Petrosino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trapani province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
5Медианная цена продажи
€170,000
1M
+0.3%
1Y
+13.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €150,000 |
| июль | €160,000 |
| август | €160,000 |
| сентябрь | €160,000 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €155,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €160,000 |
| март | €160,000 |
| апрель | €169,500 |
| май | €170,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €730 |
| январь | €730 |
| февраль | €730 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
9.97%
1M
-1.6%
1Y
-5.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 13.15% |
| июль | 12.98% |
| август | 13.17% |
| сентябрь | 12.98% |
| октябрь | 9.99% |
| ноябрь | 9.28% |
| декабрь | 9.42% |
| январь | 9.42% |
| февраль | 9.38% |
| март | 9.78% |
| апрель | 10.13% |
| май | 9.97% |
Стоимость за квадратный метр
€940
1M
+0.3%
1Y
+12.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €840 |
| август | €840 |
| сентябрь | €840 |
| октябрь | €890 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €910 |
| январь | €940 |
| февраль | €1,000 |
| март | €950 |
| апрель | €940 |
| май | €940 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (21%)
100—200м² (37%)
200—300м² (24%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (21%) | 29 listings (21%) |
| 100—200м² (37%) | 50 listings (37%) |
| 200—300м² (24%) | 33 listings (24%) |
| >300м² (17%) | 23 listings (17%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 7.14% |
| 100—200м² | 19.2% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 13.47% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,030 |
| 100—200м² | €950 |
| 200—300м² | €1,000 |
| >300м² | €850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 18 |
| 100—200м² | 47 |
| 200—300м² | 33 |
| >300м² | 22 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 11 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
<100м²
€6,600
100—200м²
€24k
>300м²
€38.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €76.5k | €115k | €250k | €270k |
| июль | €76.5k | €120k | €260k | €270k |
| август | €78k | €110k | €250k | €275k |
| сентябрь | €78k | €115k | €235k | €275k |
| октябрь | €87.5k | €122.5k | €235k | €272.5k |
| ноябрь | €85k | €130k | €250k | €272.5k |
| декабрь | €85k | €130k | €245k | €275k |
| январь | €85k | €130k | €245k | €275k |
| февраль | €85k | €132.5k | €250k | €275k |
| март | €92.5k | €132.5k | €245k | €277.5k |
| апрель | €90k | €125k | €247.5k | €280k |
| май | €92.5k | €125k | €245k | €285k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €750 | €1,600 | €3,200 |
| июль | €750 | €1,600 | €3,200 |
| август | €750 | €1,600 | €3,200 |
| сентябрь | €750 | €1,600 | €3,200 |
| октябрь | €650 | €1,200 | €3,200 |
| ноябрь | €700 | €800 | €3,200 |
| декабрь | €700 | €800 | €3,200 |
| январь | €700 | €800 | €3,200 |
| февраль | €700 | €800 | €3,200 |
| март | €550 | €2,000 | €3,200 |
| апрель | €550 | €2,000 | €3,200 |
| май | €550 | €2,000 | €3,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | 8.5 | 5.99 | 7.03 |
| июль | 8.5 | 6.25 | 7.03 |
| август | 8.67 | 5.73 | 7.16 |
| сентябрь | 8.67 | 5.99 | 7.16 |
| октябрь | 11.22 | 8.51 | 7.1 |
| ноябрь | 10.12 | 13.54 | 7.1 |
| декабрь | 10.12 | 13.54 | 7.16 |
| январь | 10.12 | 13.54 | 7.16 |
| февраль | 10.12 | 13.8 | 7.16 |
| март | 14.02 | 5.52 | 7.23 |
| апрель | 13.64 | 5.21 | 7.29 |
| май | 14.02 | 5.21 | 7.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €870 | €850 | €1,000 | €680 |
| июль | €890 | €880 | €1,040 | €680 |
| август | €870 | €850 | €1,010 | €690 |
| сентябрь | €870 | €880 | €960 | €690 |
| октябрь | €970 | €940 | €960 | €680 |
| ноябрь | €970 | €1,000 | €1,020 | €680 |
| декабрь | €940 | €1,000 | €1,000 | €690 |
| январь | €940 | €1,000 | €1,000 | €690 |
| февраль | €940 | €1,020 | €1,020 | €690 |
| март | €1,030 | €1,020 | €1,000 | €710 |
| апрель | €1,000 | €950 | €1,010 | €800 |
| май | €1,030 | €950 | €1,000 | €850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.41 % | 9 | 2 | €120,000 | €430 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
3 спальни | 4.25 % | 3 | 2 | €120,000 | €430 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €105,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.41% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Petrosino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Petrosino составляют €120,000, а медианная аренда — €430. Это значит, что объект с медианными показателями в Petrosino окупится за 23.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.25%, цена продажи €120,000, аренда €430.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?