Mazara del Vallo: цены, аренда и доходность недвижимости

О Mazara del Vallo

Мазара-дель-Валло на юго-западном побережье Сицилии в провинции Трапани сочетает действующий порт, историческую застройку и выраженную морскую атмосферу. Для квартир это формирует локацию с устойчивым местным характером и заметной сезонной составляющей.

В августе 2026 года главный сигнал рынка ясен: цены продажи продолжают расти в годовом выражении, но арендная динамика заметно слабее. Средняя цена квартиры составляет 89 000 €, после небольшого снижения на 0,6% за месяц, а средняя цена за квадратный метр — 740 €, также ниже на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом оба показателя выше уровня годичной давности на 4,7%.

Аренда выглядит более ровной, но без сопоставимого импульса. Средняя месячная аренда квартиры держится на уровне 600 €, не меняясь месяц к месяцу и снижаясь на 4,0% в годовом выражении. На этом фоне оценочная доходность составляет 11,99%: это по-прежнему сильный показатель в абсолютном выражении, но он также подчеркивает напряжение между укрепившимися ценами покупки и более слабой арендной динамикой. В августе рынок выглядит как пространство, где стоимость за 12 месяцев восстановилась, а доходная составляющая отстает.