Favignana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trapani province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€280,000
1M
-0.9%
1Y
+21.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €235,000 |
| июль | €266,000 |
| август | €275,000 |
| сентябрь | €277,000 |
| октябрь | €265,000 |
| ноябрь | €262,000 |
| декабрь | €259,000 |
| январь | €265,000 |
| февраль | €277,500 |
| март | €277,500 |
| апрель | €282,500 |
| май | €280,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+42.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,100 |
| июль | €1,250 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €700 |
| январь | €930 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.7%
1M
-2.5%
1Y
-13%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.01% |
| июль | 8.63% |
| август | 16.18% |
| сентябрь | 13.3% |
| октябрь | 7.84% |
| ноябрь | 8.64% |
| декабрь | 8.33% |
| январь | 5.76% |
| февраль | 7.8% |
| март | 5.3% |
| апрель | 4.82% |
| май | 4.7% |
Стоимость за квадратный метр
€4,000
1M
-0.9%
1Y
+4.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,850 |
| июль | €4,160 |
| август | €4,230 |
| сентябрь | €4,100 |
| октябрь | €4,080 |
| ноябрь | €4,160 |
| декабрь | €4,050 |
| январь | €4,140 |
| февраль | €4,170 |
| март | €4,200 |
| апрель | €4,040 |
| май | €4,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (25%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 спальни (25%) | 13 listings (25%) |
| 3 спальни (39%) | 20 listings (39%) |
| 4+ спальни (29%) | 15 listings (29%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 2.71% |
| 2 спальни | 6.6% |
| 3 спальни | 4.36% |
| 4+ спальни | 2.93% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 7.04% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 3.64% |
| квартиры 100–110 м² | 3.33% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,200 |
| 2 спальни | €3,920 |
| 3 спальни | €4,300 |
| 4+ спальни | €3,220 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4650 |
| квартиры 50–60 м² | 4600 |
| квартиры 60–70 м² | 3910 |
| квартиры 70–80 м² | 4140 |
| квартиры 80–90 м² | 3500 |
| квартиры 90–100 м² | 3370 |
| квартиры 100–110 м² | 3600 |
| квартиры 110–120 м² | 3140 |
| квартиры 120–130 м² | 3060 |
| квартиры 130–140 м² | 3040 |
| квартиры 140–150 м² | 3400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
1 спальня
€11.4k
2 спальни
€13.2k
3 спальни
€12k
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €277.5k | €140k | €277k | €299k |
| июль | -- | €175k | €277k | €310k |
| август | €18.5k | €160k | €279k | €385k |
| сентябрь | €18.5k | €160k | €279k | €440k |
| октябрь | €18.5k | €160k | €275k | €440k |
| ноябрь | €18.5k | €140k | €267k | €440k |
| декабрь | €18.5k | €135k | €259k | €445k |
| январь | -- | €140k | €254.5k | €445k |
| февраль | -- | €147.5k | €275k | €440k |
| март | -- | €160k | €275k | €399.5k |
| апрель | -- | €200k | €277.5k | €430k |
| май | €420k | €200k | €275k | €410k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €400 | €1,200 | €1,500 | €1,000 |
| июль | €400 | €1,800 | €1,500 | €1,000 |
| август | €400 | €1,800 | €1,500 | €1,000 |
| сентябрь | €400 | €700 | €1,250 | €1,000 |
| октябрь | €400 | €680 | €1,250 | €1,000 |
| ноябрь | €400 | €600 | €1,000 | -- |
| декабрь | €400 | €700 | €1,000 | -- |
| январь | €400 | €700 | €1,000 | €1,000 |
| февраль | €400 | €1,200 | €1,000 | €1,000 |
| март | €400 | €1,100 | €1,000 | €1,000 |
| апрель | €400 | €1,100 | €1,000 | €1,000 |
| май | €950 | €1,100 | €1,000 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 57.81 | 9.72 | 15.39 | 24.92 |
| июль | -- | 8.1 | 15.39 | 25.83 |
| август | 3.85 | 7.41 | 15.5 | 32.08 |
| сентябрь | 3.85 | 19.05 | 18.6 | 36.67 |
| октябрь | 3.85 | 19.75 | 18.33 | 36.67 |
| ноябрь | 3.85 | 19.44 | 22.25 | -- |
| декабрь | 3.85 | 16.07 | 21.58 | -- |
| январь | -- | 16.67 | 21.21 | 37.08 |
| февраль | -- | 10.24 | 22.92 | 36.67 |
| март | -- | 12.12 | 22.92 | 33.29 |
| апрель | -- | 15.15 | 23.13 | 35.83 |
| май | 36.84 | 15.15 | 22.92 | 34.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,910 | €2,800 | €3,960 | €2,490 |
| июль | -- | €3,500 | €4,100 | €2,620 |
| август | €460 | €3,200 | €3,990 | €3,250 |
| сентябрь | €460 | €3,200 | €3,990 | €3,520 |
| октябрь | €460 | €3,200 | €4,230 | €3,190 |
| ноябрь | €460 | €2,800 | €4,240 | €3,190 |
| декабрь | €460 | €2,700 | €4,050 | €3,170 |
| январь | -- | €2,800 | €4,040 | €3,170 |
| февраль | -- | €2,920 | €4,300 | €3,140 |
| март | -- | €3,140 | €4,300 | €3,000 |
| апрель | -- | €3,920 | €4,300 | €3,160 |
| май | €4,200 | €3,920 | €4,300 | €3,220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.7 % | 45 | 6 | €280,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 2.71 % | 1 | 2 | €420,000 | €950 |
2 спальни | 6.6 % | 11 | 2 | €200,000 | €1,100 |
3 спальни | 4.36 % | 19 | 1 | €275,000 | €1,000 |
4+ спальни | 2.93 % | 14 | 1 | €410,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.7% и ценами на недвижимость, начиная с €200,000, Favignana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Favignana составляют €280,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Favignana окупится за 23.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 2.71%, цена продажи €420,000, аренда €950.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.60%, цена продажи €200,000, аренда €1,100.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.36%, цена продажи €275,000, аренда €1,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 2.93%, цена продажи €410,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?