–130 м² | 25 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (15%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (59%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (15%) | 478 listings (15%) |
| 3 спальни (26%) | 824 listings (26%) |
| 4+ спальни (59%) | 1,859 listings (59%) |
Индекс активности продаж
6-12%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 9% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 12% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 9% |
| август 2026 г. | 8% |
| сентябрь 2026 г. | 6% |
| октябрь 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
13-22%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 18% |
| сентябрь 2026 г. | 13% |
| октябрь 2026 г. | 20% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €70k | €89k | €115k |
| декабрь 2025 г. | €68k | €89k | €115k |
| январь 2026 г. | €70k | €85k | €115k |
| февраль 2026 г. | €70k | €85k | €115k |
| март 2026 г. | €73k | €86k | €115k |
| апрель 2026 г. | €75k | €85k | €110k |
| май 2026 г. | €75k | €86k | €115k |
| июнь 2026 г. | €71k | €85k | €113k |
| июль 2026 г. | €70k | €89k | €115k |
| август 2026 г. | €73k | €89.5k | €115k |
| сентябрь 2026 г. | €75k | €90k | €115k |
| октябрь 2026 г. | €76k | €90k | €115k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €500 | €550 | €550 |
| декабрь 2025 г. | €500 | €550 | €550 |
| январь 2026 г. | €500 | €510 | €550 |
| февраль 2026 г. | €500 | €530 | €550 |
| март 2026 г. | €500 | €550 | €550 |
| апрель 2026 г. | €500 | €550 | €550 |
| май 2026 г. | €500 | €550 | €550 |
| июнь 2026 г. | €500 | €550 | €600 |
| июль 2026 г. | €500 | €550 | €600 |
| август 2026 г. | €500 | €580 | €600 |
| сентябрь 2026 г. | €500 | €550 | €600 |
| октябрь 2026 г. | €500 | €550 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 11.67 | 13.48 | 17.42 |
| декабрь 2025 г. | 11.33 | 13.48 | 17.42 |
| январь 2026 г. | 11.67 | 13.89 | 17.42 |
| февраль 2026 г. | 11.67 | 13.36 | 17.42 |
| март 2026 г. | 12.17 | 13.03 | 17.42 |
| апрель 2026 г. | 12.5 | 12.88 | 16.67 |
| май 2026 г. | 12.5 | 13.03 | 17.42 |
| июнь 2026 г. | 11.83 | 12.88 | 15.69 |
| июль 2026 г. | 11.67 | 13.48 | 15.97 |
| август 2026 г. | 12.17 | 12.96 | 15.97 |
| сентябрь 2026 г. | 12.5 | 13.64 | 15.97 |
| октябрь 2026 г. | 12.67 | 13.64 | 15.97 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,170 | €990 | €890 |
| декабрь 2025 г. | €1,130 | €990 | €900 |
| январь 2026 г. | €1,170 | €940 | €910 |
| февраль 2026 г. | €1,170 | €940 | €900 |
| март 2026 г. | €1,220 | €960 | €920 |
| апрель 2026 г. | €1,250 | €940 | €870 |
| май 2026 г. | €1,250 | €960 | €880 |
| июнь 2026 г. | €1,180 | €940 | €870 |
| июль 2026 г. | €1,170 | €990 | €880 |
| август 2026 г. | €1,220 | €990 | €880 |
| сентябрь 2026 г. | €1,250 | €1,000 | €880 |
| октябрь 2026 г. | €1,270 | €1,000 | €880 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,385
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€23,370
Годовой доход от аренды
По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Trapani province варьировалась от ~3.59% в районах с самой низкой доходностью до ~15.58% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
68
Валовая арендная доходность
14.12 %
Медианная цена предложения
€139.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
65
Валовая арендная доходность
9.06 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€530
65
Валовая арендная доходность
14.84 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€600
53
Валовая арендная доходность
6.69 %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€500
41
Валовая арендная доходность
8.69 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€550
34
Валовая арендная доходность
6.59 %
Медианная цена предложения
€117k
Медианная месячная аренда
€450
27
Валовая арендная доходность
5.74 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€600
15
Валовая арендная доходность
5.28 %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
€1,000
15
Валовая арендная доходность
8.35 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€730
12
Валовая арендная доходность
2.65 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€600
12
Валовая арендная доходность
3.76 %
Медианная цена предложения
€379k
Медианная месячная аренда
€750
10
Валовая арендная доходность
38.54 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€2,800
10
Валовая арендная доходность
4.85 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€290
10
Валовая арендная доходность
19.02 %
Медианная цена предложения
€76k
Медианная месячная аренда
€1,500
10
Валовая арендная доходность
11.83 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€1,000
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
10
Валовая арендная доходность
8.49 %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€630
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99.5k
Медианная месячная аренда
€650
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€72k
Медианная месячная аренда
-
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
10
Валовая арендная доходность
6 %
Медианная цена предложения
€82.5k
Медианная месячная аренда
€550
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€61.8k
Медианная месячная аренда
-
10
Валовая арендная доходность
8.25 %
Медианная цена предложения
€98k
Медианная месячная аренда
€580
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€68k
Медианная месячная аренда
-
О Trapani province
Провинция Трапани занимает часть западной Сицилии: здесь находятся портовый город Трапани, солончаки, прибрежные и внутренние населённые пункты. Близость Эгадских островов придаёт этой территории узнаваемый облик, хотя расположение квартир в пределах провинции может существенно различаться. В октябре 2026 года главный сигнал для инвесторов в квартиры — расхождение между заявленной доходностью 7,66% и снижением арендной платы. Средняя арендная плата составляет €500, что на 3,8% ниже уровня годом ранее. При этом средняя цена продажи — €100 000 — за год не изменилась. Поэтому особого внимания заслуживает арендный доход: заявленную доходность стоит изучить, но годовая динамика аренды не указывает на рост дохода в масштабах всей провинции. Это средние показатели, а не прогноз для конкретной квартиры. Сравнение с предыдущим месяцем выглядит стабильнее: средние цены продажи и арендная плата остались без изменений. Однако один стабильный месяц не отменяет годового снижения аренды. Сопоставляя квартиры, инвесторам стоит учитывать эту более длительную тенденцию наряду с текущей доходностью, а не считать месячную стабильность разворотом. Показатели отдельного объекта могут отличаться от средних по провинции. Главный вопрос — позволят ли достижимая арендная плата и цена покупки получить доходность, на которую указывают общие рыночные данные.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.66 % | 2,720 | 572 | €100,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.89 % | 287 | 191 | €76,000 | €500 |
3 спальни | 7.33 % | 665 | 159 | €90,000 | €550 |
4+ спальни | 6.26 % | 1,707 | 152 | €115,000 | €600 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.66% и ценами на недвижимость, начиная с €76,000, Trapani province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Trapani province составляют €100,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Trapani province окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.89%, цена продажи €76,000, аренда €500.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.33%, цена продажи €90,000, аренда €550.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.26%, цена продажи €115,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Trapani province предлагает доходность до 15.58% для дома, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Trapani province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.