San Vito lo Capo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trapani province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
6Спрос на покупку
19Медианная цена продажи
€235,000
1M
-6%
1Y
+2.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €220,000 |
| июль | €220,000 |
| август | €220,000 |
| сентябрь | €220,000 |
| октябрь | €220,000 |
| ноябрь | €220,000 |
| декабрь | €220,000 |
| январь | €222,500 |
| февраль | €229,000 |
| март | €244,500 |
| апрель | €250,000 |
| май | €235,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
+25%
1Y
+17.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €600 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €800 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
5.15%
1M
+11.4%
1Y
-4.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.78% |
| июль | 4.32% |
| август | 5.17% |
| сентябрь | 4.85% |
| октябрь | 4.19% |
| ноябрь | 3.85% |
| декабрь | 3.84% |
| январь | 4.44% |
| февраль | 4.44% |
| март | 3.86% |
| апрель | 4.62% |
| май | 5.15% |
Стоимость за квадратный метр
€3,360
1M
-4.7%
1Y
+9.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,100 |
| июль | €3,140 |
| август | €3,100 |
| сентябрь | €2,930 |
| октябрь | €3,010 |
| ноябрь | €3,120 |
| декабрь | €3,140 |
| январь | €3,050 |
| февраль | €3,050 |
| март | €3,260 |
| апрель | €3,520 |
| май | €3,360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (1%)
2 спальни (28%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 спальни (28%) | 21 listings (28%) |
| 3 спальни (34%) | 25 listings (34%) |
| 4+ спальни (36%) | 27 listings (36%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
6 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.78% |
| 3 спальни | 2.58% |
| 4+ спальни | 4.8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 2.31% |
| квартиры 40–50 м² | 6.55% |
| квартиры 50–60 м² | 6.52% |
| квартиры 60–70 м² | 4.6% |
| квартиры 70–80 м² | 7.64% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,440 |
| 2 спальни | €4,980 |
| 3 спальни | €3,580 |
| 4+ спальни | €3,030 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 8130 |
| квартиры 40–50 м² | 5500 |
| квартиры 50–60 м² | 4510 |
| квартиры 60–70 м² | 3620 |
| квартиры 70–80 м² | 2930 |
| квартиры 80–90 м² | 3130 |
| квартиры 90–100 м² | 2330 |
| квартиры 100–110 м² | 2720 |
| квартиры 110–120 м² | 3050 |
| квартиры 120–130 м² | 2670 |
| квартиры 130–140 м² | 3190 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 13 |
| квартиры 70–80 м² | 13 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
2 спальни
€14.4k
3 спальни
€6,000
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €145k | €195k | €175k | €250k |
| июль | €145k | €245k | €210k | €240k |
| август | €145k | €229k | €210k | €220k |
| сентябрь | €145k | €202k | €220k | €220k |
| октябрь | €87k | €208.5k | €220k | €245k |
| ноябрь | €145k | €208.5k | €220k | €232.5k |
| декабрь | €145k | €207k | €220k | €220k |
| январь | -- | €229k | €220k | €229k |
| февраль | €145k | €229k | €220k | €250k |
| март | €145k | €239k | €232.5k | €250k |
| апрель | €172.5k | €229k | €250k | €250k |
| май | €189k | €249k | €232.5k | €250k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €600 | €1,000 | €900 | €650 |
| июль | €600 | €1,000 | €650 | €650 |
| август | €680 | €1,000 | €780 | €650 |
| сентябрь | €600 | €1,000 | €650 | €650 |
| октябрь | €600 | €900 | €650 | €650 |
| ноябрь | €700 | €800 | €650 | €650 |
| декабрь | €700 | €800 | €580 | €630 |
| январь | €700 | €800 | €500 | €630 |
| февраль | €700 | €700 | €500 | €650 |
| март | €700 | €700 | €500 | €650 |
| апрель | -- | €1,100 | €500 | €650 |
| май | -- | €1,200 | €500 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 20.14 | 16.25 | 16.2 | 32.05 |
| июль | 20.14 | 20.42 | 26.92 | 30.77 |
| август | 17.9 | 19.08 | 22.58 | 28.21 |
| сентябрь | 20.14 | 16.83 | 28.21 | 28.21 |
| октябрь | 12.08 | 19.31 | 28.21 | 31.41 |
| ноябрь | 17.26 | 21.72 | 28.21 | 29.81 |
| декабрь | 17.26 | 21.56 | 31.88 | 29.33 |
| январь | -- | 23.85 | 36.67 | 30.53 |
| февраль | 17.26 | 27.26 | 36.67 | 32.05 |
| март | 17.26 | 28.45 | 38.75 | 32.05 |
| апрель | -- | 17.35 | 41.67 | 32.05 |
| май | -- | 17.29 | 38.75 | 20.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,070 | €3,900 | €2,500 | €3,130 |
| июль | €2,070 | €4,900 | €3,000 | €3,000 |
| август | €2,070 | €4,580 | €3,230 | €2,750 |
| сентябрь | €2,070 | €3,670 | €3,460 | €2,590 |
| октябрь | €1,510 | €3,790 | €3,550 | €2,880 |
| ноябрь | €2,070 | €3,790 | €3,550 | €3,080 |
| декабрь | €2,070 | €3,760 | €3,380 | €2,930 |
| январь | -- | €3,820 | €3,550 | €3,030 |
| февраль | €2,070 | €3,820 | €3,190 | €3,030 |
| март | €2,070 | €4,430 | €3,350 | €3,130 |
| апрель | €2,760 | €4,490 | €3,850 | €3,130 |
| май | €3,440 | €4,980 | €3,580 | €3,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.15 % | 58 | 16 | €235,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €189,000 | -- |
2 спальни | 5.78 % | 11 | 10 | €249,000 | €1,200 |
3 спальни | 2.58 % | 20 | 5 | €232,500 | €500 |
4+ спальни | 4.8 % | 26 | 1 | €250,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.15% и ценами на недвижимость, начиная с €189,000, San Vito lo Capo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Vito lo Capo составляют €235,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в San Vito lo Capo окупится за 19.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €189,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.78%, цена продажи €249,000, аренда €1,200.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.58%, цена продажи €232,500, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.80%, цена продажи €250,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?